南通碧桂园解读
仲春林
2022-01-17
新家园房产
特色
【小区户型】小区户型80－88平的两房，93－135平的三房，都是南北通透户型，非常适合刚需客户，另外还有双拼别
【其他描述】开发商是碧桂园，物业也是碧桂园自己的物业，物业费2.8元
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，篮球场，足球场，游泳池
【生活配套】小区南门出口就是商业一条街，自带大型购物超市，往南一公里有五湖菜市场，1.7公里是永旺梦乐城
不足
不是人车分流，全部是开发商精装修，装修一般
王珊珊
2019-10-04
新家园房产
特色
【小区户型】三户主力户型：80-88平的两房，90-133平不等的三房，都是南北通透，非常适合刚需跟改善。
【小区设施】小区内有儿童乐园，喷泉，篮球场，足球场，小区门口有健身房内设专业的健身器材。
【房屋品质】由大品牌开发商操盘，2015年建成，2018年精装交付，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】多为本地人，其次就是上海人，居民素质较高，邻里关系比较融洽
不足
碧桂园只有一个大门，对于住在离大门较远的住户不太方便。没有人车分流。
刘勇
2020-06-12
新家园房产
特色
【小区户型】小区分为别墅 洋房 小高层 高层。主推高层大户型128平，133平。适用于置换客户，两南一北户型
【小区设施】小区有30％的绿化率，内设有篮球场，游泳池，儿童娱乐设施等，非常适宜居住
不足
小区只有一个南门，出入不是很方便的
赵帅飞
2018-09-13
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】南大门往西400米有公交站牌，82路和27路，分别途经小海与源兴路
【小区户型】88-93-97-123-128-135户型组成，14栋楼为高层，集中于小区北面，其他为洋房和别墅
【小区设施】小区入门口有游泳池，北面是休闲公园，77号楼下有篮球场
【房屋品质】碧桂园开发，房屋品质过硬，采取钢混结构，防震能力强
不足
小区处于能达板块北边，配套相对欠缺，物业费相比其他小区高不少，离宋庆龄幼儿园较远，上学不是很方便，非人车分流
李培培
2018-09-02
顺和房地产
特色
【轨道交通】小区南大门往西300米处有公交站台，27路，开往更俗剧院，其中82路途经小海开往汽车东站，
【小区户型】小区户型：85,93,97,123,138,138平为主，高层户型，其余就是小区里的洋房和别墅
【其他描述】小区物业服务很好 ，不是业主很难进去，小区绿化配套都很成熟，门口很多门面商铺
【小区设施】小区有露天游泳池，还有室内游泳池可供小区业主使用，还有儿童设施，设施很全面，可以供儿童玩耍
【生活配套】小区南门外是配套的商业街，往南1公里处有芜湖菜市场，往南1.7公里是永旺梦乐城
不足
小区没有人车分流，地上也有停车，小区外配套比周边小区需要完善一些，物业费较高
施一笑
2018-11-15
新家园房产
特色
【轨道交通】小区南门往西300米有公交站台，82路直达南通汽车东站，27路直达市区更俗剧院。
【小区户型】小区的主要户型为：88-93-97-123-128平，有高层，还有别墅和洋房，楼间距宽，采光无遮挡。
【小区设施】小区内自带篮球场，77号楼旁还有儿童游乐设施，小区南门还有露天游泳池。
【生活配套】小区南门有商业街，星湖101在小区南边1500米处，南边还有五湖菜市场
不足
小区人车不分流，有洋房有别墅，所以物业费较高。
李涛
2018-08-31
新家园房产
特色
【小区户型】小区户型：85平，93平，97平，123平，138平，138平为主，其余的就是小区里的洋房和别墅。
【其他描述】小区物业关机很好，不是业主很难进得去，小区绿化，配套都很成熟。
【小区设施】小区内有露台游泳池，还有室内游泳池可供小区业主使用，还有儿童设施，设施很全面。
不足
小区没有人车分流，地上也有停车，小区外配套比周边小区需要完善一些。
曹雪峰
2022-03-07
特色
【小区户型】小区主力户型：80－88平两房，90－133平不等的三房，都是南北通透，非常适合刚需跟改善
【小区设施】小区内有儿童乐园，喷泉，篮球场，健身器材等
【生活配套】小区南门出口是商业街，有大型购物超市，往南一公里有五湖菜场，1·7公里是永旺梦乐城
不足
碧桂园只有一个大门，对于住在离大门比较远的住户不太方便，没有人车分流
焦子秋
2021-06-02
特色
【小区户型】碧桂园主力户型是88平 90至133平的三房 都是南北通透，非常适合居住。环境还很好的，
【小区设施】中庭有两个大的水池和游乐设施，小区内有儿童乐园，喷泉健身器材等专业的都有的，还有泳池的，
【生活配套】南边是永旺1000米，总共五层30万方，电影院超市购物等方便距离在1公里。那边什么都有的，
【房屋品质】他是碧桂园自己开发商建造的，2015年建成，2018年左右精装交付。质量放心。
不足
不足的地方就是只有一个大门，对于住在北边的居民，是不太方便，特别老人走路好远好远。但不影响居住
账号已注销
2021-04-23
特色
【小区户型】小区分为双拼别墅和高层，高层均为两题三户，主力户型三房93平，97平，128平，135平，两房86平
【小区设施】小区设有篮球场，儿童游乐场，健身器材等。
【生活配套】出门20米有大型生活超市，有新建的图书馆，为学生提供好的读书环境。
【房屋品质】由世界500强碧桂园开发商操盘，统一精装修交付，装修标准1500元/平
不足
小区只有一个南大门，没有人车分流。
高亚丹
2022-02-08
特色
【小区户型】小区户型80－88平的两房，93－135平的三房，都是南北通透的户型，非常适合刚需客户。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，篮球场，足球场，游泳池
【生活配套】小区南门出口是商业一条街，有大型购物超市，往南一公里有五湖菜市场，1.7公里是永旺梦乐城
不足
不是人车分流，全部是开发商精装修，装修很一般
娄春晨
2021-04-10
特色
【小区设施】小区内有儿童乐园，喷泉，篮球场，足球场，小区门口有健身房内设专业健身器材。
【生活配套】出门20米有大型生活超市，方便住户购物。
【房屋品质】该小区2015年建成，2018年精装修交付，近马路一排双层真空玻璃，能有效地隔绝噪音。
【居民素质】多为本地人，其次就是上海人，居民素质较高，经济关系比较融洽。
不足
碧桂园只有一个大门，对于住在离南大门较远的住户不太方便，没有人车分流。
陶利娟
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区大门向东500m即是通盛大道，向北过桥两个红绿灯即是通盛大道高架和通沪路高架，可直达市中心和城北
【小区户型】小区主力户型三室户，93-133平面积不等。123-133平大三房南北通透，三房两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区大门口自带商业一条街，超市、健身房、餐馆，能满足日常所需。向南1km有永旺、星湖101、世茂广场
不足
小区没有人车分流，有一定的安全隐患。小区大，仅有一个大门，从大门往里走，步行时间比较长。
周贝
2020-10-28
特色
【小区户型】小区主力户型有：85左右的两房，90到133平左右的三房，南北通透全明户型，刚需以及改善都非常合适。
【小区设施】小区内有儿童乐园，喷泉，篮球场，足球场，小区门口有健身房内设专业的健身器材。
【房屋品质】由大品牌开发商操盘，2015年建成，2018年精装交付，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】多为本地人，其次就是上海人，居民素质较高，邻里关系比较融洽
不足
碧桂园只有一个大门，对于住在离大门较远的住户不太方便。没有人车分流。
张聪
2021-10-27
南通丞仕房产
特色
【小区户型】小区在售主力户型有80--88平的两房，90-133平的三房，都是南北通透的户型。
【小区设施】小区内有露天泳池，儿童游戏设施，77号楼楼下有篮球场，在二期北面也有篮球场和慢跑跑道
【生活配套】小区3公里以内有星湖101广场、世茂广场、永旺梦乐城
不足
物业费较高，开发商硬装质量差
沈锦涛
2020-04-18
特色
【小区户型】小区主力户型：80-88平的两房，90-133平不等的三房，都是南北通透，非常适合自住
【小区设施】小区南北北侧50米有1000平的绿地 内含健身儿童娱乐设施 里面大多是老人带小孩过来玩耍健身
【生活配套】附近学校小区出南门400米左右就是能达小学，往南一公里就是东方中学，幼儿园往南600米是宋庆龄幼儿园
【房屋品质】由大品牌开发商操盘，2015年建成，2018年精装交付，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】居住人群大多在25-45之间，人员流动性不大，入住率高，小区物业管理负责，每栋楼都有楼管专门负责
不足
小区不是人车分流小区，房子都是开发商统一装修，没有毛坯房，让喜欢毛坯房的业主不好选择，物业费太高
张倩玉
2020-06-25
吾同房产
特色
【小区户型】小区在售主力户型有80--88平的两房，90-133平的三房，都是南北通透的户型。
【小区设施】小区内设有儿童乐园，喷泉，篮球场，足球场，小区门口有健身房内设专业的健身器材。
【房屋品质】由大品牌开发商操盘，2015年建成，2018年精装交付，按马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，平时健身的地方很多人，租户较少，居住氛围浓厚。
不足
出入口较少，没有自带的幼儿园。
黄笑媚
2020-04-21
特色
【小区户型】三户主力户型:88平，93平，97平，123平，128平，138平为主，其中97平的小三房是南北通透
【小区设施】小区南门入口处有露天泳池，有地面车位和地下车位，篮球场，主球场儿童乐园和各种健身器材
【生活配套】小区南门口有自带商业街，向南有星湖101、世茂广场、永旺梦乐城、离中创区也不远
【房屋品质】有大牌开发商碧桂园操盘，共有两期 二期精装交付，户型相对而言比一期好 整体房租质量不错
不足
没有人车分流，小区没有自带的幼儿园
史登安
2021-04-29
特色
【小区户型】小区由别墅和高层组成，高层均为两梯三户。主力户型为86平两房，93平和97平三房。
【小区设施】小区内设有露天游泳池，儿童乐园，喷泉，篮球场和足球场。
【生活配套】小区南门自带商业街，餐饮，超市，娱乐，健身应有尽有。
不足
小区不是人车分流，安全性有待提高。
周瑞成
2021-07-02
特色
【小区户型】小区由别墅，洋房，高层组成，高层是开发商统一装修，户型由88平93平97平等等，共分三期，主小户型
【小区设施】小区南门进门在左手边有游泳池，在一期77号楼下面有个篮球场，小区楼栋楼下有健身的地方
【生活配套】小区自带商圈，南门口有个商业街，满足日常所需，小区对面是图书馆，南有能达公园
不足
小区从2014年陆续开盘，房屋品质是不错的，从一期到现在已经七八年了，整体感觉是不错的
