世茂公元解读
王珊珊
2020-04-04
南通徽锦
特色
【小区户型】世茂公元有67平左右的两房，89-120三房，124以上的大四房，主推小三房跟大四房
【小区设施】小区中心有中心湖。小区内设有篮球场。
【生活配套】小区西门出去100米是菜市场，东门出去50米是中央公园
【房屋品质】大品牌开发商操盘，2015年建成，小区才有双层隔音玻璃
不足
小区内绿化率比较高，夏天蚊虫比较多
张淞
2018-11-01
秉诚房产
特色
【小区户型】小区主打：89平，117平，143平分布在5栋，10栋，19栋。25栋，27栋等主打的67平小户型。
【小区设施】小区东门往里200米左右为露天篮球场，边上为人工湖，休闲锻炼的好去处。
【生活配套】小区西南100米配有五湖菜市场，距离大型商超永旺梦乐城也仅2公里，配套十分便利。
【房屋品质】该小区为中建7局承建，顶楼加厚防水隔热层，双层隔音隔热玻璃，静音及隔热水平较好。
不足
1.小区楼间距30米-50米，略显不足。2.小区非人车分流设计，下雨天会有一定的不便利性。
曹洋溢
2019-08-20
和佰顺房产
特色
【小区户型】共29栋，主要户型有67，85，89，108，117平等户型，以67、89、117平为主。
【其他描述】南京世茂地产物业管理有限公司，物业费2.45，物业负责！
【小区设施】小区29号楼东边有篮球场，儿童设施。
不足
小区楼间距小，采光不太好，不人车分流
李培培
2018-09-19
顺和房地产
特色
【小区户型】主要户型67-141平方 ，设计紧凑 楼间距比较大 采光充足，得房率较高
【生活配套】小区出西门就是五湖菜市场，东门也有商铺.100米能达公园 ，大型超市有大润发，永旺梦乐城，
不足
因开发区刚刚开始发展 ，交通不是很顺利，物业费较高，配套不这么完善
李涛
2018-08-30
新家园房产
特色
【小区户型】小区户型：89平-108平-117平67平-143平为主，其余的是小区里面的洋房。
【其他描述】物业管理严格.服务周到，物业费2.45/㎡，物业是世茂自己的物业：南京世茂房地产物业管理有限公司。
【生活配套】小区配套：出门20米就是公交站台，开车王东500米到永旺梦乐城：可供吃饭.娱乐.购物，让您生活更便捷
不足
世茂公元小区和周边其他的几个小区比起来，总价和均价还是比较偏高，而且车位都是机械车位，不是产权车位。
顾海霞
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线能达商务站点1.6公里，西大门100米处有92路82路公交车
【小区户型】小区户型有67平两室一厅一卫，88平和108平三室两厅一卫，117平和140平四室两厅两卫
【小区设施】小区中轴线有景观河流，两个篮球场
【生活配套】小区东大门对面有能达公园，能达大厦；西大门有华联超市 生活便利
【房屋品质】小区由世茂集团开发，世茂物业自持，房屋质量有保证。
不足
小区车位少，晚上车辆占用道路，需要物业调整解决乱停放
尹世鹏
2022-05-24
嘉盛行房产
特色
【小区户型】小区主要有洋房和高层，共29栋，67平的两房，88平108平117平三房户型，后期很容易出手
【小区设施】小区设有篮球场，老人活动区，小区中央还有人工湖，小区内还设有健身器材
【生活配套】小区西门出门是菜市场，超市，东门出去是公园，文体中心，3公里内还有永旺梦乐城，世贸广场
【房屋品质】2008年开盘，2010年交房，世茂开发商，自带品牌物业，纯毛坯交付，品质值得信赖。
不足
没有实现人车分流，停车不是很方便
账号已注销
2021-06-23
特色
【小区户型】小区有高层和洋房组成，高层主要户型67.85.89.108.117，洋房主要户型125.136平米。
【小区设施】小区有儿童游乐设施和湖景，自带篮球场，是健身游玩好去处。
【生活配套】小区出西门100米有五湖菜市场，东门出去50米是能达中央公园，附近有星湖101，世茂广场，永旺。
【房屋品质】小区由世茂开发商开发，纯毛坯交付，墙体从未有过脱落，品质值得信赖。
不足
小区不是人车分流，存在安全隐患。
顾荣
2021-04-25
特色
【小区户型】小区15栋洋房，8栋高层，高层2梯4户为主，主力户型67㎡，89㎡，120㎡，131-138㎡户型少
【小区设施】有健身器材和篮球场，供业主休闲娱乐玩耍，小区休闲步道，小桥流水。
【生活配套】西边为五湖菜市场，南边为旺角广场，星湖101广场，吃喝玩乐休闲一体。
【房屋品质】世茂打造，时尚外立面，双层隔音玻璃，外墙防水，卫生间防水防潮。
不足
机械车位，只租不卖，小区没有人车分流。
龚佳飞
2022-03-23
特色
【小区户型】小区总共有25栋，分别是洋房叠墅和高层，67平的两房户型，88平108平117平三房户型 这几种。
【小区设施】小区环境优美，设有小型人工湖，金鱼湖，篮球场和运动健身器械，有东门和西门两个大门。
【生活配套】能达公园，大润发，永旺梦乐城，星湖101街区，五湖菜市场，良春医院，紫琅湖公园。
不足
小区住户多，车位比较少，造成乱停车现象，道路比较拥挤。
苏晗
2021-07-16
特色
【小区设施】小区内有篮球场，人工湖，可供业主们娱乐休闲活动
【生活配套】小区往西100米有五湖菜市场，东门出去50米是能达公园，往南1500米有星湖101和世贸广场
【房屋品质】小区是世茂集团2015年建成，整体质量相对比较好，毛坯交付，房屋配有双层隔音玻璃
不足
车位相对比较紧张，没有人车分流。
黄旭安
2021-04-13
特色
【轨道交通】公交 27路82路92路，小区出门100米内就有公交站台
【小区设施】小区里面有人造湖和篮球场，环境优美
【生活配套】小区100米内就有菜市场，1公里内也有永旺和大润发这种大型商场
不足
人车不分流，楼间距小
娄春晨
2021-03-29
特色
【轨道交通】出行方便，27路82路92路，小区西门100米以内可乘坐公交车。
【小区设施】小区中心有中心湖，小区内设有篮球场。
【生活配套】小区西门出去100米是菜市场，东门出去50米是中央公园。
不足
小区内绿化率比较高，导致夏天蚊虫比较多。
袁金凤
2020-09-25
特色
【轨道交通】西门多路公交车，东门也有公交，出行很方便，距离高架高速口都很近。
【小区户型】小区小户型67两房，89三房，120平的大三房，140平四房。
【小区设施】25号楼和19号楼中间有儿童游乐设备，28号楼和29号楼中间有篮球场，5号楼和10号楼中间有凉亭。
【生活配套】楼下生活便利店，周边有永旺购物中心，大润发，世茂广场，星湖101等。
【房屋品质】世茂开发商开发，大企业开发商。物业世茂自持物业。
不足
停车不太方便，底下车位需要购买，租。
史登安
2021-04-25
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，高层主力面积为67平小两房和89平小三房为主。
【小区设施】小区25号楼边有人工湖，自带篮球场，儿童游乐场和人工跑道。
【生活配套】小区东门出去50米为能达中央公园，小区西门出去100米为五湖菜市场。
不足
车位紧张，停车不方便。
桑祥
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区西门就是公交站台，过往路线多，距离宏兴路地铁站1.2公里，预计22年通车，交通便捷
【小区设施】小区绿化率高，配备篮球场，设有多个凉亭，一个景观水景，纳凉休息好去处
【生活配套】小区西侧就是五湖菜市场，距离星湖101约1.5公里，距离能达中心只有500米，购物便民方便。
不足
小区非人车分流，车流较大，存在安全隐患。且车位不足
陈兰娣
2020-11-27
鸿鑫爱家房产
特色
【小区户型】小区主要由高层和洋房组成，高层的主力户型为89平的小三房，两南一北，两梯四户，比较适合刚需
【小区设施】小区有儿童游乐设施和老人活动区，景观湖，自带篮球场。
【生活配套】小区西门出去100米是五湖菜市场，东门50米是能达公园，大型的商场永旺梦乐城和世茂广场都在3公里内
【房屋品质】世茂开发商，自带品牌物业，纯毛坯交付，有双层隔音玻璃设计，品质值得信赖。
不足
车位比较紧张，都是机械车位
卢靳
2020-06-24
特色
【小区户型】小区高层户型主要有67平、86平、89平、108平和117平户型，主推85平、89平小三房
【小区设施】小区地面和地下共有2271个机械车位，小区中心有观景湖，小区内设有建设器材和篮球场
【生活配套】小区西边是菜市场，东边是能达中央公园
【房屋品质】2015年建成，大品牌开发商，小区玻璃都是双层隔音玻璃，房屋质量也是非常出色
不足
车位都是机械车位，车位有些紧张
账号已注销
2021-04-09
特色
【小区户型】小区有高层和洋房 高层主力89平米117 平米 67平米 适合首次置业
【小区设施】小区有人工小河，设有儿童游乐场 ，自带篮球场。
【房屋品质】小区开发商毛坯交付， 由世茂房地产开发，墙体未出现脱落，一楼及地下车库不反潮。
不足
车位紧张 停车不方便
周素方
2020-05-21
特色
【轨道交通】距离1号线居康路站地铁站1公里，直接到大火车西站，换乘2号线可达汽车东站
【小区户型】67平两房南北不通透
117平三开间朝南南北通透 得房率高
【小区设施】小区每栋楼附近有凉亭，健身设施，在26号楼西北侧有1200平左右的篮球场，左前方有人工湖
【生活配套】西门口就有个菜场 往南几百米处大型商场 平时方便购物
【居民素质】小区多本地人口居住 租户1比10 人员素质高 邻里和睦 互帮互助！
不足
小区内绿化率比较高，夏天蚊虫比较多
