世茂公元解读
吴锋
2019-08-11
特色
【小区户型】小区共有29栋，主要户型有67、85、89、108、117平，小区楼间距大，采光好。
【其他描述】南京世茂房地产物业管理有限公司，物业费2.45元/平米/月，物业服务好。
【小区设施】地面及地下停车位2271个，25号楼和27号楼之间有儿童娱乐设施，29号楼东边有篮球场。
【房屋品质】2015年建成交房，全是毛坯交房，靠近能达公园，安静清幽。
不足
房间卧室比较小，物业管理费用较高。
账号已注销
2019-10-12
特色
【小区户型】世茂公元推67平2房2厅一厨一卫。89平小三房，117平大三房，世茂公元分为高层和洋房2种。
【小区设施】小区以公园为主题建设，内涵篮球场，花园，小溪。车位配比1比1.5以上，分为地面车位和地上车位2种。
【生活配套】小区西门出门10米有超市，饭店，洗浴中心。斜对面直线距离200米有五湖菜市场。
不足
小区物业费在开发区住宅小区中是高的。
曹丽拥
2019-05-04
特色
【小区户型】小区高层主力67平2室2厅1卫，适合考虑小孩读书，就近上班，临时过渡，且后期特别好出售。
【其他描述】南京世茂房地产物业管理有限公司，物业费2.45/平/月，物业热情 管理完善。
【小区设施】小区内29号楼东边有篮球场，儿童设施
【生活配套】3公里内有永旺梦乐城，世茂广场，星湖101等商业中合体！
【房屋品质】2015年建成交房 皆为毛坯交付，靠近开发区管委会大楼和中央能达公园，治安和环境都不错。
不足
小区内停车管理一些差强人意，有待进一步完善。
顾钱
2020-06-13
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，比较热销户型有67平两室和89平小三房，比较适合刚需购买
【小区设施】地面及地下车位共有2271个机械车位。小区内设有健身器材，篮球场，景观湖
【生活配套】小区西门对面是五湖菜市场，东门能达公园，附件有永旺梦乐城，大润发 ，星湖101广场
不足
车位紧张 ，都是机械车位
罗强
2019-10-11
特色
【小区户型】小区以6层洋房和30层的高层为主。最为畅销的是67平两室两厅一卫。适合考虑孩子读书，就近上班临时过渡
【小区设施】小区设有游乐场供小孩玩耍。还有篮球场给大人们锻炼身体。还有人造景观河流。
【生活配套】西门口就有个菜市场。3公里以内设有永旺梦乐城，世茂广场，星湖101等商业综合体
【房屋品质】由大品牌世贸开发的2015年建成交房，皆为毛坯交付，临近开发区管委会大楼和中央能达公园，环境治安可以
不足
小区内车位较少，居住人群比较多
周瑞成
2020-08-28
特色
【小区户型】小区有67平，85平，89平，117平，有高层，有洋房，高层楼间距比较小，后面的中层往下采光有些影响
【小区设施】小区里面有凉亭，绿化好，里面还有两个球场，有地下车位和地上车位，需要去租的
【房屋品质】房屋整体质量是不错的，2016年毛坯交房的，防水还是挺不错的
不足
楼间距比较小，采光有些影响
王媛
2020-04-02
特色
【小区户型】小区主要户型有67平，86平，89平，108平，117平的户型，89平两南一北的户型，边户是南北通透
【小区设施】地面及地下车位共有2271个机械车位。小区内设有健身器材，篮球场，景观湖
【生活配套】小区西门对面是五湖菜市场，东门能达公园，附件有永旺梦乐城，大润发 ，星湖101广场
不足
车位紧张 ，都是机械车位
账号已注销
2019-04-05
特色
【小区户型】该小区高层主推67平为2室2厅1卫，适合考虑孩子读书、就近上班、临时过渡，且后期特别容易出手。
【小区设施】位于25号楼和27号楼之间位置建有儿童滑滑梯、跷跷板、摇摇乐等娱乐设施和公共健身器材，并且还有篮球
【生活配套】3公里以内有永旺梦乐城、世茂广场、星湖101等商业中合体，旁边目前还在建设文体中心。
【房屋品质】2015年建成交房，皆为毛坯交付，靠近开发区管委会大楼和中央能达公园，无论是治安和环境都不错。
不足
小区内停车管理有些差强人意，有待进一步完善。
徐小鑫
2019-09-29
特色
【小区户型】小区的有 89平 小三房和117平大三房 户型都是两南一北 得房率很高 赠送的面积比较多
【小区设施】小区设有 游乐场供小孩玩耍 也有篮球场给大人们锻炼身体
【生活配套】西门口就有个菜场 往南几百米处大型商场 平时方便购物
【房屋品质】由大品牌 世茂 开发的 15年左右建造 小区外墙都是双层的保温层隔热的
不足
小区内车位较少 前面几栋间距较窄
刘松松
2019-08-26
特色
【轨道交通】距离1号线居康路站地铁站1公里，直接到大火车西站，换乘2号线可达汽车东站
【小区户型】小区以6层洋房和30层的高层为主，高层2梯5户，86-138户型都有，满足各类人群需求
【小区设施】小区自带专业篮球场，小区跑道，满意运动和休闲跑步，小区中央人工湖周边绿植天然大养吧
【生活配套】小区门口有超市，沿街商业满足各种需求，2公里处永旺梦乐城和世茂广场这些大型商场，满足一切需求
【房屋品质】是世茂集团倾情打造，品质卓越，钢筋混凝土浇筑更安全，外墙保温材料冬暖夏凉，真石漆外墙涂料美观大方
不足
小区容积率高，车位紧张
王海波
2019-06-20
特色
【小区户型】该小区高层 67平为2室2厅1卫，适合考虑小孩读书、就近上班、临时过渡，且后期特别容易出手。
【小区设施】高层29栋旁边有个篮球场，小区中央有条人工湖，高层19栋旁边有个儿童娱乐
场。
【生活配套】3公里以内有永旺梦乐城、世茂广场、星湖101等商业中合体，旁边目前还在建设文体中心。
【房屋品质】2015年建成交房，皆为毛坯交付，靠近开发区管委会大楼和中央能达公园，无论是治安和环境都不错。
不足
小区的户型，房间比较小，空间局促，物业费相对高一点，离商业区较远，有些楼栋间距较窄，采光受影响。
胥加兵
2019-10-02
特色
【小区户型】小区南区均为4-5层的洋房，北区33层高层，高层有67平两室一厅的，89平三室一厅小三房，117平的
【小区设施】小区中心以一条小溪隔开，小姨溪东北面有两个封闭式的篮球场，适合节假日，下班去打打球
【生活配套】向东两公里有永旺广场。一层有美食街和大型超市，二楼三楼以饭店为主，四楼有娱乐场所和影院
【居民素质】小区都是上班族，居住环境不错，氛围浓厚！
不足
小区只有东门和西门，上下班高峰期比较拥挤
盛俊磊
2018-12-17
特色
【小区户型】小区有8栋高层，15栋洋房组成，高层主力户型：67-140平，洋房主力户型：121-173平。
【小区设施】高层29栋旁边有个篮球场，小区中央有条人工湖，高层19栋旁边有个儿童娱乐场。
【生活配套】距离星湖101广场约1公里，距离世茂广场约1.2公里，距离永旺梦乐城1.5公里，吃喝玩乐都很方便。
不足
共2271个机动车位，其中地上227个，地下2044个。车位只租不售，洋房地下没有车位，进出不是很方便。
蔡尧
2019-10-10
特色
【轨道交通】距离地铁一号线只有一公里，可直达火车站西站
【小区户型】小区以6层洋房和30层的高层为主，86到138户型都有
【小区设施】小区内有篮球场，小区中央有人工湖
【生活配套】小区门口有超市沿街商业满足各种需求，2公里处有永旺梦乐城和世贸广场，满足一切需求
【房屋品质】小区由世贸集团倾情打造，品质卓越，外墙保温材料冬暖夏凉
不足
小区容积率高，车位紧张
张冰
2019-08-26
特色
【小区户型】该小区高层主推67为2室2厅1卫，适合考虑孩子读书,就近上班，临时过渡，且后期特别容易出手
【小区设施】位于25幢和27幢之间位置建有儿童滑滑梯，跷跷板，摇摇乐等娱乐设施和公共健身器材，另有篮球场
【生活配套】3公里以内有永旺梦乐城，世茂广场，星湖101等商业综合体，旁边目前还有建设文体中心
【房屋品质】2015年建有交房，皆为毛坯交付，靠近开发区管委会大楼和中央能达公园，无论治安和环境都很不错
不足
人车不分流，车位多为机械车位，楼栋间距较小，低楼层采光受到一定影响
庄佳卫
2018-09-25
特色
【小区户型】世茂公元高层户型：67平 89平 108平 117平 世茂公元洋房：124平 132平 小区楼间距大
【其他描述】世茂公元采用的是 南京世茂房地产有限公司 小区保安 全天巡逻
【小区设施】小区内部28号楼前面内设球场 25号楼前面设有景观湖 每幢楼下面都有地下停车场 内部有多个快递驿站
【生活配套】小区西门口设有便利超市药店 马路对面设有五湖菜市场可供居住人群正常生活需求 还有世茂温泉提供休闲娱乐
不足
小区户型为小套型居多 均为小三房 小两房 对于喜欢大房间大客厅大阳台的客户 较不喜欢 洋房区域没有地下停车位 导致车位紧张 多停在路上 较为拥挤
高明
2019-09-30
聚通不动产
特色
【小区户型】117户型 可改4房 南北通透 两房南 改善型和自住的好选择！！
【小区设施】在东门口28栋旁有篮球场 儿童游乐场 小区跑道 。
【生活配套】西门口有五湖菜市场 地铁口在能达学隔壁 距离世茂广场1km内
【房屋品质】与2008年开盘 2010年交房，改善型，毛坯交付
【居民素质】小区多本地人口居住 租户1比10 人员素质高 邻里和睦 互帮互助！！！
不足
房价偏高 车位紧张 物业费高
杨洋
2019-08-31
特色
【小区户型】小区3~5栋为洋房 4~20栋为小高层 龙间距采光好 其中5栋旁边紧临景观河 推荐5栋楼的东向户型
【其他描述】人气不足 入住率低 就是物业费相对于来说比较贵一点
【居民素质】小区里 小孩老人会变较多一点 三代同堂 小区绿化比较好 居民素质也比较稳定
不足
就是车位都是机械车位 而且现在代步车太多了 要加钱
郁松松
2020-09-07
特色
【小区户型】小区有67平，85平，89平，117平，有高层，有洋房，高层楼间距比较小，后面的中层往下采光有些影响
【小区设施】小区绿化占地面积较多，里面自带草坪贡小盆友玩耍，有篮球场，公园湖泊
不足
人车不分离，有一定的安全隐患
仲进华
2020-05-10
特色
【小区户型】高层有5101925272829#户型有67平，89平，117平，120平，东边是洋房
【小区设施】小区有游泳池在25栋的东边，篮球场在27栋和28栋的南边
不足
总价过高，物业费较高
