城市嘉苑解读
黄海艳
2021-04-14
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区位于洪江路城山路，近印象城、文峰城市广场；上外环方便，出门即是公交。洪江路非主干道，不拥堵。
【小区户型】小区主要户型为135-140平的三房、115平洋房小三房、180-200平四房洋房，其他叠墅和别墅。
【居民素质】住户以自住为主，总体住户素质高，邻里关系融洽。
不足
小区不是真正意义上的人车分流。
吕国栋
2020-08-20
新家园房产
特色
【小区户型】共62栋，18层高层5栋，11小高层7栋，双拼别墅9栋，联别12栋余均6层洋房，洋房10栋不带电梯；
【小区设施】北门12生肖雕塑、气度不凡中间别墅，楼栋间绿化大树环绕，小区位洪江路南，跃龙路东、沿河路北、城山路西
【生活配套】大地安琪幼儿园50米， 朝晖一附300米，农业银行、江苏银行在西门店面
【房屋品质】城市嘉苑分3期交付高层2013年交付，南边洋房2017年交付，现为周边改善型居住人群的较佳选择。
不足
大平层房源少，别墅无房源
李培培
2019-03-21
顺和房地产
特色
【小区户型】小区以联排别墅 洋房为主 143的大三房为主
【居民素质】小区是别墅区 洋房多 都是素质住户 白领和私企业主
不足
小区是新小区 又是别墅区 物业管理费较高
韩鑫
2022-03-21
特色
【小区户型】主力户型83平两房朝南93平南北通透，总高18层
【其他描述】绿城自己的物业，物业费2.1㎡，车位管理费60元/月
【小区设施】7，14号楼旁有健身设施，1,6,11,18号楼有游乐场地,2,5,12有凉亭，服务中心有泳池
【生活配套】南边中南大有境，北边印象城，政务中心，东边市政府和妇幼保健院
不足
户型不规则，得房率低，绿化多
韩林红
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区位于洪江路城山路，近印象城、文峰城市广场；上外环方便，出门即是公交。洪江路非主干道，不拥堵。
【小区户型】小区主要户型为135-140平的三房、115平洋房小三房、180-200平四房洋房，其他叠墅和别墅。
【小区设施】北门12生肖雕塑、气度不凡中间别墅，楼栋间绿化大树环绕，小区位洪江路南，跃龙路东、沿河路北、城山路西
【生活配套】小区东南方向是行政中心，南通大学，体育会展中心，小区东门出口处还有小润发，鲜力达超市，购物十分方便。
不足
小区不是真正意义上的人车分流。
王乔
2021-10-19
特色
【小区户型】总高18 和11层的141m136m 三室两厅两卫户型.六层带电梯的花园洋房115 三十两厅一卫
【生活配套】小区自北门门口设有超市 东门临街商铺和小润发 南门对面就是大型公园
【居民素质】小区居住率大概百分之七八十居住人员素质相对较高
不足
前排车位相对紧张 而且很多小洋房暂时没满二
金洪年
2021-04-09
特色
【轨道交通】交通便捷，小区北门往东500米处有地铁口。
【小区户型】城市嘉苑主要有115平181平等户型采光好135平楼间距大户型南北通透。
【小区设施】小区自带健身器材北边有12生肖雕像大型地下停车场4个小区中心位置有大型会所。
【生活配套】小区南门菜市场距离印象城购物中心1公里南门对面曹顶纪念公园距中南CBD仅2.5公里。
【房屋品质】一期开盘为北区总高18层毛坯交付预售时间为2009年7月2日城市嘉苑地下一层为储藏室二层停车场。
不足
车位太少，停车不方便
高灵
2021-04-28
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区距离沿河路30米，距离城山路30米，可乘坐5，72，78多路公交，交通方便
【小区户型】主要推荐户型136 3房南北通透 两南一北 总共11楼 位置小区中心位置
【其他描述】城市嘉苑物业为开发商自持，服务质量高，物业费1.5一个月
【生活配套】小区南边离圆融700米 小区下有苏果超市 沿河路菜市场150米 东门离农业银行30米
不足
小区是新小区 又是别墅区 物业管理费较高
米祥
2020-08-19
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区主力户型，总高18层户型多为141平3/2/2，总高11层136平3/2/2，总高6层电梯洋房等
【其他描述】物业公司：城市嘉苑物业有限公司
物业费：1.1-1.3元/㎡
绿化率：36%
车位配比：1:0.8
【生活配套】小区南门菜市场，南门对面曹顶纪念公园，距离印象城购物中心1公里，距中南CBD仅2.5公里
【房屋品质】一期开盘为北区总高18层，预售时间为2009年7月2日，毛坯交付，城市嘉苑地下一层为储藏室二层停车场
不足
此小区为改善类住宅居多，中学有些欠缺为易家桥中学
林裕松
2021-05-13
特色
【小区户型】小区一共有62栋，主要以小高层，洋房，别墅，联排，主力户型135平，140平三房
【生活配套】小区东门就是小润发，鲜力达，江苏银行，生活配套还是不错的
【居民素质】小区以自住为主整体素质比较高；
不足
车位少，停车不是很方便的
钱洋洋
2021-05-05
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】城市嘉苑主要为改善型住宅小区，有高层，小高层，洋房，别墅，主力户型为135平三房，140平三房。
【小区设施】小区58号楼前有儿童娱乐设施，地下车位充足，小区内部道路也画有停车位。
【生活配套】小区东门有健身房、小润发超市、江苏银行，生活配套还是不错的。
【房屋品质】小区一期开盘2009年7月，毛坯交付，五期2017年1月开盘，同样也是毛坯交付。
不足
小区主力面积起步130平，总价略高。
赵悦
2021-04-25
特色
【小区户型】小区以一梯两户为主，南北通透，主推大户型，120左右的三房两卫以及140左右的四房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区东南方向是行政中心，南通大学，体育会展中心，小区东门出口处还有小润发，鲜力达超市，购物十分方便。
不足
中学学区不是太好，车位比较紧张
田汉林
2020-09-28
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】1、总高18层的141平3/2/2户型
2、总高11层的136平3/2/2户型
3、总高6层的电梯洋
【其他描述】物业：城市嘉苑物业有限公司
物业费：1.1——1.3元
车位：1：0.8
【小区设施】小区自带健身器材，北门正对面有大型会所
【生活配套】小区南门对面有菜市场和曹顶公园，距离印象城约1公里
不足
地面车位紧张，洋房不满二年的居多，有大税
王建新
2020-07-04
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小区距离沿河路30米，距离城山路30米，可乘坐5，72，78多路公交，交通方便
【小区户型】小区有115，141，150平等户型，主推141平，三房两厅一卫，南北通透。楼间距较大，采光不错。
【生活配套】小区距离印象城700米，距离华润苏果超市700米，距离沿河路菜市场30米，配套成熟。
【居民素质】租客少，老人多，三世同堂，邻居关系和睦
不足
总价高，地面车位紧张
徐小梅
2021-05-14
特色
【小区户型】城市家园主推户型130平，140平，3房2厅，南北通透。
【生活配套】小区东门，小润发超市，鲜力达水果店。小区南门对面有菜市场。
不足
小区地面车位比较紧张，洋房不满两年的比较多，还有大税，车位多一点就好了
米天翔
2021-04-30
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区由小高层，洋房，别墅组成，环境非常好
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区洋房电梯偏小。。。
徐鑫明
2019-10-14
特色
【小区户型】小区户型分布为129 135 151三房，248 271 288为4房户型
【其他描述】城市嘉苑物业为开发商自持，服务质量高，物业费1.5一个月
【小区设施】小区自带健身器材，大型地下停车场4个，北边有12生肖雕像，小区中心位置有大型会所
【生活配套】小区距离南边圆融700米，小区北边有苏果超市，沿河路菜市场150米，东门距离农业银行30米
【居民素质】小区以别墅区洋房居多，都是素质住户，白领还有私企业主
不足
地面车位比较紧张，楼间距比较小
尹永超
2020-10-29
特色
【小区户型】1、总高18层的141平3/2/2户型
2、总高11层的136平3/2/2户型
3、总高6层的电梯洋
【小区设施】小区自带健身器材 大型地下车库4个 北有12生肖塑像 小区中心位置有大型会所
【生活配套】小区南边离圆融700米 小区下有苏果超市 沿河路菜市场150米 东门离农业银行30米
不足
总价高..车位少.洋房不满二2年的多
顾城
2020-11-22
房笑房产
特色
【轨道交通】交通便捷，小区北门往东500米处有地铁口
【小区户型】城市嘉苑主要有115平，135平，181平等户型，楼间距大，采光好，户型南北通透
【生活配套】小区北门右侧50米处有生活超市
不足
车位太少，停车不方便
陆永胜
2019-12-21
特色
【小区户型】小区户型分布为129 135 151三房，248 271 288为4房户型
【其他描述】城市嘉苑物业为开发商自持，服务质量高，物业费1.5一个月
【小区设施】小区自带健身器材，大型地下停车场4个，北边有12生肖雕像，小区中心位置有大型会所
【生活配套】小区北门往西约30米是生活超市，往西80米处是快餐店，北门往东50米是诊所
【居民素质】小区以别墅区洋房居多，都是素质住户，白领还有私企业主
不足
地面车位比较紧张，楼间距比较小