- 国城璟府
- 16204 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 胜利路
- 南通天扬置业有限公司
- 广州市金科物业租赁有限公司
小区概述
- 国城璟府位于南通崇川区青年中路，属于观音山板块，小区由南通佳城置业有限公司投资开发，于2018年竣工，小区产权年限为70年。小区占地面积76746㎡，建筑面积234967㎡，容积率为2.35，共23栋楼，有1304户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离通富路青年路口公交站约350米，居民公交出行很便利
- 小区距离八一小学约450米，居民孩子上学比较方便
- 小区地下车库车位多，给居民停车提供便利条件
缺点- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
- 小区周边有南通富祥毛腈纺织厂等工厂，对周边环境有影响
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
382米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区距通富路青年路口站仅350米，距国城生活广场站仅400米，距车管所站仅550米，途径路线有36路、100路、613路、615路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门南行900米为洪江路高架，小区距通富北路仅300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.0
21个
附近幼儿园
9个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有观音山幼儿园、八一小学和南通市八一中学等学校。
1、观音山幼儿园距离小区1.0公里，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、八一小学距离小区450米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、南通市八一中学距离小区450米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为35%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。夜晚小区很是热闹，暖黄的灯光下，居民们在小区西北边的广场上唱歌跳舞放松身心。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，颜色以深灰色和米白色为主，突出了浪漫典雅的风范。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积76746㎡，建筑面积234967㎡，由23栋高层住宅构成，层数在5层-32层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共1304户。小区户型有三居户型为108㎡-142㎡，四居户型为160㎡-163㎡。容积率2.35，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，在南边，南门位于观阳路附近，靠近胜利路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1430户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区内部有个老年活动广场，广场上有许多健身器材，可供居民休闲娱乐。小区内部还有一处花园，花园内草木清新，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区公共区域较为干净，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区配备有保安夜晚进行巡逻，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。为居民营造了一个安全放心的生活环境。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上40个，地下140个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较多，有南通世纪广场、大润发和旭众商贸等。
1、南通世纪广场距离小区2.3公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费。
2、大润发距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、旭众商贸距离小区2.0公里，商品繁多，居民可到此购物消费。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有观音山医院、南通市第一人民医院协作医院和观音山街道社区卫生服务中心等。
1、观音山医院距离小区1.9公里，医院院区干净整洁，医疗技术先进。
2、南通市第一人民医院协作医院距离小区1.9公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、观音山街道社区卫生服务中心距离小区1.9公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有江苏银行、观音山菜市场和天天乐大药房等。
1、江苏银行距离小区800米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、观音山菜市场距离小区1.7公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、天天乐大药房距离小区700米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较一般，有中国南通气象博物馆、环保公园和南通市崇川区观音山街道总工会等。
1、中国南通气象博物馆距离小区3.2公里，居民可来此参观浏览。
2、环保公园距离小区1.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、南通市崇川区观音山街道总工会距离小区1.2公里，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有成龙影城、酷迪量贩KTV和Super健身会所等。
1、成龙影城距离小区300米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、酷迪量贩KTV距离小区350米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、Super健身会所距离小区900米，是居民健身锻炼的好场所。
国城璟府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16453元/㎡
0.27%
02-11
16394元/㎡
0.36%
02-18
16338元/㎡
0.34%
02-25
16272元/㎡
0.4%
03-03
16194元/㎡
0.48%
03-10
16197元/㎡
0.02%
03-17
16197元/㎡
0%
03-24
16132元/㎡
0.4%
03-31
16210元/㎡
0.48%
04-07
16211元/㎡
0.01%
04-14
16156元/㎡
0.34%
04-21
16204元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20376元/㎡
8.0%
2023-06
19793元/㎡
8.43%
2023-07
19095元/㎡
9.67%
2023-08
18823元/㎡
11.18%
2023-09
18894元/㎡
10.89%
2023-10
18825元/㎡
12.7%
2023-11
17917元/㎡
15.92%
2023-12
17177元/㎡
17.71%
2024-01
16564元/㎡
20.43%
2024-02
16308元/㎡
22.75%
2024-03
16132元/㎡
22.71%
2024-04
16204元/㎡
20.62%
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