南通碧桂园解读
朱法兴
2018-10-23
特色
【轨道交通】82路到长途东站，92路到农贸市场，车站在小区南边100米左右.
【小区户型】99平 南北不通透 三室两厅一卫
127平 南北通透 三室两厅两卫
【小区设施】小区建有健身器材，健身器材建在26幢南边50米
【生活配套】小区西门和南门有文峰便利店，永旺梦乐城，良春医院，综合距离不超过200米
不足
小区总价高，物业费高.
蒯晓冬
2018-10-03
南通念家房产中介服务有限公司
特色
【轨道交通】南门往西边400米有公交站牌，82路和27路，分别途经小海与源兴路。
【小区户型】高层面积:88-93-97-123-127-133-135平为主，还有別墅和洋房，楼间距开阔。
【小区设施】小区内设有露天游泳池，还有室内游泳池可供本小区业主使用，有地面及地下车位，还有篮球场，儿童设施等
【居民素质】里面居住的人群基本在25-40之间，入住率很高，小区物业管理很严格，出入都登记，每栋都有楼管专门负责
不足
小区处于能达板块北边，配套相对欠缺，物业费要相比其他小区高不少，离宋庆龄幼儿园较远上学不是很方便，小区内人车不分流。
郭保煜
2019-05-05
特色
【小区户型】户型：85平，93平，97平，101平，123平，128平，135平为主加大平层和别墅组成
【小区设施】小区内有儿童乐园，喷泉，篮球场，足球场，小区门口有健身房，内设有健身器材。
【生活配套】门口商业街，南300米能达中央公园，1公里五湖菜市场，两公里到星湖101
不足
人车不分流，有安全隐患，开发商统一装修，物业费高，没有毛坯这一说
张籍匀
2019-10-17
87号房屋
特色
【小区设施】小区配备儿童游乐设施，自带游泳池。配有休闲长廊和亭子，方便业主休息。
【居民素质】小区居住人群素质较好，租客相对会少一点。
不足
小区不是人车分流，只有一个出入口。
账号已注销
2019-08-31
特色
【小区设施】小区进门就能看到喷泉景观，有凉亭花园可以休息，物业管家服务一流
【房屋品质】2015年建成，硬装交付，房屋质量佳
不足
户型不太好，三房户型一南两北的比较多，大部分客厅不太通透
账号已注销
2019-07-04
特色
【小区设施】小区内设有露天游泳池，还有室内游泳池可供本小区业主使用，有地面及地下车位，还有篮球场，儿童游乐设施等
【居民素质】小区入住率高，住户相对年轻化，租户较少，人员流动性不大，邻里关系和睦！
不足
小区总体均价过于虚高，不满两年的房子较多，交易产生的税费较高！小区物业管理比较严，有的业主房子需要交易，物业不让中介进去
郁威
2018-10-29
特色
【轨道交通】小区南门往西300米有公交站台，82路直达南通汽车东站；27路直达市区更俗剧院；
【小区户型】小区有88-93-97-100-128-135户型，高层还有别墅和洋房；楼间距宽，采光良好；
【小区设施】小区77号楼旁边有篮球场和儿童游乐设施，有露天游泳场在小区南门；
【生活配套】小区南门外是配套的商业街，西南一公里有五湖菜市场，往南一点五公里左右是世贸广场；
【居民素质】小区入住率高，租户少，人员流动性不大，居民素质较高；
不足
小区配套相对欠缺，物业费高，小区门口无公交车站台，离学校较远；
肖雄月
2018-11-22
特色
【轨道交通】出小区南门往西200米有公交车站，92路、27路新开北路诚兴路口站下地铁一号线规划地铁口
【小区户型】小区户型88-92-96-122-133 部分房子不通透 两房朝北
【其他描述】碧桂园物业管理公司 物业费2.72元/方/月 管理很到位，进出小区需要业主卡
【小区设施】小区进门50米左右有儿童游乐设施，旁边是人工湖，77号楼楼下有篮球场
不足
一期户型不是太好 多数是两房朝北的 部分楼房采光稍微有遮挡 物业费相对较高
王海波
2019-06-21
特色
【小区户型】小区户型：85平，93平，97平，123平，138平，138平为主，其余的就是小区
里的洋房和别墅。
【其他描述】南通碧桂园的物业管理公司为旗下自己的物业，物业费2.72元/平/月，进出均要
刷卡，外来人均要登
【小区设施】小区南门入口处设露天游泳池，有地面车位及地下车位，80栋前面有篮球场，儿
童设
不足
区不是人车分流小区，房子都是开发商统一装修，没有毛坯房，让喜欢毛坯的业主不好选择，物业费太高了 有一部分不满二 税费高
程欣
2019-03-21
特色
【小区户型】93平 97平 101平 123平 128平 133平 135平 136平203平户型和洋房别墅
【小区设施】小区内有露天泳池，娱乐设施，老年人活动中心，乒乓球室，篮球场，羽毛球场，设施很全面
【居民素质】居住主要人群为25-35之间 ，小区居民素质普遍高，人员流动性低，入住率高，小区每栋楼专人负责
不足
不是人车分流的，小区物业费高了点
张闯
2018-12-31
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口1公里，出门靠西200米就是公交站，距离通盛高架3公里，东方大道高架2.5公里
【小区户型】高层和别墅两种建筑户型有93平95平127平135平方，别墅235平方
【小区设施】人车分流，高端物业，游乐设施齐全，游乐园在10幢和18幢旁边，人工湖在25#31#东边
不足
总价过高，位置比较靠北。
邱金金
2018-09-08
特色
【小区户型】小区户型有85.94.98.123.133平，高层，还有别墅和洋房
【小区设施】小区入口有游泳池，77栋旁有篮球场，儿童乐园，景观湖，设施全面
【生活配套】南门有商业街，旁边有五湖菜市场，永旺，世茂，星湖101商场不足2公里
不足
人车并不分流，小区是精装交付，不是毛坯，无公交车经过
张冰
2018-09-13
特色
【轨道交通】距通盛大道高架3km，东方大道高架2.5km，距离市区，南大街商业圈等20km内，距离飞机场20km
【其他描述】碧桂园物业管理公司，24h安保，外来人员进出小区都严格排查
物业费1.92/平米/月
服务严谨
【生活配套】永旺2.5公里、星湖101/2.4公里、世茂广场2公里、旺角商业1.3公里、吉买隆购物广场3.8公里
不足
小区周边配套还不够完善
董申申
2018-10-03
特色
【轨道交通】出门500米新开北路公交站，92路通往农批市场5.3公里，27路通往更俗剧院11.9公里。
【小区户型】小区户型有85平，93平，97平，大户型有123和135平，还有别墅和洋房超大户型。楼间距宽采光好。
【其他描述】小区物业非常好，来访要登记，不是业主进不去，管理非常严格。物业费2.6元每平米。
不足
物业费太高，小区单价高。
蔡艳芳
2018-12-20
南通美丽家园
特色
【小区户型】高层和别墅两种建筑户型有93平95平127平和135，别墅户型235平，
【小区设施】人车分流，高档小区。游乐设施齐全，游乐园在10幢和18幢旁边，人工湖在25#31#东边，
不足
总价过高，位置较偏，在开发区的北边
蒋双双
2018-09-10
特色
【轨道交通】公交站台就在小区南门口往西300米处，82路开往汽车东站，72路开往更俗剧院。
【小区户型】小区户型：85，93，97，123，135，高层户型，还有别墅和洋房，楼间距宽，采光良好。
【小区设施】露天游泳池在小区南门口，小区77号楼旁有篮球场，还有儿童设施可供小朋友使用，配套设施比较齐全。
【居民素质】小区入住率高，租客少，人员流动性不大，且居民素质较高，物业负责。
不足
小区不是人车分流，因为小区内有别墅，物业费用较高。
苏浪
2018-11-11
特色
【小区户型】小区的主要户型为：88-93-97-123-128平，有高层，还有别墅和洋房，楼间距宽，采光无遮挡。
【小区设施】小区内自带篮球场，77号楼旁还有儿童游乐设施，小区南门还有露天游泳池。
【生活配套】小区南门有商业街，星湖101在小区1500米处，南边是五湖菜市场。
【居民素质】小区入住率较高，而且入住的大部分是年轻的白领，人员流动性低，居民素质高。
不足
小区人车不分流，有洋房和别墅，所以物业费用较高。
季学礼
2018-11-21
特色
【小区户型】110栋 前面是6层洋房 100平 全天采光
【房屋品质】南通碧桂园全国前三 物业全国前三 2013年开盘 2015年建成 防水/防潮/隔音都没有问题
不足
离地铁口远点 总价过高
刘黄伟
2018-09-18
特色
【轨道交通】小区西侧200米新开北路上；92路、27路、82路。开往市约6千米左右，绿色不拥堵。
【其他描述】碧桂园物业管理公司；物业费：2.7/平方/月；服务：优
不足
周边目前配套不是很方便
雷大虎
2018-09-14
康居房产
特色
【小区户型】面积：88-93-97-123-133的高层
一栋6层洋房，一栋步梯洋房
及大量的双拼全石材干挂别墅
【其他描述】碧桂园自家的物业，物业费高层2.8/M²/月。洋房3.1，别墅3.2.
物业24H管家接通
【小区设施】在80#楼前面有篮球场。161#楼前面就有羽毛球场。
小区自带泳池。
车位1:1.1.
不足
1：位置靠近开发区的北边。比较偏僻
2：物业服务虽好，但是这个物业费太贵
