苏建阳光新城解读
王芳
2021-11-10
新家园房产
特色
【轨道交通】距江海大道高架100米，可通往市区，开发区，观音山，往西300米直达万象城，大润发
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两室户型，93平两室两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高，有运动设施供户主锻炼，小朋友们放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北200米金海岸广场，北翼99广场，吃喝一体式服务
不足
小区车位不足，有电瓶车乱放现象，有待物业调整解决
焦春燕
2020-08-23
新家园房产
特色
【小区户型】苏建阳光新城普遍是11层的小高层，小区户型为2室3室4室都有，1梯2户
【小区设施】内置花园凉亭运动场所，小区内置运动跑道。
【生活配套】小区北第六人民医院小区西大秦灶菜市场小区西南北城中小学大润发万象城等设施齐全。
【房屋品质】1期交房为2011年，2期交房，2014年，3期交房，2020年
【居民素质】本小区租户占很少，住户人群偏多，小区都是高知识人群，南通早一批的商品用房，年龄段都是青年居多关系和睦
不足
车位比较少，外观有点旧。
朱齐峰
2020-01-15
特色
【轨道交通】往南500米就是江海高架，往西1公里就是二号线地铁口永怡路站，公交30路，45路19路连接南通城区
【小区户型】小区基本都是11层的小高层，主力户型是90平的两房，一梯两户，得房率高，南北通透，适合刚需和改善
【小区设施】小区内有儿童游乐场，老年健身器材，设有喷泉，景观门廊，健身器材符合各个年龄段的需求，
【生活配套】小区西边500米就是菜市场，西边1公里是大润发和万象城，西边2公里就是第六人民医院
不足
小区的停车不是太方便
许舒
2021-12-12
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透，主力户型是90平的两房，得房率高，适合刚需。
【小区设施】小区内有儿童游乐场，老年健身器材。设有喷泉，景观门廊。健身器材符合各个年龄段的需求。
【生活配套】本小区距离金海岸生活广场和江海风情街仅500米，距离大润发万象城1.5公里，第六人民医院500米。
【居民素质】该小区租户少，自住人多，都是高知人群，整体居民素质好。邻居和睦，热心。
不足
该小区入住率高，车位相对比较紧张。
翁玉祥
2020-08-30
特色
【轨道交通】苏建阳光新城衔接工农路，44路52路公交线路的开通。距离3号线地铁出口500米。距离火车站1.5公里
【小区户型】苏建以两室三室为主，面积79平到143平，房子为小高层，11层，一梯两户。南北通透，采光好。
【小区设施】小区中庭设有健身器械，方便锻炼。车位充足，分为地上和地下两种。有花园两座，凉亭一个。
【生活配套】小区大门旁就是恒丰银行，小区旁就有便利店，超市，酒店，大中小型餐馆，小区过马路就是鸿运装饰城。
不足
小区绿化覆盖率不高，对绿化的保养和维护不到位。
陈海飞
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区西靠工农路，公交线路19号线连接南通城区，往南一公里是江海大道高架
【小区户型】主要是两室和三室的户型，面积有79到143平都有，基本都是11层一梯两户，有极少数18层的，
【小区设施】小区绿化覆盖非常好，中间有一个人工湖，凉亭，还有健身器械，车位分为地上和地下
【生活配套】小区大门口是银行还有超市便利店，大小餐馆，马路对面是鸿运装饰城，小区西面一公里是菜市场，
不足
没有繁华热闹的商业圈
王红星
2020-09-16
特色
【轨道交通】出小区大门右拐不到一公里上江海大道高架，往北3公里左右到火车站，门口公交25，52路
【小区户型】一梯两户，主推3室2厅一卫106平社合改善需求，孩子上学方便一举两得
【生活配套】两公里有大型购物中心万象城，大润发，第六人民医院，门口就是剑桥双语幼儿园
【房屋品质】由江苏苏建集团股份有限公司开发，南通市政府重点规划区域，小区安静舒适，进了小区有种回到大自然的感觉
不足
25号楼前面河边杂草丛生，也没人来梳理一下，修一下
史俊程
2020-11-05
特色
【轨道交通】向东3km就有地铁站 往南1km就可以上高架
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型 ，92平两房一卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900m的绿地，周边设有儿童滑梯等设施
【生活配套】向东2km有大润发和万象城，生活娱乐都很便利
【房屋品质】10年开盘，近马路一排装双层真空玻璃有效隔音
不足
小户型居多 大户型的比较少
周明进
2020-10-17
特色
【轨道交通】往南500米就是江海大道高架，往西1公里就是二号线地铁口永怡路站，公交30路，45路，19路连接城区
【小区户型】小区基本都是11层的小高层，主力户型是90平的两房，一梯两户，得房率高，南北通透，适合刚需和改善
【小区设施】小区内有儿童游乐场 ，老年健身器材，设有喷泉，景观门廊，健身器材符合各个年龄段的需求
【生活配套】小区西边500米就是菜市场，西边1公里是大润发和万象城，西边2公里就是第六人民医院
不足
小区的停车不是太方便
杨鑫鑫
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区距离工农北路30米，距离永和路30米，可乘坐44，52，606路多路公交，交通方便。
【小区户型】89平两室两厅，106平三室两厅，本小区都是总高11层的小高层，楼栋间距大，舒适度强
【生活配套】小区距离金海岸广场500米，距离鸿运装饰城50米，距离万象城2.5公里，吃喝玩乐，应有具有，配套成熟
【居民素质】租客多，老人多，三世同堂，邻居关系和睦。
不足
绿化率低，停车不方便。
潘莎
2020-06-21
特色
【轨道交通】往南500米就是江海大道高架，往西1公里就是二号线地铁口永怡路站，公交30,45,19路连接南通城区
【小区户型】小区基本都是11层的小高层，主力户型是90平的两房，一梯两户，得房率高，南北通透，时候刚需和改善
【小区设施】小区内有儿童游乐场，老年健身器材，设有喷泉，景观门廊，健身器材符合各个年龄段的需求
【生活配套】小区西边500米就是菜市场，西边1公里就是大润发和万象城，西边2公里就是第六人民医院
不足
小区的停车不是太方便
周明星
2020-10-22
特色
【轨道交通】该小区出门右拐一个红绿灯即可上高架，门口有25路和52路公交车，距离火车站不到三公里。
【小区户型】苏建以11层的小高层为主，一梯两户得房率高，楼栋间距大，采光足，绿化足，容积率低。
【生活配套】该小区距离金海岸生活广场和江海风情街仅500米，距离大润发万象城1.5公里，第六人民医院500米。
【居民素质】该小区入住率 高，以自住为主，租客相对较少，居民素质高。
不足
该小区入住率高，车位相对紧张。
郁军浩
2020-06-25
特色
【轨道交通】300米处有52路鸿运装饰城站
【小区户型】小区整体都是11、18层的小高层，主力户型为93平、134平
【小区设施】小区内绿化率40.67%，楼栋之间有休息座椅和儿童娱乐设施
【生活配套】南边金海岸生活广场，大润发、万象城在1.2公里范围内，小区配有剑桥双语幼儿园
【居民素质】小区内租户还是挺多的，各个年龄段平均化，人员流动性强，邻里关系相处融洽。
不足
小区的停车不是太方便
袁小翠
2020-08-29
中联房产
特色
【轨道交通】出门一公里上高架。一公里就是北大街，交通方便。
【小区户型】主要有三房，两房
属于品牌小区，楼间距50米
楼层总高11层，后面一排18层。一楼采光都很好。
【生活配套】出门500米就有大润发超市，万象广场
靠近六院大概1公里
出门就是商业街银行，餐饮，大型超市一应俱全
不足
车位紧张。居住率比较高。车位紧张。
陈茂霞
2020-10-16
特色
【小区户型】该小区一梯两户89平两室两厅 106平三室两厅也是主 推户型 适合改善型小朋友上学型
【其他描述】南京建基物业 物业费1.8一平 管理到位 服务好
【生活配套】距离万象城大润发1km 距离第六人民医院800m
【房屋品质】江苏苏建股份有限公司开发 南通市政府重点规划区域
不足
卖房子的业主少 小区车位紧张
孙家明
2020-08-01
特色
【小区户型】89平两室两厅，106平三室两厅，本小区都是总高11层的小高层，楼栋间距大，舒适度强
【其他描述】南京建基物业，1.8元/平，服务优，管理到位
【生活配套】万象城大润发1km，第六人民医院800m
不足
愿意拿出来卖的住户不多
王建新
2020-07-10
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小区距离工农北路30米，距离永和路30米，可乘坐44，52，606路多路公交，交通方便。
【小区户型】小区有80，93，123，140平等户型，主力80平，两房朝南，两房两厅一卫。楼间距较大，采光不错。
【生活配套】小区距离金海岸广场500米，距离鸿运装饰城50米，距离万象城2.5公里，吃喝玩乐，应有具有，配套成熟
【居民素质】租客多，老人多，三世同堂，邻居关系和睦。
不足
绿化率低，停车不方便。
姚秋宇
2019-11-04
特色
【小区户型】楼层绝大部分为11层，24栋，25栋一、二单元，以及19栋四单元（26栋）为18层，多为一梯两户
【其他描述】物业公司为南京建基物业南通分公司，物业费1.6元每平。物业一般，毕竟物业费摆在那边
【小区设施】小区内绿化率40.67%，楼栋之间有休息座椅和儿童娱乐设施
【生活配套】南边金海岸生活广场，大润发、万象城在1.2公里范围内，小区配有剑桥双语幼儿园
不足
小区较周边其他小区来说时间相对较长。车位比较紧张。
苏海林
2020-05-26
爱达房地产
特色
【小区设施】有健身器材，有儿童游乐场所，有休息亭等等，适合多年龄休闲时间去处。
【居民素质】小区内租户还是挺多的，各个年龄段平均化，人员流动性强，邻里关系相处融洽。
不足
小区停车比较麻烦，道路拥堵。
仇盼盼
2019-03-31
特色
【小区户型】楼层绝大部分为11层，24栋，25栋一、二单元，以及19栋四单元（26栋）为18层，多为一梯两户
【其他描述】物业是南京建基物业管理有限公司南通分公司，物业费1.6元/平方米/月，物业管理相对比较松一些
【小区设施】小区内绿化率40.67%，楼栋之间有休息座椅和儿童娱乐设施
【居民素质】小区组成多为一家三代为主，气氛和睦，邻里之间互动也比较多
不足
物业管理相对松一些，周边生活配套较少，购物和吃饭得去其他地方，小区附近这类店铺偏少
