世茂公元解读
黄天浩
2018-12-06
特色
【小区户型】小区有67平两房，86-89平小三房，108-117平大三房，140平四房，以及139平的洋房组成。
【小区设施】小区自带篮球场，中央有人工湖，饭后散步之地
【生活配套】距离永旺梦乐城2公里，距离星湖101广场1.5公里，比邻能达公园出东门就是。
【居民素质】小区入住率比较高，住户大多数周边白领和企业管理层
不足
小区大多以小户型为主，房间都比较小，空间局促，距离商业比较远
桑敏慧
2018-10-28
特色
【轨道交通】27路到南大街，上下班高峰期比较拥堵
82路到东站，节假日比较拥堵
车站离小区100米不到
【小区户型】89平，南北通透，小三房
117平，南北通透，大三房，三开间朝南，赠送入户花园
【小区设施】28号楼旁边有小区篮球场
25号楼前面有免费的小孩玩的游乐场
【生活配套】小区西门50米有文峰超市，水果店，100米有五湖菜市场
不足
小区地面停车位比较紧张，地下停车场为立体停车位
郭保煜
2019-05-05
特色
【小区户型】户型67，85，89，108，117，143平为主，其它是小区洋房
【小区设施】小区28栋西边设有篮球场，位于25栋和27栋楼中间位置有儿童滑滑梯，跷跷板，儿童游乐园
【生活配套】门口商业街，西门五湖菜市场，东门能达公元，离大型超市，商场都很近
不足
人车不分流，多为机械车位，临时停车限时短
张籍匀
2019-10-17
87号房屋
特色
【小区户型】小区主要洋房和高层。洋房主力面积128平。高层主力面积67平和89平。适合刚需客户。
【小区设施】小区绿化率高，配有休闲长廊和亭子。小区也配有儿童游乐设施。
【居民素质】居住人群主要以一家三口带老人为主。居住业主素质高，居住氛围浓厚。
不足
小区的临时停车位交少。
账号已注销
2018-10-22
特色
【轨道交通】出小区50米左右98路公交从新开路到达永旺梦乐城，周末公交比较拥堵
【小区户型】67平两房南北不通透
117平三开间朝南南北通透 得房率高
【生活配套】出门2km即到达永旺梦乐城，1km就到达世茂广场大润发
【房屋品质】小区于2015年建造。均是毛坯交付
品质优良，防水防潮效果好
不足
该小区单价高导致总价过高
殷银荣
2019-01-08
特色
【轨道交通】离小区西门口20米处有公交站台，其中82路开往汽车东站，27路开往市区更俗剧院桃坞路
【小区户型】小区户型：89平-108平-117平67平-143平为主，其余的是小区里面的洋房。
【小区设施】小区有游泳池在25幢的东边，篮球场在27幢和28幢的南边。西门在19幢，东门那边是洋房，进门是12幢
不足
小区的户型，房间比较小，空间局促，物业费相对高一点，离商业区较远，有些楼栋间距较小，采光受影响。
马申秋
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区西门口20米处有个公交站台，82路直通南通汽车东站，27路直达市区更俗剧院
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层主要户型67、89、108、117；洋房主要户型124、132；采光良好。
【小区设施】小区内部自带篮球场，25号楼前设有景观湖，每栋楼下面都有地下停车场，小区内有多个快递驿站；
【房屋品质】物业费2.45元/平/月，绿化率40%，物业管家热情管理到位，物业是南京世茂房地产物业管理有限公司；
【居民素质】小区内租客少，入住率高，人员流动性小，居民相处挺和睦！
不足
物业费较高，都是机械车位，非人车分流
韩娟
2018-08-13
南通念家房产中介服务有限公司
特色
【轨道交通】出小区西门就是公交站台，分别27路，92路，82路，其中82路是到汽车东站的，出东门就是能达公园
【小区户型】户型：67-86-89-117-140.小区分高层和洋房：8栋高层，15栋洋房.楼间距很大采光很充足
【小区设施】小区内有篮球场，景观湖，可游玩，小区内车位充足，有地面车位和地下机械车位共2271个.
【生活配套】出西门有个五湖菜市场，东门的生活设施齐全，大型超市有世茂大润发，永旺梦乐城！
不足
唯一不足的就是逛超市要去永旺或者大润发，其它都挺好的！
施春亮
2018-08-05
特色
【轨道交通】离小区西门口20米处有公交站台，其中82路开往汽车东站，27路开往市区更俗剧院桃坞路
【小区户型】户型67-85-89-117-140，设计紧凑，得房率较高，小区8栋高层，15栋6层矮层，6栋商铺
【其他描述】物业为南京世茂房地产物业管理有限公司，物业费是2.45元/平米/月，物业管理严格，服务周到
【小区设施】小区26号楼旁边有篮球场，景观湖，水上木桥，有地上和地下车位，车位充足，共计2271个
不足
小区的户型，房间比较小，空间局促，物业费相对高一点，离商业区较远，有些楼栋间距较小，采光受影响
账号已注销
2018-11-18
特色
【轨道交通】小区西门口20米处有个公交站台，82路直通南通汽车东站，27路直达市区更俗剧院。
【小区户型】小区由67平的两房，85-117平的三房，140平的四房所组成。别墅洋房区分布在小区的中心位置。
【居民素质】小区内租客少，本地人就多，入住率高，居民相处和谐。
不足
物业费较高，都是机械车位，非人车分流
朱磊磊
2019-04-04
特色
【小区户型】小区东侧属于6层洋房，西侧为高层建筑，楼间距一般，高层以67平，89平，117平等户型
【小区设施】小区28号楼与27号楼之间有篮球场，车位有地面临时车位以及地下机械车位，所有车位均无产权
【生活配套】小区西门有少量超市以及饭店，小区东门就是能达公园，占地一千多亩，可供住户休息散步之用
不足
小区车位只租不卖，停车困难，地面停车较多，显杂乱
郁威
2018-10-24
特色
【轨道交通】离小区西门口20米处有公交站台，82路开往汽车东站，27路直达市区更俗剧院
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层主要户型67、89、108、117；洋房主要户型124、132；采光良好。
【小区设施】小区内部28号楼前有个篮球场，25号楼前面设有景观湖，每栋楼下面都有地下停车场，内部有多个快递驿站。
【生活配套】小区位于能达商务区，东边两百米是能达公园，一公里内有永旺商城、大润发和星湖101商业街
【居民素质】小区内租客少，入住率高，人员流动性小，居民之间和睦相处
不足
物业费较高，车位都是机械车位，不是产权车位。
蔡艳芳
2018-12-20
南通美丽家园
特色
【小区户型】高层有5#10#19#25#27#28#29#，户型有67平，89，117平，120平，东边是洋房
【小区设施】小区有游泳池在25幢的东边，篮球场在27幢和28幢的南边。西门在19幢，东门那边是洋房，进门是12幢
不足
总价过高，物业费较高
王芹
2018-11-23
特色
【小区户型】小区以67-117平为主，大多数都是高层 ，楼间距大概在50米左右，低楼层采光有影响。
【小区设施】小区有地下车位 ，28号楼那边有篮球场，25幢旁边有喷泉，西门有小型超市。
【生活配套】距离永旺梦乐城约1.5公里，星湖101约1公里，世茂广场约1.2公里，购物方便。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光有影响。
陈兰娣
2018-11-14
特色
【小区户型】小区由67平的两房，，86-117平的三房，140平的四房所组成。别墅区分布在小区的中心位置
【生活配套】小区向东200米是能达公园，西门向西300米有五湖菜市场，南边100米为宋庆龄幼儿园
不足
小区车位紧张，车位多为机械车位，小区楼间距较小
董申申
2018-09-30
特色
【轨道交通】小区门口30米公交站台，27路通往更俗剧院约12公里，92路开往农批市场约5.3公里。
【小区设施】小区中心位置有个人工湖，还有篮球场，健身设施，小区人车分流，有地下车库。
【生活配套】距离星湖101广场和世茂广场1500米，旺角广场672米，永旺梦乐城1756米。
不足
得房率低，楼间距小。
张雪娇
2018-09-17
特色
【轨道交通】出门步行20米就到公交站，距离永旺1500米，到地铁站步行800米
【小区户型】高层有8栋，多为两体四户，洋房户型为：125平-135平-146平为主，一梯两户
【其他描述】世茂公元自己的物业，服务周到，物业费2.45/平米
【小区设施】小区设施：小区内设篮球场，就在26号楼旁边，内设景观湖和木桥，小区还有健身设施，可供小区业主使用。
不足
本小区目前没有产权车位，都是机械车位，楼栋距较窄
邱金金
2018-11-12
特色
【小区户型】小区主要户型有67、85、89、108、117平 等户型，以67、89、117平为主
【小区设施】小区内29号楼东边有篮球场，儿童设施
不足
人车不分流，车位多为机械车位，车位紧张，楼间距较窄4，低楼层采光差
账号已注销
2018-10-20
特色
【小区户型】世茂公元分高层住宅，洋房和叠加别墅。高层主力面积67㎡、89㎡、108㎡、117㎡、140㎡
【小区设施】小区有28号楼下有篮球场，25号和26号之间是小区中心湖。东门和西门两个快递驿站。
【生活配套】小区西门出 有便利超市药房，马路对面是五湖菜市场。星湖101、世茂广场、大润发均在周边
不足
车位是机械车位，没有产权证。地面车位比较紧张
朱红霞
2018-09-23
特色
【轨道交通】27路到更剧，82路到市区长途站，车站在小区西门50米
【小区户型】67平 南北不通透 两室两厅一卫
117平 南北通透 三室两厅两卫
【生活配套】小区西门有好又多超市，五湖菜市场，综合距离不超过150米
不足
小区车位不足，车位紧张
