世茂公元解读
周素方
2020-05-21
特色
【轨道交通】距离1号线居康路站地铁站1公里，直接到大火车西站，换乘2号线可达汽车东站
【小区户型】67平两房南北不通透
117平三开间朝南南北通透 得房率高
【小区设施】小区每栋楼附近有凉亭，健身设施，在26号楼西北侧有1200平左右的篮球场，左前方有人工湖
【生活配套】西门口就有个菜场 往南几百米处大型商场 平时方便购物
【居民素质】小区多本地人口居住 租户1比10 人员素质高 邻里和睦 互帮互助！
不足
小区内绿化率比较高，夏天蚊虫比较多
阳小浪
2020-04-15
特色
【小区户型】世茂公元有67平左右的两房，89-120三房，124以上的大三房！
【小区设施】小区中心有中心湖。小区内设有篮球场。
【生活配套】小区西门出去100米是菜市场，东门出去50米是中央公园
【房屋品质】大品牌开发商操盘，2015年建成，小区才有双层隔音玻璃
不足
小区内绿化率比较高，夏天蚊虫比较多
宁毅祥
2020-09-14
特色
【小区户型】小区有67平，85平，89平，117平，高层和洋房组成，洋房有四室和花园户型
【小区设施】小区里有人工湖，凉亭，篮球场，地下和地上车位
【生活配套】小区西边200米是菜场，东边50米是开发区能达中央公园
【房屋品质】2015年建成小区，整体质量不错，世茂开发商，房屋有双层隔音玻璃
不足
小区绿化率高，夏天可能蚊虫较多
何赛健
2020-03-07
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】出小区50米左右98路公交从新开路到达永旺梦乐城，周末公交比较拥堵
【小区户型】小区户型：89平-108平-117平67平-143平为主，其余的是小区里面的洋房。
【小区设施】小区以一条小溪隔开，小姨溪东北面有两个封闭式的篮球场，适合节假日，下班去打打球
【生活配套】向东两公里有永旺广场。一层有美食街和大型超市，二楼三楼以饭店为主，四楼有娱乐场所和影院
【居民素质】小区都是上班族，居住环境不错，氛围浓厚！
不足
小区车位比较紧张，有待改进
账号已注销
2020-11-06
特色
【小区户型】小区在售户型有67、86、89、108、117，89平两房朝南一房朝北的户型，适合刚需客户
【小区设施】小区地面以及地下车位都是非常的充足，总共配有2200多的车位，方便小区的业主使用
【生活配套】出小区东大门就可以达到开发区能达公园，距离小区1公里可以达到永旺梦乐城
不足
小区内的得房率会比较低，单价偏高
账号已注销
2020-04-18
特色
【小区户型】世茂公元有67平左右的两房，89-120三房，124以上的大四房，主力户型小三房跟大四房
【小区设施】小区中心有中心湖。小区内设有篮球场。
【生活配套】小区西门出去100米是菜市场，东门出去50米是中央公园
【房屋品质】大品牌开发商操盘，2015年建成，小区才有双层隔音玻璃
不足
小区内绿化率比较高，夏天蚊虫比较多
丁培培
2021-06-27
特色
【小区户型】小区有67、85、89、117平的洋房和高层组成，以67平两房和89平三房为主，洋房有四室和花园户型
【小区设施】小区有人工湖，篮球场，儿童乐园，凉亭，地上和地下停车位（需要租，或按时收费）
不足
小区出西门100米有五湖菜市场，东门出去50米是能达中央公园，附近有星湖101，世贸广场，永旺等
陆芹
2020-10-03
特色
【轨道交通】通富路在此500米，有地铁1号线，出行方便
【小区户型】小区均为两梯4户，有南北通透，还有一些叠加别墅，89平，适合刚需客户。
【小区设施】小区有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，篮球馆，很多年轻人打篮球，小桥流水。
【生活配套】向东1.3公里有永旺和星湖101广场，购物吃饭一条街。
【房屋品质】15年毛坯交付，近马路有真空玻璃，有隔音效果。
不足
小区绿化少，楼栋靠有点近
刘桂洋
2020-03-17
特色
【轨道交通】通富路在此500你，有地铁1号线，出行方便
【小区户型】小区均为两梯4户，有南北通透，还有一些叠加别墅，89平，主推，适合刚需客户
【小区设施】小区有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，篮球馆，很多年轻人下班之后在此打篮球，小桥流水
【生活配套】向东1.3公里有永旺和星湖101广场，购物吃饭一条街
【房屋品质】15年毛坯交付，近马路有真空玻璃，有隔音效果
不足
小区均为高层，有少量叠加别墅，花园洋房，高层楼间距不是太大
陈静夕
2019-11-23
特色
【轨道交通】小区西门门口为 新开北路宏兴路口公交站 有27路、28路、92路可换乘 出租也很多
【小区户型】小区均为一梯两户 普遍南北通透 主推89平小三房 三房一卫 两房朝南 适合新婚居住
【其他描述】物业管理得当 待人礼貌热情
【小区设施】整个小区 40%为绿地 带有凉亭 儿童娱乐设施 下午老人散步 儿童游玩居多
【生活配套】紧邻能达中央公园 旺角商业广场 周边三公里内 世茂广场 星湖101街区 永旺梦乐城
不足
地面停车位有限 管理稍有疏忽导致乱停乱放
账号已注销
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区西门门口为 新开北路宏兴路口公交站 有27路、28路、92路可换乘 出租也很多
【小区户型】小区主要户型有67平，86平，89平，108平，117平的户型，89平两南一北的户型，边户是南北通透
【其他描述】物业管理得当 待人礼貌热情
【小区设施】整个小区 40%为绿地 带有凉亭 儿童娱乐设施 下午老人散步 儿童游玩居多
【生活配套】紧邻能达中央公园 旺角商业广场 周边三公里内 世茂广场 星湖101街区 永旺梦乐城
不足
地面停车位有限 管理稍有疏忽导致乱停乱放
马灿
2019-09-18
特色
【小区户型】小区共有29栋，主要户型有67、85、89、108、117平，，采光好。绿化率高。楼间距不大。
【其他描述】南京世茂房地产物业管理有限公司，物业费2.45元/平米/月，物业服务好。
【小区设施】地面及地下车位共2271个机动车位。25号楼和27号楼之间有儿童娱乐设施，29号楼东边有篮球场.
【房屋品质】2015年建成交房，全是毛坯交房，靠近能达公园，安静清幽。
不足
房间卧室比较小，楼间距比较小，车位都是机械车位，不是产权车位。物业管理费用较高，不能实现人车分流，世茂公元小区和周边其他的几个小区比起来，总价和均价还是比较偏高
杨宇杰
2020-11-26
秉诚房产
特色
【小区户型】小区均是2梯4户，南北通透，主推大三房和小三房，117平3室2厅为主要户型，97平3室一厅也适合改善
【小区设施】小区设有篮球场，满足篮球爱好者的需求，也有一条蜿蜒小溪，适合老人散步钓鱼等。小溪周边也有老年健身器材
【生活配套】西边200m就是五湖菜市场，南边500m是旺角广场，吃喝娱乐一体化。东边200m就是能达政务中心
不足
小区没有实施人车分离，造成乱停乱放现象，有待物业调整
王树才
2020-08-28
特色
【轨道交通】出行方便，27路82路92路，小区西门100m以内可乘坐公交车。
【小区户型】洋房、高层；高层67-86-89-117-140平，洋房123-127-131-137-177平
【生活配套】小区西门就是芜湖菜市场，东门就是能达公园，向南2km永旺大型商超，世贸广场大润发，星湖101步行街。
不足
车位不足，小区只有机械车位
曹锋
2020-09-29
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层 主推小户型 89平小三房，两南一北户型，户型方正
【小区设施】地面及地下车位共有2271个机械车位。小区内设有健身器材，篮球场，景观湖
【生活配套】小区西门对面是五湖菜市场，东门能达公园，附件有永旺梦乐城，大润发 ，星湖101广场
不足
车位紧张 ，都是机械车位
账号已注销
2020-05-20
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，比较热销户型有67平两室和89平小三房，比较适合刚需购买
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有篮球场
【生活配套】附近有星湖101，大润发，永旺等大型商场，离五湖菜市场也就一路之隔
【房屋品质】小区由世茂地产开发商开发，纯毛坯交付，没有出现过质量问题，品牌值得肯定
不足
车位是机械车位，只租不卖
账号已注销
2019-08-22
特色
【小区户型】小区由67平的两房，85-117平的三房，140平的四房。别墅洋房区分布在小区的中心位置。
【其他描述】南京世茂房地产物业管理有限公司，物业费2.45/平米/月，物业服务好。
【小区设施】25号楼和27号楼旁有儿童娱乐设施，28号楼和29号楼中间有篮球场，中央有人湖。
【生活配套】附近有永旺梦想城大型商超，星湖101广场，比邻能达公园出东门就是。
不足
人车不分离，车位是机械车位，车位紧张，物业管理费较高。
邱晨
2020-09-28
鸿鑫爱家房产
特色
【小区户型】本小区67平两房，86-120平3房设计，还有140平四房这种户型较少，剩下的为6层洋房
【小区设施】本小区内设 篮球场，中心湖，供大人小孩休闲娱乐
【房屋品质】世茂品质，品牌开发商，2015年建成，然后陆续交房，设计双层隔音玻璃，防潮
不足
绿化率高，较潮湿，蚊虫多
周阳
2019-08-19
特色
【小区户型】67平两房，86-89平小三房，108-117平大三房，140大四方以及得房率高的洋房楼间距大采光好
【小区设施】26号楼旁设幼篮球场，25号楼于27号楼之间有儿童游乐设施及公共健身器材。小区内有浅水人工湖。
【生活配套】距离永旺梦乐城，星湖101都只有不到3公里的路程。旁边还有绿化率99%的能达公园及在建的文体中心。
【居民素质】小区入住率较高，住户素质普遍很高。相对固定，人员流动性不大。
不足
小区内人车不分离，地面有车位显得有些乱，车位紧张
蒋如勤
2019-09-19
特色
【小区户型】小区由洋房跟高层组成，热销户型89平的小三房，两南一北户型，两梯四户，比较适合刚需
【小区设施】小区有儿童游乐设施，小湖等风景区，小区自带篮球场，是健身游玩的好去处
【生活配套】附近有永旺，大润发等大型商场，离实验小学仅一路之隔，旁边有五湖菜场，小区内有篮球场等运动设施
【房屋品质】小区由世茂开发商开发，纯毛坯交付，墙体从未有过脱落，品质值得信赖
不足
小区车位比较紧张，有待改进
