- 仁恒公园世纪
- 29657 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道
- 南通禾创置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 仁恒公园世纪位于崇川区域观音山板块。小区由南通禾创置业有限公司开发。容积率约为2.1，小区共有约19栋楼。主力户型有113㎡左右的3居室以及135㎡左右的4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
692米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区299m左右有世纪大道太平路口公交站，77路公交车途经该公交站点，距离小区557m左右有紫琅公园公交站，78路、92路、619路等公交车途经此站，距小区约938m有崇川路通欣路西公交站，78路、92路公交此途经此站，小区临近世纪大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距小区约1.9km处有南通市观阳幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约701m处有南通市紫琅第一小学，是一所公办小学；距离小区1.6km左右有南通市八一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以米白色涂料为主。外在简洁大气、温情安详，居民观感较好。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，共有约19栋住宅楼，主力户型有113㎡左右的3居室以及135㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于崇川区世纪大道于崇州大道交叉口东南侧附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 上海仁恒物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
1个
便利店
商业配套
星银海城市客厅距离小区大约2.3km，方便小区居民逛街购物；乐安超市距离小区大约985m，方便小区居民购买物品；家在山东私房菜(农批市场店)距离小区大约1km，方便小区居民就餐。
医疗资源
南通市第一人民医院协作医院距离小区大约3.2km，是一所公立医院，距离较远，居民到此就医稍有不便；观音山街道第十八湾第一村卫生室距离小区大约1.1km，是一所诊所；乐安大药房距离小区大约986m，是一家药店；小区周边医疗资源一般，居民如有就医需求，需要提前做好规划。
生活服务
距小区约1.5km有中南世纪花城菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约1.9km有江苏银行(南通创新区小微支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约1.5km有中国移动(新区学校店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距小区492m左右有紫琅公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；南通市公安局崇川分局中创区紫琅湖派出所距离小区大约395m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.9km处有一家酷迪量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.8km处有一家小兰足浴，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区2.3km左右有心越瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
仁恒公园世纪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31243元/㎡
0.42%
02-11
31199元/㎡
0.14%
02-18
31116元/㎡
0.27%
02-25
30949元/㎡
0.54%
03-03
30741元/㎡
0.67%
03-10
30500元/㎡
0.78%
03-17
30285元/㎡
0.7%
03-24
30148元/㎡
0.45%
03-31
30039元/㎡
0.36%
04-07
29930元/㎡
0.36%
04-14
29791元/㎡
0.46%
04-21
29657元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34766元/㎡
8.01%
2023-06
34668元/㎡
2.95%
2023-07
34311元/㎡
4.17%
2023-08
34070元/㎡
3.08%
2023-09
33906元/㎡
3.26%
2023-10
33216元/㎡
8.12%
2023-11
32565元/㎡
9.86%
2023-12
31445元/㎡
9.49%
2024-01
31486元/㎡
9.28%
2024-02
31037元/㎡
10.1%
2024-03
30148元/㎡
12.72%
2024-04
29657元/㎡
13.87%
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