- 新城香溢紫郡
- 12617 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通宁大道,近永兴大道
- 南通新城创置房地产有限公司
- 南通荣佳物业管理有限公司
小区概述
- 新城香溢紫郡小区位于南通市港闸区唐闸板块，由南通新城创置房地产有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层、高层，容积率为3，绿化率约30%，小区户型面积有86㎡-145㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1㎞左右有普贤路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1㎞左右有圆融嘉悦汇，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离南通石油加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1406米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有普贤路-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区400m左右有集贤路永兴大道北-公交站，14路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区600m左右有幸余路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.5
18个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区600m左右有幸福新城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2㎞左右有南通市十里坊小学，是一所私立小学。距离小区1.8㎞左右有南通市第二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30％，但整体环境较好，鹅卵石小径通向古朴的走廊，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层、高层，容积率为3，小区户型面积有86㎡-145㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
新城香溢紫郡有2个门，北门位于普贤路，东门位于通宁大道西150m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 8995户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南通荣佳物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有圆融嘉悦汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有喜购(新城店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有喜购(新城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有南通市北康复医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有中保中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有济生堂大药房(康悦店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有紫郡菜市场，居民买菜方便。距离小区1.6㎞左右有中国建设银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(香溢紫郡营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有cgv影城(南通万象城IMAX店)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有南通市公安局公共交通治安分局火车站站前派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.4㎞左右有cgv影城(南通万象城IMAX店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有星聚会KTV(港闸圆融堤调店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
新城香溢紫郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12402元/㎡
0.02%
02-11
12392元/㎡
0.08%
02-18
12380元/㎡
0.1%
02-25
12386元/㎡
0.05%
03-03
12424元/㎡
0.31%
03-10
12452元/㎡
0.23%
03-17
12477元/㎡
0.2%
03-24
12526元/㎡
0.39%
03-31
12568元/㎡
0.34%
04-07
12583元/㎡
0.12%
04-14
12608元/㎡
0.2%
04-21
12617元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14543元/㎡
11.05%
2023-06
14263元/㎡
12.75%
2023-07
14139元/㎡
12.84%
2023-08
13652元/㎡
13.3%
2023-09
13059元/㎡
14.57%
2023-10
12912元/㎡
13.68%
2023-11
12724元/㎡
14.16%
2023-12
12485元/㎡
14.96%
2024-01
12395元/㎡
16.3%
2024-02
12385元/㎡
15.63%
2024-03
12526元/㎡
13.63%
2024-04
12617元/㎡
12.82%
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