- 中南世纪花城三期
- 15392 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道
- 南通中南世纪花城投资有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司南通分公司
小区概述
- 中南世纪花城三期位于南通市崇川区世纪大道，近世伦路，属于新城区板块，小区由南通中南世纪花城投资有限公司开发建造，于2011年竣工，产权年限为70年。小区建筑面积为1258000㎡，占地面积为448800㎡，共26栋。小区容积率为2.20。
小区优缺点
优点- 小区距离世纪新城公交站约200米，居民公交出行较为方便
- 南通世纪广场距离小区650米，商品种类多，居民购物方便
- 小区内有基本健身器材，方便居民锻炼
缺点- 小区靠近世纪大道，车流量较大，北侧住房受噪音影响大
- 小区内停车位不足，部分住户停车不便
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
534米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离世纪新城公交站约200米，距离崇川路世伦路口公交站约350米，距离世伦路崇川路北公交站约300米，居民可乘坐28路、70路通勤线、78路、83路公交车，居民公交出行较为方便。
自驾：小区靠近星城路，北侧出门为世纪大道，距离通富北路高架约1公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.2
24个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南通市第一初级中学、南通市陆洪闸小学校和世纪新城幼儿园，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、南通市第一初级中学距离小区约2.8公里，校区环境较为优美。
2、南通市陆洪闸小学校距离小区650米，学校师资力量较强。
3、世纪新城幼儿园约500米，学校设备齐全。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，小区内花树丛杂有秩，植被葱郁，环境雅致生活气氛浓郁，适宜居住。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚，外立面采用面砖，以黄色和奶茶色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体较新，没有墙体脱落的情况出现。
楼栋分布
小区建筑面积为1258000㎡，占地面积为448800㎡，共26栋，823户。小区容积率为2.20，楼间距大，低楼层采光无影响。小区层数在13-33层之间。小区内户型有70㎡-115㎡的二居户型，94㎡-149㎡的三居户型，135㎡-275㎡的四居户型及330㎡的大平层。
出入口
小区主要有1个出入口，为北门。北门位于小区北边，靠近世纪大道。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4997户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南通中南世纪城物业管理有限公司，物业办公地点为小区物业处，办公电话为0513-55013529。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源不是十分充足，有南通世纪广场，中南百货和星光耀广场等。
1、南通世纪广场距离小区650米，商品种类多，居民购物方便。
2、中南百货距离小区2.1公里，可满足居民一站式购物。
3、星光耀广场距离小区2.9公里，居民可到此消费购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南通市妇幼保健院、南通安体体育康复医院和世纪新城-社区卫生服务站等多所医院。
1、南通市妇幼保健院距离小区700米，是一所集医疗、教学、科研于一体的医院。
2、南通安体体育康复医院距离小区700米，医院本着“客户第一，诚信至上”的原则。
3、世纪新城-社区卫生服务站距离小区400米，居民可到此诊治轻伤小病。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有世纪新城农贸市场、中国农业银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、世纪新城农贸市场距离小区450米，居民购买水果菜品方便。
2、中国农业银行距离小区450米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源不是十分丰富，有南通中央公园、绿轴公园和崇川植物园等。
1、南通中央公园距离小区1.9公里，可供休闲玩耍。
2、绿轴公园距离小区1.8公里，适合住户休闲放松。
3、崇川植物园距离小区2公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有南通耀莱成龙国际影城、普乐星量贩KTV和新岛咖啡等。
1、南通耀莱成龙国际影城距离小区1.6公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、普乐星量贩KTV距离小区2.2公里，休闲娱乐的好地方。
3、新岛咖啡距离小区1.7公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起放松。
中南世纪花城三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16314元/㎡
0.91%
02-11
16238元/㎡
0.47%
02-18
16170元/㎡
0.42%
02-25
16108元/㎡
0.38%
03-03
16045元/㎡
0.39%
03-10
15953元/㎡
0.57%
03-17
15851元/㎡
0.64%
03-24
15737元/㎡
0.72%
03-31
15611元/㎡
0.8%
04-07
15528元/㎡
0.53%
04-14
15457元/㎡
0.46%
04-21
15392元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20138元/㎡
11.53%
2023-06
19898元/㎡
12.37%
2023-07
19451元/㎡
13.08%
2023-08
18847元/㎡
14.56%
2023-09
18274元/㎡
16.57%
2023-10
17424元/㎡
18.43%
2023-11
17099元/㎡
18.34%
2023-12
16839元/㎡
19.7%
2024-01
16539元/㎡
19.88%
2024-02
16132元/㎡
21.77%
2024-03
15737元/㎡
23.76%
2024-04
15392元/㎡
24.88%
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