新里程花苑小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

新里程花苑别名绿地新里程,位于崇川区能达商务区板块,由绿地控股集团南通翰弘置业有限公司开发,于2019年竣工。小区为高层住宅,容积率约为2.1,共约77栋楼,主推户型为91㎡左右的二房和128㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约43%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离药店较近,居民买药方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区距离医院较远,居民就医不便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离星湖小学公交站约600m,本站途经公交线路有97路、d1路、d2路,小区距离思德福国际学校公交站约680m,本站途经公交线路有97路,小区距离永旺梦乐城北公交站约800m,本站途经公交线路有76路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东方大道高架入口约1km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.5

17个

附近幼儿园

6个

附近小学

3个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离南通开发区雅居乐花园幼儿园约600m,该园是一所私立幼儿园。小区距离南通开发区实小教育集团-能达校区约1.7km,该学校为一所公立学校。小区距离南通市天星湖中学约2.1km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.1 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

9.5

停车便捷

7.1

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率约为43%,绿化环境较好,小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为2.1,共约77栋楼,主推户型为91㎡左右的二房和128㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于复兴东路与龙腾路交叉路口东南侧,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 4440户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 篮球场;
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共555车位
  • 地下555个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

12个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km有永旺梦乐城(星湖店),方便居民逛街购物。距离小区约700m有易购多超市,居民日常采购比较方便。距离小区约600m有汇乐福超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施不太完善,小区距离大型医院较远,居民就医不便。距离小区约2.1km有南通开发区幸福诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约600m有高济天天乐大药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约2.3km有南通市海中菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约1.9km有招商银行,居民存取款比较方便。距离小区约1.4km有中国电信(华富国际政企客户服务中心),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约2.4km有南通市公安局开发区分局小海派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.1km有能达中央公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约2km有深呼吸氧吧量贩式KTV(南通世茂广场店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有中影国际影城(南通永旺店),居民看电影比较方便。距离小区约2.1km有全民健身中心,方便居民健身。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
小区主推户型为91㎡左右的二房和128㎡左右的三房。年轻白领人群建议购买91㎡左右的二房,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择128㎡左右的三房,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区附近教育资源丰富,因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率;有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以合租面积在91㎡左右的二房,租金压力相对较小,对于改善型人群来说,可以选择面积在128㎡左右的三房,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区整体较新,居住起来比较舒适。小区内环境卫生保持较好,能够提升居民的居住体验度,小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费