- 银花苑
- 29807 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南园路21号
- 江苏南通三建集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 银花苑小区位于崇川区濠河板块，由建银房地产开发公司开发，于1993年竣工，小区楼龄较老；小区共有51栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.14；小区户型有2-3居室和5居室，户型面积约43㎡-110㎡；小区绿化率为35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近南通市圆融购物中心(工农路店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近平安路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
403米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约359m有中级法院公交站，该站停靠6路、11路、22路等多路公交车；距离小区约377m有检察院公交站，该站停靠51路、301路公交车；距离小区约464m有小石桥南公交站，该站停靠6路、9路、11路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约244m有平安路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.5
小学
9.2
初中
9.5
44个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约85m有银花苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约453m有城中小学(北街校区)，该小学是公立小学；距离小区约251m有江苏省南通田家炳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
6.9
停车便捷
6.5
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为35%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色的和橘色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外立面有部分墙体出现脱落现象，整体保持的一般。
楼栋分布
小区共有51栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.14；小区户型有2-3居室和5居室，户型面积约43㎡-110㎡。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近小区44号楼；南一门靠近小区33号楼；南三门靠近苏博大药房；东一门靠近小区28号楼；东门靠近小区5号楼；东二门靠近小区20号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 1598户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.14
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理小区内的垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新海通物业管理公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
8个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有南通市圆融购物中心(工农路店)，方便居民逛街购物；距离小区约377m有文峰超市(濠南路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约153m有荣熙便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有南通市中医院，方便居民就医；距离小区约175m有南苑诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约163m有华氏大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约413m有东方农贸市场(东大街)，方便居民买菜；距离小区约337m有中国银行(南通濠南路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约159m有中国电信(南园路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约889m有文峰公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有南通市崇川区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有南通市崇川区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约690m有CGV影城(宝声广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约660m有万紫千红(人民中路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约510m有皇仕堡健身连锁(南通一店)，方便居民健身锻炼。
银花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
30133元/㎡
0.02%
02-11
30097元/㎡
0.12%
02-18
30087元/㎡
0.03%
02-25
30080元/㎡
0.02%
03-03
30042元/㎡
0.13%
03-10
29985元/㎡
0.19%
03-17
29811元/㎡
0.58%
03-24
29702元/㎡
0.37%
03-31
29712元/㎡
0.03%
04-07
29794元/㎡
0.28%
04-14
29843元/㎡
0.16%
04-21
29807元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32864元/㎡
6.7%
2023-06
32823元/㎡
6.57%
2023-07
32625元/㎡
5.95%
2023-08
31986元/㎡
4.66%
2023-09
31469元/㎡
4.94%
2023-10
31380元/㎡
5.48%
2023-11
31084元/㎡
7.7%
2023-12
30483元/㎡
10.34%
2024-01
30145元/㎡
10.51%
2024-02
30075元/㎡
7.49%
2024-03
29702元/㎡
10.86%
2024-04
29807元/㎡
10.75%
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