融悦华庭解读
黄之梁
2020-10-26
新家园房产
特色
【轨道交通】距离小区1.5公里为南通火车站，小区100米有公交站，设有21路·44路·606路，贯通南通主城区。
【小区户型】两室两厅一卫以85平86平为主，分为一南一北和双南两个户型；88平为边户双阳台；有部分100平往上。
【小区设施】小区配有三个凉亭，一个健身设施，车位充足，5元一天，60元包月
【生活配套】小区周边有江苏农商行，工商银行，建设银行，小区大门口配有小吃一条街，距离1.5公里为三甲医院南通六院
不足
小区内由于分拆迁房和商品房，物业管理相对较差，比较混乱。
焦春燕
2020-08-21
新家园房产
特色
【轨道交通】30/21/44公交站台，距离火车站只需三个站点，距离南大街只有三公里，距离大润发万象城两公里距离
【小区户型】我们小区名为融悦华庭，户型基本都是刚需房2室86平3室115-139平，间距大采光无遮挡
【小区设施】小区人车分流，有地下车库与车位，有儿童健身场所，绿化占比高，周边设施完善。
【生活配套】北边两个红绿灯是第六人民医院，北边一个红绿灯是菜市场，距离本小区两公里有大润发与万象城是北大街商业街
不足
小区缺点就是太热闹，物业相对于商品房稍微欠缺点
吴菊
2020-07-23
新家园房产
特色
【轨道交通】小区对面设有公交站台，可直达火车站，长途汽车站，市中心商圈等。南边八百米有高架路口，交通出行方便。
【小区户型】该小区一共有25栋 ，面积有86平，101平，115平，129平，136平。主打户型为86平小户型。
【小区设施】小区设有休闲凉亭，在24栋旁边有健身娱乐设备供住户娱乐休闲。小区有全天保安岗。
【生活配套】小区南五百米有社区医疗服务中心，小区自带生活商圈，有大型超市和沿街餐饮，给居民衣食住行带来方便。
【房屋品质】本小区是15年开盘拿房，建造之初以商品房规格，由城镇房产承建，房屋质量有保证。
不足
小区入住率比较高，外来人口较多。
黄锦宏
2021-03-31
新家园房产
特色
【小区户型】本小区一共25栋，有86平，100平，115平，129平，140平户型，层高20-30不等
【小区设施】有儿童游乐场，健身器材花园，汽车停车位每个月管理费60元，负一楼电瓶车库，停车位都负二负三
【生活配套】小区自带商圈，门口一条小吃街，小区东南角有大型超市，能满足基本希求，往西3公里到达北大街商圈
【房屋品质】开发商是南通市城镇房地产有限公司，2015年毛坯交付，品质还行
不足
物业管理不完善，拆迁户居多小区居民素质有待提高，电梯破锁比较多，没有及时修理，保洁阿姨打扫也不到位。
朱齐峰
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区南边1公里处就是江海高架，连接整个南通城区，往西就是G40沪陕高速，往东就是G15沈海高速，
【小区户型】小区多为高层，两梯四户，户型以85平小两房为主，一房朝南或者两房朝南
【生活配套】小区有一条商业街，吃喝玩乐于一体，往西3公里处就是大润发和万象城，2号线的永怡路站正在如火如荼的建设
【房屋品质】由南通城镇房产开发，有商品房和拆迁房，都是毛坯交付
不足
里面物业管理一般，低楼层的采光比较一般,高层楼间距不是很大
邱海亮
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区门口就有21-30-44公交站，直达火车站，东站，南大街，中南，政务中心等，贯穿整个南通非常方便
【小区户型】融悦华庭总共有25栋，是商品房与拆迁房混合小区！其中商品房为3-11-25-17-5-6-7-16幢
【小区设施】小区中心有健身场所，休闲凉亭！内部采用人车分流模式，配套了地下车库负一，负二，负三！绿化相对还是可以
【生活配套】小区内部就有个中型超市，北边就有六院，西边2公里就有大润发和万象城，靠近北大街地段
不足
因为对面学校，周边工厂比较多，租户比较多，物业团队力量有限，期待往商品房靠拢！
吴霜
2021-10-19
特色
【轨道交通】距离江海高架1公里，出门就是公交站台，21路可到东站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主选大户型，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900米绿地，绿地周边设有儿童滑梯， 蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在址玩耍交朋友
【生活配套】向西2公里有大润发超市，二楼三楼电影院，大型商场也在旁边
【房屋品质】该小区由城镇开发商，品质很好，阳台都是封好的，真空双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区比较大，分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥堵
张聪
2022-03-30
南通丞仕房产
特色
【轨道交通】出小区东门有30路，21路，44路公交，交通便利
【小区户型】小区主要一梯两户 主推小面积双南和南北通透户型
【小区设施】融悦华庭有绿植丰富，小区里面有健身器材，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【生活配套】北边两个红绿灯是第六人民医院，北边一个红绿灯是菜市场，距离本小区两公里有大润发与万象城是北大街商业街
不足
物业管理上要下功夫，是物业费便宜就管理不好了吗
账号已注销
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，商贸学院站点，乘坐30路可到南大街环西文化广场，乘坐44路可直达火车站，出行便
【小区户型】小区小面积偏多，双南户型和一南一北户型，双南是小区热卖户型，南北户型只有变化双阳台的卖的比较好。。。
【小区设施】小区里有公园，健身器材，凉亭可供业主下棋娱乐，小区里设有多个垃圾桶，以保持小区内卫生环境干净整洁。
【生活配套】小区自带商业综合体，1号楼和2号楼是商铺，有餐饮和超市。距离1.2公里处有华润万象城大商场，配套齐全
【房屋品质】小区最南前排3栋为商品房，3－10－11号楼，总高20层，毛坯交房。其余小面积的都是拆迁房。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待调整好。外来车辆进出需要做好登记姓名和联系方式，不管是搬家还是装修的，如不登记需要跟业主来核实。另外对租赁客户也要登记好。
翁玉祥
2020-08-29
特色
【轨道交通】小区位于工农路与江通路交叉口，往火车站坐44路公交车，到南大街市中以坐30路公交车，多路公交
【小区户型】本小区主要以86平100平115平129平140平户型，总层在20-33层，前排都是20层，后排33
【其他描述】江苏通城物业集团有限公司 分拆迁房（只收两毛钱一平的卫生费），商品房1.2元一个平方。
【小区设施】小区车位是出租形式，不卖的，4时免费停车，超过一天是5块钱，包月60元，内区有花园与凉亭，方便老人
【房屋品质】小区交房时是2015年，2016年也有一部分交房，都是以毛坯交付，交房质量都是符合国际检测标准
不足
物业不好 小区内部分设施老旧 道路破损未及时修复
账号已注销
2022-03-30
特色
【轨道交通】北边100米主干道永和路，沿永和路向西1.5公里到达南通火车站。南边江海大道高架，出行方便
【小区户型】该小区共计21栋，均为高层。面积以88-105的两房为主。有南北两房还有一南一北两房。两梯四户为主。
不足
车位规划不足，车位紧张
袁小翠
2020-08-20
中联房产
特色
【轨道交通】出门有21路，606路！开车两个红绿灯就上高架！交通特别方便！
【小区户型】融悦华庭为1梯四户，南北通透，两房朝南，86平为主力户型，129平为三房一卫，适合改善需求！
【小区设施】融悦华庭有绿植丰富，小区里面有健身器材，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【生活配套】融悦华庭小区门面房众多，超市，水果店，移动，小吃，饭店都很多！对面就是商贸学院！人流量大，小区很热闹
【房屋品质】由开发商开发，2015年统一交房，要求符合国家标准！
不足
有一部分是拆迁房。一部分是商品房。小区还是挺好的。 性价比高。有一部分是拆迁房。一部分是商品房。小区还是挺好的。 性价比高。
陈海飞
2020-09-28
特色
【轨道交通】出门就是公交站台 距离江海大道高架一公里 距离地铁1号线2公里
【小区户型】小区有商品房和拆迁房 主要86平的有两房南和南北通透的 还有129平三房的 都是二十多层的高层
【小区设施】小区内绿化做得非常好 草地和树木都很多 还有休闲娱乐设施也很到位
【生活配套】小区东边沿马路一排都是商铺 平时人流量很大 东门对面是商贸学院 东南角有一个中小型超市 距离北大街
【房屋品质】开发商是南通市城镇房地产有限公司 2015年毛坯交付
不足
距离北大街商圈相对于其他小区较远
王红星
2020-08-03
特色
【轨道交通】门口公交站，去汽车站，北大街，火车站方便的很，出门两个红绿灯就上高架，去机场十来分钟抵达
【小区户型】小区是一梯四户，主推2室两厅一卫85平方左右，刚需和投资客首选，总价低，其次101平到130的不多
【小区设施】小区停车位很足，除了地面停车位，地下有三层，B1是车库和电瓶车车位，B2B3是汽车位，B3停车很少
【生活配套】周边有六院，万象城，大润发，公交站台，因为门口有商贸学校，交通生活方便
【房屋品质】是城镇房产开发承建，2015年交的房，东门正对着商贸学校，平时很热闹，生活便捷，什么都有人气旺
不足
物业管理上要下功夫，是物业费便宜就管理不好了吗
穆凯
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区位于工农路与江通路交叉口，往火车站坐44路公交车，到南大街市中以坐30路公交车，多路公交
【小区户型】小区大部分是两梯四户，大户型是两梯三户，主推小户型，86平两室一厅一卫为刚需户型，大户型居多是129
【其他描述】江苏通城物业集团有限公司 分拆迁房（只收两毛钱一平的卫生费），商品房1.2元一个平方。
【小区设施】小区车位是出租形式，不卖的，4时免费停车，超过一天是5块钱，包月60元，内区有花园与凉亭，方便老人
【房屋品质】小区交房时是2015年，2016年也有一部分交房，都是以毛坯交付，交房质量都是符合国际检测标准
不足
物业不好 小区内部分设施老旧 道路破损未及时修复
朱亚南
2020-07-06
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，离江海大道1公里，离地铁一号线大概2公里左右
【小区户型】小区大部分是两梯四户，大户型是两梯三户，，86平两室一厅一卫为刚需户型，大户型居多是129
【小区设施】小区14号楼旁有凉亭 夏天可以供小孩老人乘凉玩耍
【生活配套】小区有一条商业街吃喝玩乐于 一体往西3公里处就是大润发和万象城地铁2号线永怡路站正在如火如荼的建设
【居民素质】小区租户较少，业主入住率不多，都是素质人群，邻里关系和睦，基本中年人
不足
小区公摊面积大，实用面积小，适合刚需
梁栋
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区对面有公交站台，可直达火车站，长途汽车站，市中心商圈等，南边800米有高架口。
【小区户型】该小区一共有25栋，面积有86平，101平，115平，129平，139平，主打户型为86平小户型。
【小区设施】小区设有休闲凉亭，在24栋旁边有健身娱乐设备提供娱乐休闲，小区有24小 时保安岗。
【生活配套】小区有一条商业街，吃喝玩乐于一体，往西三公里就是大润发和万象城，给居民衣食住行带来方便。
【房屋品质】本小区是15年开盘拿房，建造之初以商品房规格，由城镇房产承建，房屋质量有保证。
不足
小区楼间距一般，低层采光不是非常好。
王建新
2020-07-09
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小区距离永和路30米，距离万和路30米，21，44，609路多路公交，交通方便
【小区户型】小区有86，100，129平等户型，主推86平，两房朝南，两房两厅一卫。楼间距较大，采光不错。
【生活配套】小区距离吉麦隆超市30米，距离金海岸广场1公里，距离万象城3公里，吃喝玩乐，应有具有，配套成熟。
【居民素质】租客多，老人多，三世同堂，邻居关系和睦。
不足
物业一般，绿化率低。
易群
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区南1公里江海大道高架，连接南通各城区，忘北3公里火车站，往东G15沈海高速，往西G40沪陕高速。
【小区户型】小区共25栋 1、2栋沿街商铺，剩余是20-33高层 主户型是85-88㎡主力户型，两房南和一南一北
【小区设施】小区17号楼前面楼间距大，适合小孩嬉戏玩耍，在14号楼后面有一个亭子，老人可在里面聊天，休闲！
【生活配套】对面就是商贸学院，一个红绿灯距离是金海岸的商业街，两个红绿灯的距离就是北大街万象城。门口还有社区医院
【居民素质】小区租户较少，业主入住率不多，都是素质人群，邻里关系和睦，基本中年人
不足
多为高层，楼间距较窄，底层日照受影响。小区绿化覆盖率不高。
季云
2020-08-26
中联房产
特色
【轨道交通】出小区东门有30路，21路，44路公交，交通便利
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯四户，户型85平，101平。115平，129平等适合改善需求，
【小区设施】小区有健身场地，凉亭，
【生活配套】小区东南角配有大型超市，东门南北都是美食一条街
不足
小区东门上下班高峰期有点拥堵，
