中海碧林湾解读
韦绘芳
2020-10-20
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区由7栋六层的洋房，六栋18层小高层和剩余高层组成，主打97平小户型
不足
小区有部分房子去年才交付，不满两年
杨叶青
2020-07-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型,96平三房两厅一卫为主力户型，128平四房两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中小有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学可以在此玩耍交朋友
【居民素质】小区年轻人较多，居民素质高，基本都是高端人群
不足
业主会把电瓶车乱停乱放，现已物业在管理，在改善
赵静
2019-06-27
特色
【轨道交通】南门出口地铁一号线永兴大道站 150米有公交55、81、603路
【小区户型】小区共有37栋 由洋房 18层小高层 34层高层组成 主要户型有97平三室 108平三室主打户型
【小区设施】小区车位充足 28号楼前有个篮球场 附近有多个儿童游乐场及简单健身设施
【生活配套】小区南门有圆融三店在建 地铁一号线 距第二人民医院2公里
不足
周边生活设施不完善 小区楼间距小 低层采光有一定影响
陆美华
2019-04-16
特色
【小区户型】小区100平小三房具吸引力 楼栋分布均匀 共有35栋，其中1~7栋为洋房，剩余的是高层
【其他描述】物业费2.4元每平方米每月 每栋楼都有小区管家
【小区设施】小区车位充足，28号楼前有个篮球场，附近还有100平左右的喷泉儿童游乐场及简单的健身区域
【生活配套】小区南门有圆融三店在建。地铁一号线地铁口。距第二人民医院2公里。
不足
楼距小，低层采光不好
尤振杰
2019-11-17
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，95和108平为主推户型三房二厅一卫，共有35栋7栋为洋房7栋小高层其余为高层
【居民素质】小区内以三代人为主，素质都较好，老人小孩见的会多一点，基本都是来照顾小孩的较多，比较热闹氛围浓厚！
不足
部分刚开的楼盘有大税
徐敏
2020-06-07
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，畅销户型为96平小三房
【小区设施】小区设有篮球场，中心广场，人车分流
【生活配套】小区设有商业街，靠着地铁一号线
不足
小区楼间距稍小，低楼层采光有遮挡
肖俊峰
2020-04-13
特色
【小区户型】小区户型以97三房为主！刚需户型。108平的也居多，85平跟128平140平的房子比较少
不足
小区整体楼栋比较多，入住人口多，物业管理不是很跟得上，人口密度大带来一些生活上的烦恼
刘吉
2019-03-30
特色
【小区户型】小区共有35栋，其中1~7栋为洋房，8,9，10,16，17,18,19为小高层，剩余的是高层
【其他描述】物业费：2.4元每平方米每月 每栋楼都有小区管家
【小区设施】小区车位充足，28号楼前有个篮球场，附近还有100平左右的喷泉儿童游乐场及简单的健身区域
【生活配套】小区南门对面圆融广场三店（正在建设），边上是1号地铁口，距离第二人民医院2公里左右
不足
小区楼间距不大，楼层低的采光不是很好，底层隔音不理想
张丽
2020-04-14
立原房地产
特色
【轨道交通】公交51路81路603路到南通火车站 南通长途客运总站
东600米通宁大道高架
【小区户型】户型97 117 128 138 145平高层为主1之7号为洋房
不足
小区高层为主低楼层采光不足
商业项目都在建设配套不全
石优峰
2019-06-27
特色
【小区设施】小区中心有个凉亭，旁边有个儿童乐园，靠近20栋楼，小区绿化很好，还有健身的
【生活配套】小区前面在建圆融商场，旁边有个普贤寺，向西200米唐闸公园，离学校紧需要过两个红绿灯
【房屋品质】有开发商操盘，一期2013开盘，二期2017年开盘，三期2018年开盘，四期2019年开发商精装交房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小主户以三代人为主，大多老人会照顾孩子，居住氛围良好，
不足
小区比较大，现在大门只开了两个，上下班比较拥挤，周边设施不完善
张国强
2019-04-05
特色
【小区户型】小区共有35栋 其中1-7栋为洋房 8 9 10 16 17 18 19为小高层 剩余为高层
【其他描述】物业费2.4元每平方米每月 每栋楼都有小区管家
【小区设施】小区车位充足 28号楼前有个篮球场 附近还有100平左右的喷泉儿童游乐场 和健身器材
【生活配套】小区南门对面圆融广场三期（正在建设） 边上为地铁一号线地铁口 距离第二人民医院两公里左右
不足
小区楼间距较小 底层采光不足
裴学良
2018-10-24
特色
【小区户型】中海碧林湾主力户型：95㎡小三房，、108㎡二加一户型、126㎡三房二卫。
【其他描述】物业是中海宏洋开发有限公司，物业费2.4/平方米/月
【小区设施】28号楼前面有一个篮球场 附近还有个100平左右的健身区域
【生活配套】南门对面就是圆融三店，圆融三店旁就是一线地铁口，启秀学校就在中海碧林湾东北方从北
不足
周围生活设施不完善，小区楼间距较小，低楼层采光有一定影响。
账号已注销
2018-09-16
特色
【轨道交通】距离一号地铁口100米，距离公交站台200米。
【小区户型】户型主要就是96平和108平少量128和140的户型
【其他描述】中海物业，物业费2.4元/平/月
【生活配套】小区北门50米范围内就是中海金街商业中心。小区南门100米有圆融广场
不足
容积率有点高，整个小区住户5300户。
姚开兴
2018-12-20
特色
【轨道交通】小区门口100米就是地铁口。向南500米左右是永兴大道，向东1公里是通宁大道高架，交通便利
【小区户型】小区96平，108平的都是小三房，96平有两种户型
【小区设施】小区中心有儿童游乐设施供业主的孩子玩
【房屋品质】开发商是中海宏洋（南通）投资开发有限公司
不足
公交线路少，坐公交车不是很方便
李夫强
2018-11-29
特色
【小区户型】小区的主力户型，96平的小三房108平二加一户型，126平三室两卫以及141平户型
【其他描述】物业公司是中海宏洋有限开发公司，物业费2.4元/平方米/月
【小区设施】小区车位充足 28号楼前有篮球场还有100平左右的健身场所
【生活配套】小区南门对面圆融广场三店（待建）圆融三店旁是一号线地铁口，距离第二人民医院两公里左右
不足
楼间距略窄，底层采光有影响，另刚拿房，税费偏高
胡芳
2018-12-21
特色
【小区户型】户型：96平，优点：小三房，两房朝南，一房朝北，适合刚需：主要分布在高层：楼间距适中采光非常好。
【小区设施】小区车位充足，28号楼前面有一个篮球场，附近还有100平左右喷泉儿童游乐场所。
【生活配套】小区南门对面圆融广场三店（待建），小区北门中海金街，距离第二人民医院2公里
不足
小区商业还未齐全，没有大型商场在附近
盛建林
2019-04-11
特色
【小区户型】小区共35栋，其中1-7为洋房，8，9，10，16，17，18，19为小高层，其余为高层。
【小区设施】28号楼前有篮球场，附近有儿童游乐场，100平的喷泉等。
【生活配套】小区南门有圆融三店在建。地铁一号线地铁口。距第二人民医院2公里。
不足
楼距小，低层采光不好
王敏
2018-11-30
特色
【小区户型】规划总面积为5.24平方公里，规划建筑总面积约800万平方米，公共绿化率12%，水域总长15公里。
【小区设施】小区内人车分流，保障小孩安全，有小孩活动设施，滑滑梯等。提高小孩运动量。
【生活配套】商场；距龙湖星悦会，永辉超市北向1公里，距离金地广场西向1公里。医院；曲江医院，肿瘤医院。
不足
周边生活设施不完善，小区楼间距小，交付时间短，税费高
周美菊
2019-04-11
特色
【其他描述】物业费2.4元/平方/月
【小区设施】28号楼前有个篮球场，附近有100平左右儿童游乐场
【生活配套】小区南门对面有圆融商场（正在建设），边上100米左右是1号地铁口，距离二院两公里左右
不足
楼间距较小，税费较高
陈江伟
2018-11-27
特色
【小区户型】户型：96平，优点：小三房，两房朝南，一房朝北，适合刚需；主要分布在高层；楼间距适中采光非常好。
【小区设施】小区车位充足，28号楼前面有一个篮球场，附近还有100平左右喷泉儿童游乐场所。
【生活配套】小区南门对面圆融广场三店（待建），小区北门中海金街，距离第二人民医院2公里。
不足
小区商业还未齐全，没有大型商场在附近。
