保利香槟国际解读
邢晓晶
2021-03-25
顺和房地产
特色
【轨道交通】紧临江海大道高架，公交线路丰富，还有地铁口，深南路站，往西800米就是地铁口
【小区户型】小区一共24栋楼，分两期，10层洋房有三栋，主要户型有100平，115平，136平，155平
【小区设施】小区中心有1000平方的森林公园，设有儿童游玩区域，健身设施齐全，满足老人小孩的需求，适合居住
【生活配套】小区南大门就有欧尚超市，一路之隔，距离山姆会员店大约30米，距离万达广场，宜家大约100米
【房屋品质】小区一共分两期，一期2011年开盘，2013年交房，二期2017年年底开盘，2020年3月份交房
不足
主要以高层为主，相对容积率要大一点，部分楼层采光有点受影响
许成立
2020-05-26
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】位于深南路与江海大道高架交叉口位置，门口就有三个公交站点，向西一千米左右是未来深南路地铁口
【小区户型】小区主要以高层为主，1-11栋88平到136平刚需为主，12-27栋101平到161平，主推140平
【小区设施】小区有三个儿童游乐场，三个景观花园，两个环形跑道，两个休息中央凉亭
【生活配套】一期门口对面就是大型欧尚超市，二期门口是山姆会员店，公交站台，马路对面是万达广场，吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】由保利集团开发，一期是1-11栋，满二，均价19500；二期是12-27栋年底毛坯交付，不满二
不足
主要都是以高层为主，相对的容积率要大一点，但好在小区绿化做的不错，但也造成部分楼栋的一楼采光不好
储辉
2020-12-02
爱心房产
特色
【轨道交通】小区位于长和路河东的交界处，距离河东路仅230米，距离江海大道高架仅430米。
【其他描述】保利自己物业值班，服务态度很好，出行方便，安全居住
【小区设施】保利小区中心广场周边还有儿童乐园，可以给小朋友玩耍交朋友，小桥、亭台可供纳凉，散步遛弯
【生活配套】东面200米万达广场，前面50米，山姆会员店、欧尚超市、迪卡侬、方圆五百米全是商业，很齐全
不足
保利大部分以高层住宅为主，密度略大，学 校相对一般。目前二期已经交付，因为没有满二，房子有大税
黄锦宏
2020-11-20
新家园房产
特色
【轨道交通】位于深南路与江海大道高架交叉口位置，门口就有三个公交站点，向西一千米左右是未来深南路地铁口
【小区户型】小区共24幢。小面积到大面积都有，适合刚需改善型的用户，一共分两期1-10为一期，11-27幢为二期
【小区设施】小区有三个儿童游乐场，三个景观花园，两个环形跑道，两个休息中央凉亭
【生活配套】一期门口对面就是大型欧尚超市，二期门口是山姆会员店，公交站台，马路对面是万达广场，吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】由保利集团开发，一期是1-11栋，满二，均价19500；二期是12-27栋年底毛坯交付，不满二
不足
主要都是以高层为主，相对的容积率要大一点，但好在小区绿化做的不错，但也造成部分楼栋的一楼采光不好
李春雷
2020-08-20
三六五房产
特色
【小区户型】主推115平和123平毛坯房，均是三室两厅两卫，115平是整个二期主力户型，123为南北通透户型
【小区设施】小区有千平的中心花园，自带两个凉亭，有儿童游乐场，自带景观河
【生活配套】东南门有欧尚超市和运动品牌店迪卡侬，西南门有保利自带商业街，南门400就是万达广场，所有生活配套都有
【居民素质】大部分是医生，银行职员，和一些企业白领
不足
学校不是特别好，其他配套设施均很完善
陈金菊
2020-07-01
顺和房地产
特色
【小区户型】保利香槟国际一共24幢，小区一梯两户或二梯四户。主推户型88平，100平，115平，136平，146
【小区设施】小区地上地下都有停车场，内设人工湖，喷泉，儿童游乐设施，健身器材，运动跑道
【生活配套】小区一期南门口就是欧尚超市，迪卡侬，周边有宜家，山姆会员店，万达广场。
【房屋品质】保利共2期，一期2011开盘，2013拿房。二期2017开盘，2020拿房。
不足
二期今年交房，买房有大税。学区相对不突出。
陈赛忠
2020-04-17
特色
【轨道交通】紧临江海大道高架 深南路 公交线路丰富 还有地铁口 深南路站 往西800米就是地铁口
【其他描述】保利自己物业 24小时值班
【小区设施】保利小区 中心广场 周边还有儿童乐园 可以给小朋友玩耍交朋友 小桥 亭台可供纳凉 散步遛弯
【生活配套】东面200米万达广场 前面50米 山姆会员店 欧尚超市 迪卡侬 方圆五百米全是商业 很齐全
不足
保利大部分以高层住宅为主 密度略大 学区相比逊色一点
孙秀
2021-01-20
特色
【小区户型】小区24幢，一期1-11幢（主力户型99平、138平），二期12-27幢（主力面积115平、140平
【房屋品质】保利地产开发，一期于2013年交付；二期2020年3月交付，墙体厚、保温防水，隔音好！
不足
通过大量的带看，客户反馈是目前二期产证不满2年，二手房交易有大税！
高翔
2021-05-10
南通麦乐房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区出口800米处就是1号线地铁站，待地铁开通后开发区通州区往来都十分便利，江海大道高架就在小区门口
【生活配套】小区处于五水商圈核心位置，周边商业资源丰富，有万达广场，山姆会员店，欧尚超市等，都在1公里辐射范围内
不足
目前小区二期还不满两年，交易成本略高
张长秀
2020-04-09
闽博房产
特色
【轨道交通】门口有13路43路 19路 在此可以换成至 火车站
【小区户型】一栋楼三个单元 每个单元俩梯4户 楼间距都是错开的 每栋楼采光特别好。有充足的阳光
【小区设施】小区绿化覆盖率达到40% 进入小区犹如走进天然氧吧 空气非常清新
不足
目前小区二期正在开发中 装修的比较多 有点吵
殷正国
2022-03-31
特色
【轨道交通】交通便利，四通八达，出门就是江海大道高架，公交站点丰富，距离地铁站一号线1000米。
【小区户型】总共24栋，分别有88平101平，107平，117平，122平，130平，136平，155平161平
【小区设施】有儿童游乐园，亭台楼阁，小桥流水，绿化面积较大，小朋友老人休闲娱乐的好去处
【生活配套】小区处于五水商圈核心位置，周边配套完善，出门就是山姆会员店，大润发，万达广场，迪卡侬，吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】保利一期是1到11栋，交房时间为2013年，二期是12到27栋，交房时间为2020年三月。
不足
小区都是高层，后面二期小高楼采光受影响。
徐乐
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交线路77路，88路，101路，105路等，距离一号地铁深南站一公里，出门就是江海高架。
【小区户型】小区一共24栋，由1-27栋组成（4栋14栋24栋没有），主推88平101平115平124平136平
【小区设施】小区有地上地下停车场，有凉亭，人工湖，儿童游乐场所，健身器材，塑胶跑道，绿化率高，空气清新，环境好。
【生活配套】小区位于港闸五水商圈，靠万达，近运河，附近有山姆会员，宜家家居，迪卡侬商场，欧尚超市。周边设施齐备。
【房屋品质】保利香槟一共二期，一期2011年开盘，2013拿房；二期2017年开盘，2020年3月拿房。
不足
小区楼间距小，冬天低层用户有部分时间采光受影响，且出入口相对拥堵。
顾小杰
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区出门左拐就是江海大道，距离江海大道高架入口500米，每天八点到九点是高架高峰期，出行拥堵
【小区户型】小区都是一梯两户，主力户型是100平方，两室两厅一卫，120平三房两卫，适合改善型客户
【小区设施】小区自带150平的中央公园，在7号楼和9号楼的中间，公园里面有亭子，凉椅，旁边还有一些健身器材提供锻
【房屋品质】保利开发商一手操盘，二期2020年刚拿房，外墙很新
【居民素质】小区年轻人相对多一些，小区年龄都比较新，基本上大部分都是结了婚的小两口住在里面
不足
大部分都是高层，密度偏大，中低层的话可能采光会有遮挡
张聪
2022-03-30
南通丞仕房产
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线
【小区户型】一栋楼三个单元 每个单元俩梯4户 楼间距都是错开的 每栋楼采光特别好。有充足的阳光
【小区设施】小区有三个儿童游乐场，三个景观花园，两个环形跑道，两个休息中央凉亭
【生活配套】向东500米有欧尚和迪卡侬，向东1公里是万达广场，向东3公里是崇川区第一人民医院，小区对面向南是山姆
不足
楼层较高，均为33层，*很一般。车位比略低
杜赛男
2021-09-30
特色
【轨道交通】交通便利，四通八达，紧邻江海大道高架，公交站点丰富，深南路以北为高铁站点，深南路站
【小区户型】车位有地上停车位和地下停车位，物业有待调整，但小区绿化率很高，环境不错。
【生活配套】周边生活配套齐全，有欧尚超市，山姆会员店，迪卡侬等，满足一切生活所需。
【房屋品质】开发商是保利地产，中国国企，一期是1－11栋楼，二期是12－27栋楼。
不足
车位有地上停车位和地下停车位，物业有待调整，但小区绿化率很高，环境不错。
缪可凡
2021-07-17
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区位于通扬运河边，长和路河东的交界处，距离河东路2个红绿灯，距离江海大道高架仅一个红绿灯
【小区户型】小区分一，二期，一期34层总高，二期10层，20层 34层总高，户型分为88平到161平
【其他描述】保利物业自己值班，全天轮勤，服务态度好，物业费也不高，车位充足
【小区设施】小区内自带儿童乐园，可供小朋友嬉戏玩耍，内置还有小桥，凉亭可供业主使用，还有自动售卖机
【生活配套】小区一公里范围内有万达广场，山姆会员店，欧尚超市，迪卡侬，赛格广场，宜家等配套很齐全，生活便利
不足
小区以高层为主，密度大，还有校区不是很好，二期没有满2年有大税
张惠芳
2020-12-23
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】位于深南路于江海大道高架交叉口位置，门口有三个公交站点，向西1000米左右，是未来深南路地铁口
【小区户型】小区由33层的高层，18层的小高层，10层的洋房组成，户型88、99、115、137、150平
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施配套，
【生活配套】一期南门门口就是欧尚超市，向东1公里是万达广场，向东3公里是崇川人民医院，小区对面向南是山姆会员
【房屋品质】保利央企开发商，一期2015年交房，二期2019年交房的，都是毛呸交付的，
不足
暂时没有好学区划分.
赵维维
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区出门就是江海大道高架，另有公交路线77路，88路，101路，105路。距离地铁一号线深南路站很近
【小区户型】小区一共24栋，其中4，14，24栋没有！小区主要户型是88平，101平，115平，136平。
【小区设施】小区地面车位较少，主要是地下车位，内设人工湖，喷泉，儿童游乐设施，中央花园供业主跑步。小区环境很好
【生活配套】小区一期南门口就是欧尚超市，迪卡侬！周边一公里范围内还有宜家，山姆会员店，自己万达广场，一应俱全
【房屋品质】保利一共分为两期，一期2011年开盘，2013年拿房；二期2017年开盘，2020年三月份开始拿房！
不足
小区有些楼栋不是朝南的光线有影响，另外小区都是高层，低楼层住户采光不是太好！二期今年新拿房的，卖房有大税
桂文东
2021-03-26
特色
【小区户型】小区一共有24栋，分为一期二期，主力面积100，115，122，136，155平
【小区设施】小区环境优美，绿化率达到百分之30，小区内有娱乐设施
【生活配套】小区位于五水商圈，旁边是欧尚，万达广场，宜家，山姆超市，适合逛街，购物
【房屋品质】小区分为两期，一期2011年开盘，2013年交房，二期2017年开盘，2020年3月交房
不足
小区二期未满两年，税费比较高
张楚楚
2020-07-04
特色
【小区户型】小区一共24栋，分两期，主要户型有，100平，115平，136平，155平，总高有33，20，11层
【小区设施】小区环境优美，绿化率30%以上，小区内娱乐，健身设施齐全，满足老人，小孩的需求，适宜居住
【生活配套】小区位处五水商圈，旁边就是欧尚超市，万达广场，宜家，山姆会员店，逛街，购物，休闲娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区一共分两期，一期2011年开盘，2013年交房，二期2017年开盘，2020年3月份交房
不足
小区二期目前均未满两年，税费较高
