南通碧桂园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

南通碧桂园位于崇川区能达商务区板块,小区于2015年竣工,是由南通市碧桂园房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.65,约有142栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有3-6居室,户型面积约85㎡-257㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约36%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%,环境较好;
  • 距小区约875m是紫琅湖地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石油(园林路加油站),存在安全隐患。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

1118米

步行至地铁

57个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约875m是紫琅湖地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约220m是碧桂园公交站,该站停靠27路、82路、92路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约303m是诚兴路与新开北路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 高于60% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.9

15个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约482m有中南熙悦幼儿园,是民办幼儿园。距离小区约963m有南通开发区实小教育集团-能达校区,属于公立学校。距离小区约1.7km有南通市紫琅湖实验学校,也是公立学校。总体来说,小区附近学校较多,居民在此居住,孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

8.1

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约36%,大面积水景萦绕,绿化植被错落有致,道路两旁的草坪上灌木、矮树整齐美观。小区内有人造水池,中央有一处小平台,上面种植了树木和花丛,水池四周绿植环伺,景色优美,居民可以在茶余饭后在这里散步。夜晚的小区更加漂亮,路灯似烟花般绚丽夺目,五彩缤纷。
建筑特色
小区建筑风格十分现代化,外立面为面砖,以米色为主,窗型由白色的线条勾勒,突出的阳台使建筑更具立体感,使建筑具有十足的时尚感。建筑与景观的交融性很高。整体外立面维护得较好,呈现崭新的状态,没有脱落和裂痕的出现。
楼栋分布
小区容积率约1.65,约有142栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有3-6居室,户型面积约85㎡-257㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区南门位于新开北路与龙腾路交汇处附近;停车场位于新开北路与诚兴路交接处附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2897户
绿化率
  • 36.45%
容积率
  • 1.65
社区总设施
  • 小区花园;
  • 快递柜;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较高,工作人员态度积极热情,随叫随到,能够及时为居民解决问题。小区公共区域有专人保洁,道路旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。
安保
小区安保较为专业,出入口有保安站岗,每个楼栋单元门都由对讲系统和门锁,住户需要刷卡进入,能够保障居民的人身安全和财产安全。小区公共区域和出入口都装有监控摄像头,物业能够随时监控小区内的情况,高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司南通分公司
物业费用
  • 1.92元/㎡/月
车位
  • 共1050车位
  • 地下1050个
车位比
  • 1:0.36
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

34个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有南通世茂广场,居民闲暇时可到此购物休闲。距离小区约250m有中元生活超市,居民可到此采买生活用品。
医疗资源
距离小区约306m有明盛光诊所,居民感冒时可到此打针。距离小区约237m还有普泽大药房(碧桂园店),方便居民买药。
生活服务
距离小区约983m的五湖菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约1.1km有中国银行(南通能达大厦支行),居民存取款比较方便。距离小区约363m有中国电信,方便居民日常通信业务的办理。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有地心引力网咖,居民可到此上网娱乐。距离小区约1.6km有爱尚瑜伽,居民可到此做瑜伽等相关运动。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为85㎡左右的3居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为257㎡左右的6居室,面积相对较大,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给退休养老人群,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以合租85㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租257㎡左右的6居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
8.5 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区保洁人员打扫卫生比较及时,小区内比较干净。小区周边有商场和菜市场等各项生活配套设施,生活便捷度较高。小区周边交通资源丰富,居民出行条件较好。但是小区内有部分租客,人员流动性较大,存在一定的安全隐患。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好。小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.92元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.67元/m³
  • 第三阶梯5.98元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.80元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费