中海碧林湾解读
储辉
2020-07-25
新家园房产
特色
【轨道交通】西侧地铁一号线，东临南通火车站，公交路线直达南通市区，出行方便，小区距离火车站大概3公里左右
【小区户型】金典的小三房，主卧、次卧+客厅朝南，另外一个卧室朝北，带阳台。方便实用，厨房卫生间带窗户，有助于通风
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童娱乐场所可供大人小孩下班放学后娱乐，有凉亭休息
【生活配套】小区北150米有金街商业街，共有二层上下有超市，小商店和小吃等
不足
路面没有做到人车分流，待后期物业管理改善
孙秀
2021-01-22
特色
【小区户型】中海碧林湾由7栋洋房、7栋小高层以及高层组成，二手成交主力户型98平、108平3居室；
【小区设施】小区绿化率30%，配置有休闲凉亭、篮球场等供业主使用，儿童活动设施3处
【房屋品质】中海碧林湾，2014年-2019年分4个批次交房，第4期是精装修交付的，其余都是毛坯交付；
不足
通过大量的带看客户反馈：小区体量太大，物业管理没有那么精细化；其次是一期都是高层，楼间距小，采光一般；
高霞
2020-04-04
特色
【轨道交通】距地铁站出门150米，可换乘3号，4号和13号线，经5站到上海火车站，经68站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，主推97平小户型，120平主力户型，140平四室二厅大户型，适合各类人群，户型方正
【小区设施】小区绿化率高，周围有多处老年健身器材，儿童娱乐设施，随处有坐椅可供业主休息聊天交朋友
【生活配套】双学区，出门左转过2个红灯即是唐闸公园
【房屋品质】由恒大开发商操盘，有四栋精装交付的，装修标准1500元/平米，近马路一排装双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
有车辆乱停的现象，有待物业调整
张金龙
2019-03-30
特色
【轨道交通】门口1号线地铁口，南500米左右是永兴大道，东1公里左右是通宁大道高架
【小区设施】小区28号楼前有一个篮球场，附近有一个100平左右的儿童游乐场和的健身器材
【生活配套】小区南门路对面是圆融商业广场三店（正在施工），边上有1号线地铁口
不足
小区楼间距较小，低楼层采光不足
黄梅红
2021-04-28
特色
【小区户型】小区一共有35幢；分别为7幢洋房；7幢总高18的小高层；其余的是高层户型有98；108.128
【小区设施】小区公共绿化率为12%；周边有儿童游乐设施；健身设施一应俱全；饭后娱乐 散步 锻炼休闲都便捷
【生活配套】小区沿街有商业一条街，北边沿街是中海金街南边100米左右是圆融三期商业吃喝玩乐统统满足
【房屋品质】一期2014年开工2016年交付；二期2019年才刚交付；中海是央企；有毛坯和开发商精装修的。
不足
小区密度大，租客多，没有人车分流
齐航
2020-09-18
特色
【轨道交通】东面一公里是通宁大道，连接江海大道与南通城区，紧邻地铁一号线永兴大道站，交通便利
【小区户型】小区共有35幢，7幢洋房为一梯两户，7幢小高层以及高层为2梯4户，主打户型97平117平适合刚需群体
【小区设施】小区中心有凉亭，适合老人乘凉和娱乐，儿童游乐和健身设施。小区环境幽静，小区内多处配长椅，可做休息
【生活配套】南门对面就是圆融广场，小区西北角自带商业：蔬菜店、药店、超市等，第二人民医院仅有两公里设施全生活方便
【房屋品质】由中海央企开发商操盘，自带物业管理，服务都很好，1.2期是纯毛坯交付，3期是精装交付均价在两万左右
不足
路面没有做到人车分流，部分房屋交付时间短。
刘海龙
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区东面一公里是通宁大道，连接江海大道与南通城区，小区西面紧邻地铁一号线永兴大道站，交通便利
【小区户型】小区分布35幢，7幢洋房，7幢小高层，主打户型97平117平，火爆的是97平两房朝南，适合改善的需求
【小区设施】小区中心有凉亭，环境幽静，多处配长椅，可做休息。中心有一个花园 有滑滑梯等 小朋友们放学后就来玩耍
【生活配套】小区南大门是圆融中心，小区西北角自带商业：蔬菜店、药店、超市等，第二人民医院仅有两公里设施全生活方便
【房屋品质】由中海央企开发商操盘，自带物业，服务好，1.2期是纯毛坯交付，3期是精装交付地板，卫浴厨具都一应俱全
不足
配套设施暂未成熟，周边正在建设中
章子明
2022-03-23
特色
【轨道交通】出门是地铁1号线永兴大道站，交通是便利的；
【小区户型】小区由7栋小高层、7栋洋房、18栋高层构成；主力户型95-113平的3居室，95-98平是热门户型
【小区设施】小区绿化率35%，配备中心景观花园，休闲长廊以及凉亭，拥有篮球场以及多个儿童娱乐设施；
【生活配套】小区南门门口是商场圆融3店，下怄气北门是自带的中海金街商业，大中小型超市、药店、文娱店铺等都有
不足
通过客户的反馈，小区的缺点是高层住宅而且体量比较大，一期的楼间距有点低，低楼层影响采光；
陈春春
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区南门出门200米地铁一号线站点，向东1公里高架，距离高速陈桥收费站3公里内。
【小区户型】小区总计34栋其中7栋6层洋房，7栋18层小高，18栋34层的高层，2栋商业用房，户型96平为主。
【小区设施】小区公共绿化率为12%，小区内有儿童游乐设施，健身器材，篮球场，一应俱全，全年龄段的运动设施。
【生活配套】自带商业体中海金街基本生活配套，南门圆融商业，西面1公里内第二人民医院，南门有晴光超市和惠联超市。
不足
楼间不大，部分采光不好，西边靠长泰路，有噪音
王准
2021-08-02
特色
【小区户型】小区-共有35幢;分别为7幢洋房;7幢总高18的小高层;其余的是高层户型有98;108.
【小区设施】小区公共绿化率为12%;周边有儿童游乐设施;健身设施一-应俱全;饭后娱乐散步锻炼休闲都便
【生活配套】小区沿街有商业一条街，北边沿街是中海金街南边100米左右是圆融三期商业吃
喝玩乐统统满足
【房屋品质】--期2014年开工2016年交付;二期2019年才刚交付;中海是央企;有毛坯和开发商精
不足
小区密度大,租客多,没有人车分流
蔡正梅
2021-07-19
特色
【小区户型】小区一共有35栋，7栋是洋房 ，7栋总高18层的小高层，其余都是高层户型分别为98、108、128
【小区设施】小区公共绿化占比为百分之12，周边有儿童游乐设施，健身设施等等；行动方便快捷
【生活配套】小区沿街有商业一条街，南边100米左右是圆融三期商业，吃喝玩乐统统应有尽有
【房屋品质】一期14年开工16年交付，二期19年交付，中海是央企，有毛坯和开发商精装修
不足
小区密度大，租客多，没有人车分离，有点危险
张春生
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区西边紧临地铁一号线永兴大道站，往东通宁大道高架
【小区户型】小区由12幢34层高层，6幢18层小高层和7幢6层小洋楼组成，主力户型，85两房，97，108的小三
【生活配套】小区南门自带沿街商铺，北门中海金街，小区南门外圆融三期，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区2014年至2019年分四个阶段销售交房，第一期至第三期毛胚交付，第四期为精装交付，外立面为真石
不足
路面没有做到人车风流，待后期物业管理改善
账号已注销
2021-03-07
特色
【轨道交通】往西100米是地铁一号线，永兴大道站，往东1000米是通宁大道高架，周边公交有14路、81路、57路
【小区户型】小区主要是12幢34层高层，6幢18层小高层和7幢6层洋房组成，主力户型是97平、108平的三房。
【小区设施】27栋和28栋之间是篮球场、健身器材、儿童游乐场，符合各个年龄段
【生活配套】小区沿街有商业一条街，北门是中海金街，小区南边100米左右是圆融三期商业
【房屋品质】中海碧林湾，2014年-2019年分4个批次交房，前三期是毛坯交付，第4期是精装交付
不足
周边商业配套暂未成熟，正在建设中，小区未能实行人车分流
金霞
2021-05-05
道策地产
特色
【小区户型】小区共32幢，7幢洋房，7幢小高层，18幢高层 ，一梯两户，户型方正
【小区设施】小区公共绿化为百分之12，周边有儿童娱乐设施；健身器具设施一应俱全；饭后散步 娱乐 锻炼都很方便
【生活配套】小区沿街有商业一条街，小区南门100米是圆融商业吃喝玩乐十分便捷
【房屋品质】一期2014年开工2016年交付，二期2019年开工今年交付，开发商是中海物业管理有限公司
不足
租客多，小区密度大，路面没有做到人车分流
陆平
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区西边紧临地铁一号线永兴大道站，往东通宁大道高架
【小区户型】小区由12幢34层高层，6幢18层小高层和7幢6层洋房组成，主力户型，85两房，97，108的三房。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐老人健体器材，小区中间设有篮球场，小区自带商业，教育配套有禾光国际幼儿园
【生活配套】小区南门自带沿街商铺，北门中海金街，小区南门外圆融三期，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区2014年至2019年分四个阶段销售交房，第一至三期毛坯交付，第四期为精装交付，外立面为真石漆
不足
周边商业暂未成熟，小区外地铁一号线正在施工，小区未能施行人车分流
杨帆
2021-12-17
西西里房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，111平三房两厅一卫，128平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内绿色景观花坛，大人活动设施，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小盆友放学后在此玩耍。
不足
小区地面车位不足，绿化少，密度高。
李美丽
2020-12-29
特色
【轨道交通】往西一百米就是地铁一号线的永兴大道站，往东1千米就是通宁大道高架，连接江海大道高架和南通城区。
【小区户型】小区主要是12栋34层高层加6栋18层小高层和7栋六层洋房组成，97平108平三房是主力户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，有儿童滑梯等设施。27栋和28栋之间是篮球场兵乓球汤，健身器材，儿童游乐场
【生活配套】小区沿街有商业一条街，南边100米左右是圆融三期商业，北边沿街是中海金街，吃喝玩乐于统统满足。
【房屋品质】一期14年开工16年交付，二期19年限交付，中海大开发商，外表面是真石漆和涂料防水防潮。
不足
小区大多产证未满二年
赵丽
2021-03-27
特色
【小区设施】27栋和28栋之间有是篮球场兵乓球场，健身器材，20栋西边有个中心花园，11栋后面有个游乐场符合需求
【生活配套】小区沿街有商业一条街，南边100米左右是圆融三期商业，北边沿街是中海金街，吃喝玩乐于通通满足
【房屋品质】一期14年开工16年交付，二期19年交付，中海大开发商，外表面是真石漆和涂料，防水，防潮
不足
周边商业被套暂未成熟，正在建设中，小区未能实行人车分流，小区有部分房子还不满二。
陆梦凯
2020-11-10
特色
【轨道交通】距离南通地铁一号线仅100米，离高速也仅有一公里无论市内出行还是市外旅游都非常便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透主要户型为小户型，97平三房一卫为主力户型，108平三房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区内部设有近1000平绿地，绿地内有娱乐活动设施可供业主使用，有很多老年人在这聊天
【生活配套】小区对面就是新建的圆融商业中心明年开业可供各个年龄层的人购物娱乐。
【居民素质】小区内老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区没有做人车分离有一定的危险性
李琳
2020-10-29
特色
【小区户型】小区共32栋，一到七栋是洋房，中间户123平边户140平左右，高层主推96和108户型，南北通透
【其他描述】小区物业费2.4元，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区南大门是圆融中心，小区西北角自带商业，第二人民医院仅有两公里，设备齐全。
【房屋品质】由中海央企开发商操盘，自带物业，服务好，一期二期是纯毛坯交付，三期是精装交付，地板卫浴厨具都一应俱全
不足
配套设施暂未成熟，周边正在建设，租客多。
