华润悦锦湾解读
郭凡龙
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区隔壁是万象城，1.5公里是南通火车站，小区旁边100米是地铁在建，马上可以使用！
【小区户型】小区一梯两户，小区以96平为主，3室通透户型，118户型为辅，适合刚需客户！
【小区设施】小区的绿化非常好，小区里面有运动设施，儿童滑梯，很多小朋友都在那边玩！
【生活配套】小区隔壁50米就是华润万象城，大润发，玩耍都非常方便！
【房屋品质】小区由华润置地开发，19年交房，毛坯交房，外观非常漂亮大气！
不足
小区非常棒，目前没什么大的不足，只是学校不是重点学区！
卜晶
2020-12-20
特色
【小区户型】我也是这小区业主，很荣幸您能看到我，准邻居，小区共有14幢高层组成户型两室三室四室都有，三室居多！
【小区设施】小区里儿童娱乐，休息地方都有，小区西大门10米处有泉，西门有成人健身器材，舞蹈室，乒乓球室绿化也好
【生活配套】小区东门过桥直达万象城，商场分5层，有游乐园、餐饮侈品店，旁边还有大润发一路之隔往西有园融广场风情街
【房屋品质】本小区是华润操盘建设，小区装有双层中空玻璃，能有效隔绝造音，慢工出细活，房子质量很好
不足
小区的不足之处就是楼层很低的房子采光不好，买房要留心观察一下
岳江娟
2022-03-17
房事通房地产
特色
【小区户型】悦锦湾小面积93－98在售3房，110－120平大3房房源多
【小区设施】小区自带人工河在小区中心位置 凉亭，健身器材等
【生活配套】小区靠万象城旁100米距离直达，大润发往南150米。
不足
小区绿化不是很高 小区不是很大
孙秀
2020-10-15
特色
【小区户型】主力户型主要是：93-98平的小三房，以及117-120平的标准3房，4房面积是：138-142平；
【小区设施】小区内配备儿童活动实施，有景观喷泉，休闲座椅等
【房屋品质】华润置地开发建设，外墙保温防水，双层隔音玻璃，品质有保障；
【居民素质】小区多为自住，以年轻的家庭为主，邻里关系和睦；
不足
从大量带看的客户反馈，主要缺点是全部是高层建筑，楼间距一般，建议买房要买中高区或者前排。
郭小林
2018-12-18
新家园房产
特色
【轨道交通】出行方便，离公交站10米，离地铁口50米，离印象城和圆融只有100米的距离，配套很好
不足
基本都是不满两年，税费有点高
王准
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区东边100米就是二号线永怡路站，公交30路，103路，40路区南通市区非常方便
【小区户型】整个小区由14幢31层的高层组成，主要是88的两房，97的三房一卫，120平的三房两卫，140的四房
【小区设施】小区是自带儿童游乐场，健身器材，景观门廊，以及活动中心的吗，符合各个年龄段的需求。
【生活配套】小区紧邻万象城和大润发，西边过一条马路就是圆融堤调，东边2公里就是秦灶菜市场西边一公里就是永怡菜市场
【房屋品质】开发商是华润置地。，华润开发商是央企，所以这样的大开发商物业也是比周边的物业要好点，房屋品质更别说了
不足
小区的人车不是分流的
杜赛男
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁北大街站仅200米，小区出门向北为南通火车站。
【小区设施】小区内部设施齐全，有全龄段的活动设施，并设有喷泉和，休闲座椅等。
【生活配套】小区出门向东50米是万象城，大润发，圆融堤调
【房屋品质】开发商是华润集团建设，高品质小区，外墙做保温防水，双层的隔音玻璃
不足
全部为高层建筑，楼间距不是很宽，低楼层的采光会受到影响。
缪可凡
2021-07-20
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区往北2个红绿灯就到南通火车站，往东一个红绿灯就到地铁二号线，十字路口有公交车，往南上江海大道高架
【小区户型】小区一共有14幢33层的高层组成，主要有88 95 115 130 140几种户型组成，满足不同人群
【生活配套】小区东边过河万象城 大润发，西边圆融 怡园菜市场，南门家具商场 华强城广场，在建天幕大平层自带商业
【房屋品质】开发商华润是国企，自己开发建设，外墙保温防水，双层隔音玻璃，毛坯交付，华润物业自己管理，品质有保障
不足
小区均为高层，采光不是很好，人车没有分流
汤祥林
2021-05-04
万加通房产
特色
【小区户型】小区整体主要由14栋31层高组成，主力户型是88平两房97平三房两卫，140平是四房
【其他描述】物业态度很好，经常有一些活动给租客提供便利.在万象城也有一些福利优惠
【小区设施】小区内有休息时可以坐的长凳有景观喷泉，配备儿童活动器材.有2处儿童娱乐场地南北各一处
【生活配套】小区东门直到万象城有娱乐设施，餐饮商场等，西边新商圈圆融堤调，
【房屋品质】央企华润置地开发建设，双层隔音玻璃，外墙保温防水，品质有保障
不足
小区都是33层高层为主，没有自带幼儿园，但是在500米路程内有一个幼儿园可以上
陈沙
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区南有19、23路公交车站，未来在东边有地铁2号线，2021年年底投入使用。
【小区户型】小区共由14幢高层组成，分别为31-33层。两梯3户或四户不等。88-143平米户型。
【小区设施】小区分别有南北两个儿童游乐场，三期与一期唯一的不同是有第二层地下车位和独立小车库。
【生活配套】小区东为同品牌开发商开发的大型商业购物，万象城。
西边为圆融旗下打造的新型商业圈圆融堤调。
【房屋品质】小区由央企华润置地操刀，每一幢都配有独立的会客大厅。
不足
小区没有自带的幼儿园，但是最近的幼儿园距离也不超过1公里。
洪镓陈
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区南边有19 23路公交车站，未来东边有地铁二号线。
【小区户型】小区总共14栋高层，分别为31-33层不等，主要户型面积段在88--143。
【小区设施】小区内有两个儿童游乐场，三期有地下二层和独立小车库。
【生活配套】小区东边就是万象城，过条马路是大润发，西边是圆融堤调。
【房屋品质】开发商为华润置地，是央企，物业相对周边是更好一点的。房屋品质一流。
不足
人车不分流 地面可以停车 ，电动车乱停比较严重。
高岩
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区距北大街地铁口150米左右、往北一公里为南通火车站
【小区户型】小区有88平两房、96、97平三房、117平三房、138-142平大四房，
【小区设施】花园小路旁有可供行人休息的长凳、小区7号楼前有喷泉、5号楼和6号码之间有儿童游乐设施及健身运动器材
【生活配套】小区东边出门50米是大型购物中心万象城、大润发，西门100米是圆融堤碉、往西500米是第六人民医院
不足
总层高都是三十几层、对于有些楼栋的低楼层采光不是很好，租客比较多、人员流动性大
李子晗
2020-11-04
特色
【轨道交通】距离北大街地铁站500米，往南是江海大道高架，往北是火车站。
【小区户型】主力户型95到119的三房，32层高层。
【小区设施】花园式小区，多面积绿化和游乐场可供业主带老人孩子游玩散心，健身设施齐全。小区西大门有喷泉。
【生活配套】小区往东200米是万象城，北大街商圈。往西是圆融中心，适合亲子购物。
【房屋品质】华润操盘建设，16年一期交付，小区全部装有双层中空玻璃，有限隔绝噪音
不足
电动车乱停比较严重，物业费高。
王红星
2020-08-20
特色
【轨道交通】交通方便，南面江海大道高架，往北火车站往东地铁站，交通没话说
【小区户型】93平的小三房，在单元号的中间，客厅朝南两卧朝南，单元号两头是113的三房，两房北客厅朝南一房朝南，
【小区设施】内部绿化率35%，小区中间有凉亭，夏天走在小区的林荫道上很是舒服，感觉凉爽很多，从而心情呗爽
【生活配套】小区西门门口有小超市，方便业主一般生活需求，在3号楼东侧有一个小桥通向万象城，大润发，满足你所有需求
【房屋品质】是华润置业开发，房屋品质没话说，2016年头交的房，现在已经满二了，华润置业地产公司
不足
小区少一个东门，因为东边的小门只能过行人，通不了机动车
汪玉龙
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区距北大街地铁站500米往北1公里是南通火车站有5条公交车经过。
【小区户型】整个小区由14栋31层高层组成，主力户型是88平两房97平三房一卫120平三房两卫，140平的四房。
【小区设施】小区内有休息时可以小憩的长凳有玲珑剔透的喷泉有花样齐全的游乐设施。
【生活配套】小区东门过桥直达万象城有游乐园、餐饮侈品店商场分5层旁边还有大润发一路之隔往西有园融广场风情街。
【房屋品质】华润置地开发建设双层隔音玻璃外墙保温防水品质有保障；。
不足
地面电动车乱停乱放，影响整体美观，物业费较高。
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区门口200米就是地铁二号线，出门紧邻主干道北大街，上高架500米，交通非常便利。
【小区户型】小区户型88 95 97 113 119 138 142全是高层。主力户型为95-119的三房。
【小区设施】小区人车分流的，车位都是地下，绿化设施比较大，锻炼设施齐全，适合居民游玩锻炼玩耍
【生活配套】小区往东200米是万象城大润发商场分五层，有游乐园餐饮奢侈品店，往西有圆融广场，特别适合亲子购物休闲
【居民素质】小区租户较少，业主入住率不高，都是素质人群，邻里关系和睦
不足
主要缺点是小区不是真正的人车分流，电动车乱停比较严重！
账号已注销
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区门口200米就是地铁二号线，出门紧邻主干道北大街，上高架500米，交通非常便利。
【小区户型】小区由14幢31层的高层组成，主要是88平的两房，97平的三房一卫，120平的三房两卫，140的四房
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下，绿化设施比较大，锻炼设施齐全，适合居民游玩锻炼玩耍
【生活配套】小区往东200米是万象城大润发粉五层，有游乐园餐饮奢侈品店，往西有圆融广场，特别适合亲子购物休闲
不足
小区高层为主，楼间距不大，物业费偏高
郁军浩
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区距北大街地铁站500米左右，有五条公交车经过，往北一公里是南通火车站。
【小区户型】小区户型88 95 97 113 119 138 142全是高层。主力户型为95-119的三房。
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施 花园很多，小区绿化率很好
【生活配套】社区东500米是万象城商业，而且是华润自带，北大街商圈，社区西隔壁为圆融商业，吃喝玩乐就在家门口。
【居民素质】租户较少，邻里之间相处融洽，居住氛围浓厚。
不足
主要缺点是小区不是真正的人车分流，电动车乱停比较严重！
吴陈浩
2020-10-29
特色
【轨道交通】北大街地铁旁，距离火车站3.2公里左右，公交车85路直达南通东站，距离江海大道高架非常近，出行方便
【小区户型】小区多为2梯4户，楼间距大，采光好。小区共14栋，无4栋，14栋，总层高分别有29,31,33
【小区设施】小区中间有900㎡的绿地，绿地周边是儿童游乐园，西门入口处，有一个半个足球场大的花园中有小亭子。
【生活配套】紧邻万象城大润发，南边1公里左右，探险王国，
【房屋品质】华润开发商建造，品质很不错，毛坯交付
不足
毛坯交房，可能有装修噪音烦恼
周明进
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区东边100米就是二号线永怡路站，公交30路，103路，40路去南通市区很方便
【小区户型】整个小区由14幢31层的高层组成，主要是88的两房，97的三房一卫，120平三房两卫，140的四房
【小区设施】小区自带儿童游乐场，健身器材，景观门廊，活动中心，符合各个年龄段的需求，
【生活配套】小区东边紧邻万象城和大润发，西边就是圆融堤调，东边2公里就是秦灶菜市场，西边一公里就是怡园菜市场
不足
不是人车分流的，车子可以开进去
