- 弘阳上城
- 13254 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盘香路99号
- 弘阳集团南通房地产有限公司
- 南京弘阳物业管理有限公司南通分公司
小区概述
- 弘阳上城位于南通市崇川区盘香沟路，属于观音山板块，小区由弘阳集团南通房地产有限公司投资开发，于2013年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为88000㎡，建筑面积为280000㎡，容积率为2.52，共由13栋高层和小高层住宅楼组成，有420户，绿化率为37%。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离车管所公交站仅100米，居民公交出行很便利
- 小区距离大润发超市约500米，居民购物十分方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区车位较为紧张，有车住户稍有不便
- 小区临近南通客运站，人员流动性较大，治安稍差
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
503米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区周边800米内有包括车管所站、客运东站和弘阳上城站的多个公交站，途经线路有7路、35路、36路、82路、100路、613路、615路和633路，可达市区各大商圈。
自驾：小区向北行驶100米处就是青年中路，小区东边100米是通富北路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.0
22个
附近幼儿园
10个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南通市八一中学、八一小学和东方剑桥幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、南通市八一中学距离小区约900米，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、八一小学距离小区约1公里，学校师资力量较强。
3、东方剑桥幼儿园距离小区约600米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区东边有流动河景和中式的凉亭和回廊，小区内的建筑和河畔的植被组合成浑然一体，使小区整体成为一个河畔风情的浪漫走廊。小区内绿化率达到37%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。小区的中心区域，有一处儿童乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是装饰艺术派建筑风格和法式建筑风格结合，简洁大方，建筑强调几何线条，强调对称，高耸挺拔，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以杏色和灰白色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为88000㎡，建筑面积为280000㎡，容积率为2.52，共由13栋高层和小高层住宅楼组成，层数在18层-34层之间，有420户住户。小区有二居户型93㎡，三居户型为118㎡-137㎡，四居户型为148㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个北门作为主出入口，北门位于12号楼旁边，靠近青年中路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1878户
绿化率
- 36.7%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。并且小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南京弘阳物业管理有限公司南通分公司，办公地点在南通市崇川区弘阳上城14幢101室，联系电话为：0513-81188810。
物业费用
- 1.87元/㎡/月
车位
- 共1370车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括尚时代购物中心在内的多家商场，居民购物餐饮都比较方便。
1、尚时代购物中心距离小区约1.2公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、大润发超市距离小区1.8公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、世纪华联超市距离小区1.5公里左右，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南通市第一人民医院协作医院、南通安体体育康复医院和南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心等。
1、南通市第一人民医院协作医院距离小区1.8公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、南通安体体育康复医院距离小区2.2公里，,是一所以康复医学、老年医学及慢性病治疗为特色的医院。
3、南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心距离小区1.8公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有世纪新城农贸市场和中国农业银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、世纪新城农贸市场距离小区约1.6公里，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。
2、中国农业银行南通观音山支行距离小区约1.4公里，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动营业厅距离小区约500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有环保公园和创新公园等多家公园。
1、环保公园距离小区2公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、创新公园距离小区约2.8公里，适合居民散步晨练。
3、南通中央公园距离小区2.9公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有成龙影城、酷迪量贩KTV和咖啡爱上茶等。
1、成龙影城距离小区600米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、酷迪量贩KTV距离小区700米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、咖啡爱上茶距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
弘阳上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14153元/㎡
0.77%
02-11
14098元/㎡
0.39%
02-18
14044元/㎡
0.38%
02-25
13988元/㎡
0.4%
03-03
13970元/㎡
0.13%
03-10
13914元/㎡
0.4%
03-17
13864元/㎡
0.36%
03-24
13752元/㎡
0.81%
03-31
13619元/㎡
0.97%
04-07
13527元/㎡
0.68%
04-14
13374元/㎡
1.13%
04-21
13254元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17827元/㎡
11.64%
2023-06
17861元/㎡
11.32%
2023-07
17353元/㎡
12.57%
2023-08
16896元/㎡
12.35%
2023-09
16386元/㎡
13.77%
2023-10
15925元/㎡
15.67%
2023-11
15912元/㎡
14.57%
2023-12
15044元/㎡
18.42%
2024-01
14333元/㎡
21.48%
2024-02
14011元/㎡
23.12%
2024-03
13752元/㎡
24.61%
2024-04
13254元/㎡
26.36%
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