世茂公元解读
桑祥
2019-09-25
特色
【小区户型】小区为一梯两户，边户南北通透，主要有67平，89平，117平，124平户型，及洋房
【小区设施】小区每栋楼附近有凉亭，健身设施，在26号楼西北侧有1200平左右的篮球场，左前方有人工湖
【生活配套】小区西门对面是五湖菜市场，还有公交站台，西门两侧有小商超及店面，小区的东门就是能达公园。
不足
小区车位较紧张，有车辆乱停放的现象，楼间距较窄，低楼层采光有限
朱俊锋
2019-08-29
特色
【小区户型】共29栋。二居67~113平米三居85~120平米四居138平米，小区楼间距大采光好
【其他描述】南京世茂房地产物业管理有限公司、物业2.45元/平米/月、物业热情管理完善、经常举办活动
【小区设施】地面及地下车位共2271个机动车位。小区内设有健身器材，方便做一些简单运动，小区内有篮球场，景观湖
不足
户型不太正，卧室都不大 、地面有停车场、不能实现人车分流、物业管理费较高
顾勤进
2019-10-15
特色
【轨道交通】距离1号线居康路站地铁站1公里，直接到大火车西站，换乘2号线可达汽车东站
【小区户型】小区户型】小区以6层洋房和30层的高层为主，高层2梯5户，86-138户型都有，满足各类人群需求
【小区设施】在东门口28栋旁有篮球场 儿童游乐场 小区跑道 。
【生活配套】小区门口有超市，沿街商业满足各种需求，2公里处永旺梦乐城和世茂广场这些
大型商场，满足一切需求
不足
房价偏高 车位紧张 物业费高
张海琴
2019-07-09
特色
【小区户型】该小区高层67平为2室2厅1卫，适合考虑小孩读书、就近上班、临时过渡，
且后期特别容易出手。
【其他描述】物业管理严格.服务周到，物业费2.45/㎡，物业是世茂自己的物业：南京世茂房
地产物业管理有限公司。
【小区设施】小区内29号楼东边有篮球场，儿童设施
【居民素质】小区入住率比较高，住户大多数周边白领和企业管理层
不足
物业费收的比较高，人员有点混杂
彭大卫
2019-06-29
特色
【小区户型】92-96-123-126-140-142平米，前面是总高18层小高层，后排高层，楼栋距开阔，采光充
【其他描述】物业费比较贵，租客也相对多
【小区设施】内部设有篮球场🏀健身器材，还有大片草坪方便小朋友在这里玩耍！
【房屋品质】2013年开盘，上海景瑞开发，高档社区，带地下车库，防水做的非常好！
【居民素质】居住人群基本上以年轻人为主，入住率高达80左右，物业可靠！
不足
物业费收的比较高，人员有点混杂
展文正泰
2019-01-05
特色
【小区户型】小区户型：89平-108平-117平67平-143平为主，其余的是小区里面的洋房
【其他描述】物业为南京世茂房地产物业管理有限公司，物业费是2.45元/平米/月，物业管理
严格，服务周到
【小区设施】小区有游泳池在25幢的东边，篮球场在27幢和28幢的南边。西门在19幢，东门
那边是洋房进门是12幢
【生活配套】距离永旺梦乐城2公里，距离星湖101广场1.5公里，比邻能达公园出东门就是
不足
户型不太正，卧室都不大 、地面有停车场、不能实现人车分流、物业管理费较高
周苏辉
2019-08-30
特色
【小区户型】67平两房，86-89平小三房，108-117平大三房，140大四房以及得房率高的洋房，楼间距大。
【其他描述】南京世茂房地产物业管理有限公司，物业费2.45元/平方/月，物业服务专业、服务好。
【小区设施】位于25号楼和27号楼之间位置有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，有健身器材，篮球场，可以方便运动。
不足
小区内停车管理有些乱，有待完善。
顾丽莉
2019-03-22
特色
【轨道交通】离小区西门口20米处有公交站台，其中82路开往汽车东站，27路开往市区更俗剧
院桃坞路
【小区户型】小区主要户型有67、85、89、108、117平 等户型，以67、89、117平为主
【其他描述】物业管理严格.服务周到，物业费2.45/㎡，物业是世茂自己的物业：南京世茂房
地产物业管理有限公司。
【小区设施】地面及地下车位共2271个机动车位。小区内设有健身器材，方便做一些简单运
动，小区内有篮球场，景观湖
【居民素质】小区入住率比较高，住户大多数周边白领和企业管理层
不足
户型不太正，卧室都不大 、地面有停车场、不能实现人车分流、物业管理费较高
张淞
2018-11-01
南通兆丰房产销售代理有限公司
特色
【小区户型】小区主打：89平，117平，143平分布在5栋，10栋，19栋。25栋，27栋等主打的67平小户型。
【小区设施】小区东门往里200米左右为露天篮球场，边上为人工湖，休闲锻炼的好去处。
【生活配套】小区西南100米配有五湖菜市场，距离大型商超永旺梦乐城也仅2公里，配套十分便利。
【房屋品质】该小区为中建7局承建，顶楼加厚防水隔热层，双层隔音隔热玻璃，静音及隔热水平较好。
不足
1.小区楼间距30米-50米，略显不足。2.小区非人车分流设计，下雨天会有一定的不便利性。
葛明阳
2018-11-08
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层主要户型67、89、108、117；洋房主要户型124、132；采光良好
【其他描述】物业费2.45元/平/月，绿化率40%，物业管家热情管理到位，物业是南京世茂房地产物业管理有限公司
【小区设施】小区内部28号楼前有个篮球场，25号楼前面设有景观湖，每栋楼下面都有地下停车场，内部有多个快递驿站。
【生活配套】小区位于能达商务区，东边两百米是能达公园，一公里内有永旺商城、大润发和星湖101商业街
【居民素质】小区入住率很高，居住人群基本是30岁左右的年轻白领，居民素质较高，人员流动性不大
不足
小区地面停车位比较紧张，地下停车场为立体停车位
葛鹏程
2019-11-24
南通汇居房地产营销代理有限公司
特色
【小区户型】86平两房可改三房，89平三房，118平南北通透大三房，全是高层，楼间距很大，采光还是得看楼层
【生活配套】西边紧靠五湖菜市场，东边紧靠能达公园，南边一公里旺角广场，西南方三公里永旺商场
不足
车位比较紧张，地下车位都是机械车位
账号已注销
2019-08-31
特色
【小区户型】多层，高层都有，刚需主推67平紧凑两房户型，总价低，89平和117平3房户型也比较热门
【小区设施】小区有小花园和凉亭供休息，绿化做的很好，地下车库，小区保安素质和安全意识很高
【房屋品质】2015年建成，毛坯交付，房屋质量优
不足
单价过高，小区比较小，人气不足，楼间距较小
朱海波
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区西门有公交，82路到长途东站，92路到农贸市场，车站就在小区西门50米左右，交通不拥堵。
【小区户型】67平 南北不通透 一室一厅一卫
117平南北通透三室两厅两卫
【小区设施】小区建有篮球场和健身器材，建在小区28幢的西边50米
【生活配套】小区西门有好又多超市，五湖菜市场，就在小区西边，综合距离不超过200米
不足
小区车位不足，物业费高
黄耀华
2018-11-14
特色
【小区户型】小区主要户型有67.85.89.108.117平方等户型中间以67,89.117平为主。
【小区设施】小区内自带篮球场，25号楼前面是景观湖，每栋楼下面都有地下停车场。
【生活配套】小区西门110米左右是五湖菜市场，从新开路向南预计700米就是利群时代商场，东门正对市政大楼
【居民素质】小区内租客少，本地人就多，入住率高，居民相处和谐。
不足
车位都是机械车位没有产权证，物业费用比较高。
账号已注销
2019-06-25
特色
【小区户型】小区户型：89平-108平-117平67平-143平为主，其余的是小区里面的洋房。
【其他描述】物业管理严格.服务周到，物业费2.45/㎡，物业是世茂自己的物业：南京世茂房地产物业管理有限公司。
【生活配套】小区配套：出门20米就是公交站台，开车王东500米到永旺梦乐城：可供吃饭.娱
乐.购物让您生活更便捷
不足
房间比较小，空间局促，物业费相对高一点，离商业区较远，有些楼栋间距较窄，采光受影响。
账号已注销
2020-06-12
特色
【小区户型】小区南边洋房，北边高楼，户型南北通透，两房朝南，大户型小户型都有。
【小区设施】小区绿化占地面积较多，里面自带草坪贡小盆友玩耍，有篮球场，公园湖泊
不足
人车不分离，有一定的安全隐患
曹洋溢
2019-08-20
特色
【小区户型】共29栋，主要户型有67，85，89，108，117平等户型，以67、89、117平为主。
【其他描述】南京世茂地产物业管理有限公司，物业费2.45，物业负责！
【小区设施】小区29号楼东边有篮球场，儿童设施。
不足
小区楼间距小，采光不太好，不人车分流
朱法兴
2018-10-21
特色
【轨道交通】27路到更剧院，92路到农贸市场，82路到东站，离小区西门50米
【小区户型】67平 南北不通透 朝南户型 两室两厅一卫
117平 南北通透 三室两厅两卫
【小区设施】小区建有篮球场在小区28幢的西边
【生活配套】小区西门有好又多超市，文峰便利店，五湖菜市场就在小区西边，综合距离100米
不足
小区车位不足，物业费高
肖雄月
2018-08-11
特色
【小区户型】两房67~113平三房85~120平四房138平，.8幢高层，15幢6层，6幢商铺，房子朝南偏东
【小区设施】小区有景观湖，蓝球场（26号楼旁），地上地下都有车位，共2271个，设有篮球场.部分健身设施。
【生活配套】小区位于能达商务区.东边两百米是能达公园，一公里内有永旺商城，大润发，良春中医院，
【房屋品质】南京世茂房地产物业管理有限公司，物业费2.45元/平米/月，绿化率40%，物业热情，管理到位
不足
户型房间较小，物业费较高，配套不太完善
账号已注销
2018-07-21
特色
【小区户型】共29栋。二居67~113平米三居85~120平米四居138平米，小区楼间距大采光好
【其他描述】南京世茂房地产物业管理有限公司、物业2.45元/平米/月、物业热情管理完善、经常举办活动
【小区设施】地面及地下车位共2271个机动车位。小区内设有健身器材，方便做一些简单运动，小区内有篮球场，景观湖
不足
户型不太正，卧室都不大 、地面有停车场、不能实现人车分流、物业管理费较高
