春风南岸西园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春风南岸西园位于崇川区能达商务区板块。小区是多层、高层住宅，容积率为1.79左右，楼栋总数约为40栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为96㎡-123㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
881米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约488m处有通盛大道诚兴路口公交站，688路公交车途经，距离小区约595m处有源兴路海星路西公交站，46路公交车途经，距离小区约676m处有星景花园南门公交站，46路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距景微路约401m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区775m左右有中南熙悦幼儿园，是私立幼儿园；
距小区945m左右有南通开发区实小教育集团-能达校区，是私立小学；
距离小区约1.8km有南通市紫琅湖实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为1.79左右，楼栋总数约为40栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为96㎡-123㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于通盛大道，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2030户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业有限公司南通分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.1km处有旺角商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区730m左右有世纪华联(源兴路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约669m有凡佳便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距南通良春中医医院约3.1km，是一家大型专科医院，不便居民就医；距离小区大约890m有星景社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区951m左右有济生堂大药房(海韵花园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有南通市海中菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国农业银行(小海支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区928m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区866m左右是南通市小海街道星景社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.2km左右有能达中央公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区953m左右的地心引力网咖上网放松，室内装修风格很大气；距小区882m左右有金美吉健身(碧桂园店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.0km左右有水之韵洗浴SPA，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为96㎡左右的二房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为123㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租96㎡左右的二房，降低租住成本。带孩子的家庭可以选择123㎡左右的三房，功能较为全面，可以有自己的空间，并且周边学校较多，孩子上学比较方便。
用户评价
8.2 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源充足，孩子上学很方便。小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。周边的娱乐设施较多，不仅环境优美还有利于身心健康。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费