雅居乐花园解读
张洋洋
2022-03-05
宏天房产
特色
【小区户型】*99平 三房，半通透户型，127平户型南北通透，小区都是高层 楼间距 50－60米
【小区设施】小区人车分流，地下停车位充足，小区内设人工湖，儿童游乐设施，可供休闲散\r\n步
【生活配套】雅居乐花园距离永旺梦乐城50米，世贸广场150米。27号楼前面有一个儿童乐园，很多小朋友在这里玩耍。
不足
总楼层太高，都是高层
顾荣
2021-04-28
顺和房地产
特色
【小区户型】小区2梯4户为主，19栋高层，主力户型，为99平三室两厅一卫小3房。
【小区设施】小区中心自带湖景，小区中央凉亭，儿童游乐园，供业主休闲娱乐，满足邻里休闲与社交需求。
【生活配套】小区南边500米是永旺商场和超市，吃喝玩乐一站齐全，非常适合亲子情侣玩乐，东边100米是能达生态通廊
【房屋品质】由雅居乐开发，15-19年分4期交付，有毛坯和精装，自带物业。采用双层中空玻璃，隔音好。地下车库防潮
不足
小区容积率高，都是高层楼栋，居住舒适度欠佳。后排楼间距小，少数低楼层有一些遮挡。
陈兰娣
2021-04-23
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁口200米，距离通盛大道100米，交通便利。
【小区户型】小区是由高层组成，总共有19幢楼，多为两梯四户，主力户型为99-127的三居室，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部有人工湖，湖边有凉亭和小朋友的娱乐设施，能满足老人和小孩的休闲。
【生活配套】小区西门50米就是永旺梦乐城，150米有世贸广场，东边100米是生态长廊。内部设有儿童游乐场。
不足
小区体量比较大，租客较多。
刘勇
2020-05-16
新家园房产
特色
【小区户型】小区分为四期的，主力户型是99平，117平，127平三房户型，楼间距在80米左右，主要是高层分布
【其他描述】小区物业费在1.92元，是自己的物业的
【小区设施】小区有两个人工湖，休闲区域有4个，有配备自己的小型生活超市
【生活配套】南边300米是永旺梦乐城，大润发超市距离1000米左右，有个生态长廊在东边，只有500米距离的
不足
小区体量比较大，相对来说比较吵闹
章智勇
2020-09-07
顺和房地产
特色
【小区户型】小区基本都是两梯四户，主要是高层分布,主推南北通透户型99 116 119 127，适合刚需和置换。
【小区设施】小区内有一个幼儿园方便小孩上学，内部车位1:1，数量充足
【生活配套】小区南边就是永旺梦乐城购物中心，西南方向1公里是星湖101，集吃饭逛街于一体
不足
小区都是高层，居住人群较多，出租的也较多
李涛
2020-09-11
新家园房产
特色
【小区户型】小区分为3期，两梯四户，除了19幢楼是2梯2户，户型有99平，116平，127平，138平，203平
【生活配套】小区南200米永旺梦乐城，西南260米地铁口，北门100米星湖小学，开发区繁华地段
不足
小区物业管理不好，地面全砖块铺的路，下雨骑电瓶车水都能喷出来，希望物业进行改善。
王珊珊
2019-11-24
新家园房产
特色
【轨道交通】雅居乐花园距离地铁口200米，距离通盛大道100米，交通便利。
【小区户型】小区多为两梯四户，主推99-117三居室，适合首次置业的刚需客户。
【小区设施】小区中心位置有一片人工湖，湖边有凉亭，茶余饭后可以和家人朋友在这里散步
【生活配套】雅居乐花园距离永旺梦乐城50米，世贸广场150米。27号楼前面有一个儿童乐园，很多小朋友在这里玩耍。
不足
部分期房交付在即，小区内人流量较大。
施一笑
2019-06-18
新家园房产
特色
【轨道交通】出门便是地铁一号线的地铁口，临近高架，5公里就可以上苏通大桥，交通便利
【小区户型】小区共20栋高层，面积为88-99-117-127-140-205平米，主力户型为小三房
【其他描述】物业为雅居乐物业管理服务有限公司，物业费2.5元每平方米，物业服务好
【小区设施】充足的地下车位，小区车位比1:1.3，小区内设有人工湖，儿童休闲娱乐设施
【生活配套】小区前面就是永旺梦乐城，一个大型商业综合体，剧地铁一号线100米，东边500米生态长廊，生活配套齐全
不足
小区都为高层，只有前排采光好，后面遮挡比较严重，而且多为新房，税费比较高。
魏云华
2019-07-03
南通齐乐房产中介服务有限公司
特色
【小区户型】小区面积为88平，99平，116平，127平，133平，140平，205平，户型方正。三房为主。
【小区设施】足够的地下车位，足够业主停放，西门口80米处有个半个足球大小的人工湖，夏季乘凉消暑的好去处。
【生活配套】南边100米处有一个大型shopping mall.永旺梦乐城，西南角就是地铁口，东边生态长廊。
不足
税费高，大部分都不满两年。
账号已注销
2022-05-28
特色
【轨道交通】出门便是轨道交通一号线，临近高架，5公里到苏通大桥，交通便利。
【小区户型】小区共20栋楼，主要有88，99, 116, 127, 140,205平，主力户型三房
【其他描述】物业为雅居乐物业管理服务有限公司，物业费2.5，物业服务好。
【小区设施】配备充足的地下车位，车位比一比一点三，小区内有人工湖，儿童休闲娱乐场所，人车分流。
【生活配套】小区前面就是永旺梦乐城，东边500米有大型生态长廊。
不足
都是新房，税费高，楼间距窄，后排采光略差!
高亚丹
2022-01-23
特色
【轨道交通】小区距离复兴路通盛大道东公交站约500米，距离永旺梦乐城公交站约400米
【小区户型】小区由17栋高层住宅构成，层数在28-34层之间。小区户型有二居户型80㎡，三居户型为110㎡。
【小区设施】小区内部有个活动广场，广场上有许多健身器材，可供居民休闲娱乐。
【生活配套】小区周边商业配套充足，有星湖城市广场、永旺梦乐城、大润发等。星湖城市广场距离小区约700米。
不足
小区里租客比较多，人流量大。小区里部分在低层的楼栋采光效果不好。
曹雪峰
2022-03-07
特色
【轨道交通】距离地铁一号线直线距离三百米，距离通盛大道100米，交通便利
【小区户型】主力户型为99、116、127、135平，基本上都能实现南北通透
【小区设施】小区有两个人工湖，休闲区域4个，配有小型生活超市
【生活配套】小区西门50米就是永旺梦乐城，150米有世贸广场，东边100米是生态长廊
【房屋品质】有雅居乐集团开发，南通四建建设，四期精装交付，公共部分全部大理石贴面，上层中空玻璃，外墙保温材料
不足
小区目前入住率在40％左右，比较低，租户比较多，小区附近没有医院
邹雨豪
2021-04-24
特色
【轨道交通】距离地铁一号线直线距离三百米，进过一个永旺就到了，距离通盛大道100米，交通便利。
【小区户型】主力户型为99、116、127、135平，基本上都能实现南北通透
【生活配套】小区西门50米就是永旺梦乐城，150米有世贸广场，东边100米是生态长廊。内部设有儿童游乐场。
【房屋品质】由雅居乐集团开发，南通四建建设，四期精装交付，公共部分全部大理石贴面，上层中空玻璃！外墙用外保温！！
不足
小区目前入住率在40%左右，比较低，租户较多，安全性有待提高，小区附近没有医院，医疗条件较差
账号已注销
2021-04-19
特色
【轨道交通】距地铁口也就1000米，可换成地铁一号线。出门就是通盛大道高架，去市区，通州都特别方便。
【小区户型】小区总共19幢高层，其中2.16.18.23.25楼精装交付，其他都是毛坯。均为2梯4户99-142
【小区设施】小区中庭有两大水池和游乐设施，水景浅区有小鱼和蝌蚪，游乐设施有大型滑滑梯，放学后是小朋友快乐的天地。
【生活配套】向南是永旺，总共5层，一楼是超市和服装，2-3楼集吃喝玩乐购于一体，饭店、电影院、超市购物方便。
【房屋品质】由雅居乐集团开发，南通四建建设，四期精装交付，公共部分全部大理石贴面，上层中空玻璃！！外墙用外保温。
不足
小区就是物业管理稍微松些，但不影响居住。
汪凯
2021-06-06
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】交通非常方便，小区出门就是轨道交通1号线，100米到通盛大道高架，5公里到苏通大桥，交通便利。
【小区户型】共19栋高层，四期以及2栋为精装交付，其他是毛坯，大多是2梯4户，主力户型85、99、119、127
【小区设施】小区中心位置有一片人工湖，有木质小道，很适合饭后散步休闲，环境优美！也有游乐设施，小朋友们可以玩滑梯
【生活配套】小区南边一路之隔就是是永旺梦乐城，距离世贸广场也不到500米的距离，影院、饭店、超市应有尽有！！
【房屋品质】由雅居乐集团开发，南通四建建设，四期精装交付，公共部分全部大理石贴面，上层中空玻璃！外墙用外保温！！
不足
入住率还不是很高，还有一些不满二的
吴枫燕
2021-06-27
特色
【小区户型】雅居乐花园小区一共有19幢楼，主力户型有99平、116平，127平三房户型，适合刚需和改善客户
【小区设施】小区中心位置有一片人工湖，小区内有健身器材和儿童乐园，很适合饭后休闲散步，配套完善
【生活配套】小区内设有凉亭，儿童设施，小区前面就是大型的商业广场，永旺梦乐城，一路之隔，地铁一号线附近。交通方便
不足
小区由雅居乐集团开发，南通四建建设，小区分1期、2期、3期、4期，小区内分毛坯和精装修交付
尹世鹏
2021-05-05
嘉盛行房产
特色
【轨道交通】小区出门就是轨道交通一号线，西边100米通盛大道，5公里到苏通大桥，交通便利。
【小区户型】小区一共有19幢楼，大多为两梯四户，主力户型99平米，116平，127平米三房户型，适合刚需，改善。
【小区设施】小区中心位置有一片人工湖，人工湖旁边上面有木质小道，很适合饭后散步，小区北面有完善的商铺，配套完善。
【生活配套】小区正前面就是永旺梦乐城，南边150米就是世茂广场，南边还有生态通廊，小区里面还有私人会所
不足
小区入住率暂时不高，还有一些不满二的
张聪
2022-03-09
南通丞仕房产
特色
【轨道交通】距离通盛大道100内是主干道，交通便利，距离地铁口200米。
【小区户型】小区内多数是两梯四户设计，比较热门的为99平117平的三居室，适合刚需客户
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向南步行50米到永旺梦乐城，购物吃饭一条龙。 过通盛大道2公里到文体中心，可看书和锻炼身体。
不足
物业管理稍微差点。其他都是还非常不错的。
韩四海
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离地铁800米。交通便利，去沈海高速3公里，东方大道高架2公里可到。
【小区户型】小区都是高层，人车分流，主要户型，99平米小三房，127大三房。127的大三房南北通透飞机户型。
【小区设施】小区自带人工湖，景观绿化高，有大量儿童设施，健身设施，
【生活配套】有大型商超永旺，吃喝玩乐都可满足，北门有一排商铺，可以满足生活的基本需求。
不足
人群居住密集，出租房屋较多，相对人群层次复杂，小区一期二期，房屋相对较老。品质相对周边次新小区差。
焦子秋
2021-06-04
特色
【轨道交通】交通是非常便利了，地铁口就在1千米处一号线，出门就是通盛大道高架去市区通州都是非常方便的。
【小区户型】小区总共有19号楼都是高层的，其中20 68 23 25楼，精装交付其他都是毛坯均为2T四户。
【小区设施】小区中间的有两个很大的水池和游乐设施中间景观去呢，有鱼和虾，不过近两天了在做清洁，还有大型的华华T
【生活配套】小区南边一路之隔是永旺，总共有五层一楼是超市和服装二三楼及吃喝玩乐于一体饭店，电影院超市等都有。
【房屋品质】室友雅居乐集团开发南通四建建设时期，精装交付公共部分，都是采用大理石贴面外墙采用的保温材料。
不足
物业管理稍微差点。其他都是还非常不错的。
