中海碧林湾解读
储辉
2020-07-25
爱心房产
特色
【轨道交通】西侧地铁一号线，东临南通火车站，公交路线直达南通市区，出行方便，小区距离火车站大概3公里左右
【小区户型】金典的小三房，主卧、次卧+客厅朝南，另外一个卧室朝北，带阳台。方便实用，厨房卫生间带窗户，有助于通风
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童娱乐场所可供大人小孩下班放学后娱乐，有凉亭休息
【生活配套】小区北150米有金街商业街，共有二层上下有超市，小商店和小吃等
不足
路面没有做到人车分流，待后期物业管理改善
陈金菊
2020-07-01
顺和房地产
特色
【小区户型】中海碧林湾一共35幢，有7幢洋房，7幢小高层，其余高层。户型98、108、117、128、138
【小区设施】小区内有儿童滑梯，秋千，跷跷板。还有健身场地，很多小朋友放学后可以玩耍。
【生活配套】南边在建圆融广场，地铁口，距离第二人民医院仅有两公里。
【房屋品质】大牌开发商操盘，一个三期房子，有毛坯和开发商精装修。
不足
配套设施暂时未成熟，周边都在建设中
朱齐峰
2020-05-23
特色
【轨道交通】往西100米就是地铁一号线的永兴大道站，往东1000米就是通宁大道高架，连接江海高架和南通城区
【小区户型】小区主要是12栋34层高层加6栋18层小高层和7栋六层洋房组成，97平108平三房是主力户型，
【小区设施】27栋和28栋之间是篮球场兵兵球场，健身器材，儿童游乐场，符合各个年龄段的需求
【生活配套】小区沿街有商业一条街，南边100米左右是圆融三期商业，北边沿街是中海金街，吃喝玩乐于统统满足
【房屋品质】一期14年开工16年交付，二期19年刚交付，中海大开发商，外表面是真石漆和涂料，防水、防潮
不足
楼间距较小，低层采光可能会有影响
孙秀
2021-01-22
特色
【小区户型】中海碧林湾由7栋洋房、7栋小高层以及高层组成，二手成交主力户型98平、108平3居室；
【小区设施】小区绿化率30%，配置有休闲凉亭、篮球场等供业主使用，儿童活动设施3处
【房屋品质】中海碧林湾，2014年-2019年分4个批次交房，第4期是精装修交付的，其余都是毛坯交付；
不足
通过大量的带看客户反馈：小区体量太大，物业管理没有那么精细化；其次是一期都是高层，楼间距小，采光一般；
高霞
2020-04-04
佑安房产
特色
【轨道交通】距地铁站出门150米，可换乘3号，4号和13号线，经5站到上海火车站，经68站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，主推97平小户型，120平主力户型，140平四室二厅大户型，适合各类人群，户型方正
【小区设施】小区绿化率高，周围有多处老年健身器材，儿童娱乐设施，随处有坐椅可供业主休息聊天交朋友
【生活配套】双学区，出门左转过2个红灯即是唐闸公园
【房屋品质】由恒大开发商操盘，有四栋精装交付的，装修标准1500元/平米，近马路一排装双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
有车辆乱停的现象，有待物业调整
张长秀
2020-04-25
闽博房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，97平小三室主力户型，130的四房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中小有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学可以在此玩耍交朋友
【居民素质】小区年轻人较多，居民素质高，基本都是高端人群
不足
业主会把电瓶车乱停乱放，现已物业在管理，在改善
李春雷
2019-05-22
三六五房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推97平，小区所有户型均一样，中高低楼层均有，毛坯精装也有，包你满意
【其他描述】物业费每平方2.4元，车位管理费720一年
【小区设施】小区有900平方的绿地，绿地周围有儿童游乐场2个，老年健身场地若干，篮球场一个
【房屋品质】三期四期开盘时间为2017年，今年六月份交付，开发商精装修
不足
周围设施慢慢在完善，前面圆融，西面地铁口，双学区
张金龙
2019-03-30
特色
【轨道交通】门口1号线地铁口，南500米左右是永兴大道，东1公里左右是通宁大道高架
【小区设施】小区28号楼前有一个篮球场，附近有一个100平左右的儿童游乐场和的健身器材
【生活配套】小区南门路对面是圆融商业广场三店（正在施工），边上有1号线地铁口
不足
小区楼间距较小，低楼层采光不足
黄梅红
2021-04-28
特色
【小区户型】小区一共有35幢；分别为7幢洋房；7幢总高18的小高层；其余的是高层户型有98；108.128
【小区设施】小区公共绿化率为12%；周边有儿童游乐设施；健身设施一应俱全；饭后娱乐 散步 锻炼休闲都便捷
【生活配套】小区沿街有商业一条街，北边沿街是中海金街南边100米左右是圆融三期商业吃喝玩乐统统满足
【房屋品质】一期2014年开工2016年交付；二期2019年才刚交付；中海是央企；有毛坯和开发商精装修的。
不足
小区密度大，租客多，没有人车分流
齐航
2020-09-18
特色
【轨道交通】东面一公里是通宁大道，连接江海大道与南通城区，紧邻地铁一号线永兴大道站，交通便利
【小区户型】小区共有35幢，7幢洋房为一梯两户，7幢小高层以及高层为2梯4户，主打户型97平117平适合刚需群体
【小区设施】小区中心有凉亭，适合老人乘凉和娱乐，儿童游乐和健身设施。小区环境幽静，小区内多处配长椅，可做休息
【生活配套】南门对面就是圆融广场，小区西北角自带商业：蔬菜店、药店、超市等，第二人民医院仅有两公里设施全生活方便
【房屋品质】由中海央企开发商操盘，自带物业管理，服务都很好，1.2期是纯毛坯交付，3期是精装交付均价在两万左右
不足
路面没有做到人车分流，部分房屋交付时间短。
刘海龙
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区东面一公里是通宁大道，连接江海大道与南通城区，小区西面紧邻地铁一号线永兴大道站，交通便利
【小区户型】小区分布35幢，7幢洋房，7幢小高层，主打户型97平117平，火爆的是97平两房朝南，适合改善的需求
【小区设施】小区中心有凉亭，环境幽静，多处配长椅，可做休息。中心有一个花园 有滑滑梯等 小朋友们放学后就来玩耍
【生活配套】小区南大门是圆融中心，小区西北角自带商业：蔬菜店、药店、超市等，第二人民医院仅有两公里设施全生活方便
【房屋品质】由中海央企开发商操盘，自带物业，服务好，1.2期是纯毛坯交付，3期是精装交付地板，卫浴厨具都一应俱全
不足
配套设施暂未成熟，周边正在建设中
章子明
2022-03-23
特色
【轨道交通】出门是地铁1号线永兴大道站，交通是便利的；
【小区户型】小区由7栋小高层、7栋洋房、18栋高层构成；主力户型95-113平的3居室，95-98平是热门户型
【小区设施】小区绿化率35%，配备中心景观花园，休闲长廊以及凉亭，拥有篮球场以及多个儿童娱乐设施；
【生活配套】小区南门门口是商场圆融3店，下怄气北门是自带的中海金街商业，大中小型超市、药店、文娱店铺等都有
不足
通过客户的反馈，小区的缺点是高层住宅而且体量比较大，一期的楼间距有点低，低楼层影响采光；
陈春春
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区南门出门200米地铁一号线站点，向东1公里高架，距离高速陈桥收费站3公里内。
【小区户型】小区总计34栋其中7栋6层洋房，7栋18层小高，18栋34层的高层，2栋商业用房，户型96平为主。
【小区设施】小区公共绿化率为12%，小区内有儿童游乐设施，健身器材，篮球场，一应俱全，全年龄段的运动设施。
【生活配套】自带商业体中海金街基本生活配套，南门圆融商业，西面1公里内第二人民医院，南门有晴光超市和惠联超市。
不足
楼间不大，部分采光不好，西边靠长泰路，有噪音
王准
2021-08-02
特色
【小区户型】小区-共有35幢;分别为7幢洋房;7幢总高18的小高层;其余的是高层户型有98;108.
【小区设施】小区公共绿化率为12%;周边有儿童游乐设施;健身设施一-应俱全;饭后娱乐散步锻炼休闲都便
【生活配套】小区沿街有商业一条街，北边沿街是中海金街南边100米左右是圆融三期商业吃
喝玩乐统统满足
【房屋品质】--期2014年开工2016年交付;二期2019年才刚交付;中海是央企;有毛坯和开发商精
不足
小区密度大,租客多,没有人车分流
蔡正梅
2021-07-19
特色
【小区户型】小区一共有35栋，7栋是洋房 ，7栋总高18层的小高层，其余都是高层户型分别为98、108、128
【小区设施】小区公共绿化占比为百分之12，周边有儿童游乐设施，健身设施等等；行动方便快捷
【生活配套】小区沿街有商业一条街，南边100米左右是圆融三期商业，吃喝玩乐统统应有尽有
【房屋品质】一期14年开工16年交付，二期19年交付，中海是央企，有毛坯和开发商精装修
不足
小区密度大，租客多，没有人车分离，有点危险
张春生
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区西边紧临地铁一号线永兴大道站，往东通宁大道高架
【小区户型】小区由12幢34层高层，6幢18层小高层和7幢6层小洋楼组成，主力户型，85两房，97，108的小三
【生活配套】小区南门自带沿街商铺，北门中海金街，小区南门外圆融三期，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区2014年至2019年分四个阶段销售交房，第一期至第三期毛胚交付，第四期为精装交付，外立面为真石
不足
路面没有做到人车风流，待后期物业管理改善
账号已注销
2021-03-07
特色
【轨道交通】往西100米是地铁一号线，永兴大道站，往东1000米是通宁大道高架，周边公交有14路、81路、57路
【小区户型】小区主要是12幢34层高层，6幢18层小高层和7幢6层洋房组成，主力户型是97平、108平的三房。
【小区设施】27栋和28栋之间是篮球场、健身器材、儿童游乐场，符合各个年龄段
【生活配套】小区沿街有商业一条街，北门是中海金街，小区南边100米左右是圆融三期商业
【房屋品质】中海碧林湾，2014年-2019年分4个批次交房，前三期是毛坯交付，第4期是精装交付
不足
周边商业配套暂未成熟，正在建设中，小区未能实行人车分流
陆平
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区西边紧临地铁一号线永兴大道站，往东通宁大道高架
【小区户型】小区由12幢34层高层，6幢18层小高层和7幢6层洋房组成，主力户型，85两房，97，108的三房。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐老人健体器材，小区中间设有篮球场，小区自带商业，教育配套有禾光国际幼儿园
【生活配套】小区南门自带沿街商铺，北门中海金街，小区南门外圆融三期，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区2014年至2019年分四个阶段销售交房，第一至三期毛坯交付，第四期为精装交付，外立面为真石漆
不足
周边商业暂未成熟，小区外地铁一号线正在施工，小区未能施行人车分流
金霞
2021-05-05
道策地产
特色
【小区户型】小区共32幢，7幢洋房，7幢小高层，18幢高层 ，一梯两户，户型方正
【小区设施】小区公共绿化为百分之12，周边有儿童娱乐设施；健身器具设施一应俱全；饭后散步 娱乐 锻炼都很方便
【生活配套】小区沿街有商业一条街，小区南门100米是圆融商业吃喝玩乐十分便捷
【房屋品质】一期2014年开工2016年交付，二期2019年开工今年交付，开发商是中海物业管理有限公司
不足
租客多，小区密度大，路面没有做到人车分流
杨帆
2021-12-17
西西里房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，111平三房两厅一卫，128平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内绿色景观花坛，大人活动设施，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小盆友放学后在此玩耍。
不足
小区地面车位不足，绿化少，密度高。
