- 世茂公元
- 11691 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏兴路
- 南通世茂房地产开发有限公司
- 南京世茂房地产物业管理有限公司南通分公司
小区概述
- 世茂公元位于崇川区能达商务区板块，小区于2015年竣工，是由南通世茂房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.1，约有25栋商品房住宅，小区内户型有1居室-5居室，户型面积约57㎡-220㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1km是能达商务区地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(园林路加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
984米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1km是能达商务区地铁站，该站途径轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约196m是新开北路宏兴路口公交站，该站停靠27路、82路、92路 、94路区间公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约310m是宏兴路与新开北路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区783m左右有华润宋庆龄幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区786m左右有南通开发区实小教育集团-能达校区，是一所民办小学。距离小区1.6km左右有南通市东方中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约40%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的卫生状况良好，有专门的保洁人员负责小区的卫生打扫，很好的保持了小区内部环境的干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以浅棕色为主色调，整体清新浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.1，约有25栋商品房住宅，小区内户型有1居室-5居室，户型面积约57㎡-220㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于新开北路附近；东门位于长生路西附近；东北门位于长圆路西50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2855户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋进行定期的维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区采用先进的智能化监控技术，可以有效防范意外情况发生，让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
- 南京世茂房地产物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共2271车位
- 地上2044个，地下227个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.7km左右有南通世茂广场，居民可到此处购物逛街。距离小区160m左右有优之家超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.9km左右有南通良春中医医院，该医院为二级乙等医院，方便居民就医。距离小区689m左右有明盛光诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区370m左右有五湖菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区515m左右有中国银行(南通能达大厦支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有8号量贩KTV(星湖街店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区2km左右有月亮岛SPA，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
世茂公元近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12419元/㎡
1.14%
02-11
12245元/㎡
1.4%
02-18
12118元/㎡
1.04%
02-25
12017元/㎡
0.83%
03-03
11967元/㎡
0.42%
03-10
11966元/㎡
0.01%
03-17
11953元/㎡
0.11%
03-24
11873元/㎡
0.67%
03-31
11859元/㎡
0.12%
04-07
11800元/㎡
0.5%
04-14
11731元/㎡
0.58%
04-21
11691元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14944元/㎡
22.04%
2023-06
14667元/㎡
18.77%
2023-07
14460元/㎡
17.55%
2023-08
16132元/㎡
3.7%
2023-09
15156元/㎡
5.73%
2023-10
13897元/㎡
12.53%
2023-11
13011元/㎡
20.24%
2023-12
12541元/㎡
19.4%
2024-01
12622元/㎡
18.53%
2024-02
12058元/㎡
25.8%
2024-03
11873元/㎡
23.12%
2024-04
11691元/㎡
23.31%
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