- 万科白鹭郡
- 15311 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 集贤路
- 天津万科房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
小区概述
- 万科白鹭郡坐落于南通市港闸区集贤路，属于唐闸板块。小区由南通万科房地产有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积191891㎡，建筑面积192322㎡，容积率为1.02，有1600户，整体的楼栋间距稍为舒适，采光情况良好，小区内设有电梯。
小区优缺点
优点- 小区距离通宁大道约700米，居民自驾出行较为方便
- 幸福购物中心距离小区约2.4公里，居民购物方便
- 小区楼栋双层真空玻璃，隔音很好，洗手间三层防水，防水效果很好，居民居住安心
缺点- 小区周边公交线路较少，居民公交出行不是十分方便
- 小区内租客较多，人流量较大
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
885米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离启秀市北学校·幸福新城公交站约100米，距离科技城幸福新城公交站约200米，距离普贤寺公园公交站约500米，居民可乘坐14路、57路公交线路，居民可乘坐公交线路较少。
自驾：小区距离通宁大道约700米、距离通扬运河桥约3公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.4
初中
8.2
13个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有中海禾光国际幼儿园、南通市港闸区实验小学和AED-江苏省南通市第二中学等多所学校。
1、中海禾光国际幼儿园距离小区约200米，该幼儿园环境舒适。
2、南通市港闸区实验小学校距离小区1.9公里左右，作为百年名校，周边环境优美、雅静。
3、AED-江苏省南通市第二中学距离小区1公里左右，为中国近代著名实业家、教育家张謇的胞兄张詧捐其次子张敬孺遗资创立。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为涂料，以棕色的米色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积191891㎡，建筑面积192322㎡，容积率为1.02，有1600户，整体的楼栋间距稍为舒适，采光情况良好，小区内设有电梯。小区主要户型为三室两厅两卫130㎡-160㎡，楼层总高为6、7、8、9、11，
出入口
小区共有两个出入口，分别为东门和南门。东门位于小区东边，靠近集贤路。南门位于小区南边，靠近新华路。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1262户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万科物业发展有限公司，办公地点在南通海门市海门镇狮山路401号，联系电话为0513-81209388。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，幸福购物中心、万象城和万达广场等。
1、幸福购物中心距离小区约2.4公里，居民购物方便。
2、万象城距离小区3.5公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、万达广场距离小4.8公里左右，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，4公里内有南通市第二人民医院、南通市唐闸医院和幸福街道幸福家苑社区卫生服务站。
1、南通市第二人民医院距离小区约2.4公里，是一所集医疗、保健、教学、科研、预防为一体的二级甲等综合性医院。
2、南通市唐闸医院距离小区2.2公里左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
3、幸福街道幸福家苑社区卫生服务站距离小区约900米，居民看病方便。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有幸福新城菜市场、南通恒生堂大药房有限公司和中国移动等。
1、幸福新城菜市场距离小区600米左右，居民可到此买菜方便。
2、南通恒生堂大药房有限公司距离小区700米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、天辰易盛药房距离小区700米左右，居民可使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有唐闸公园、幸福公园和站前公园等。
1、唐闸公园距离小区1.6公里，可供休闲玩耍。
2、幸福公园距离小区1.8公里，适合住户休闲放松。
3、站前公园距离小区2.6公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大地影院、摩尔纯K和香缇丽舍等。
1、大地影院距离小区3.6公里左右，居民可到此看电影放松。
2、摩尔纯K距离小区约3.7公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、香缇丽舍距离小区1.1公里左右，是居民聊天小聚的好场所。
万科白鹭郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16621元/㎡
0.28%
02-11
16613元/㎡
0.05%
02-18
16605元/㎡
0.05%
02-25
16495元/㎡
0.66%
03-03
16325元/㎡
1.03%
03-10
16091元/㎡
1.43%
03-17
15867元/㎡
1.39%
03-24
15654元/㎡
1.34%
03-31
15570元/㎡
0.54%
04-07
15517元/㎡
0.34%
04-14
15394元/㎡
0.79%
04-21
15311元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19740元/㎡
3.52%
2023-06
19914元/㎡
2.44%
2023-07
19812元/㎡
1.49%
2023-08
19184元/㎡
3.55%
2023-09
19246元/㎡
5.49%
2023-10
19614元/㎡
5.0%
2023-11
18270元/㎡
10.7%
2023-12
17138元/㎡
15.13%
2024-01
16699元/㎡
15.78%
2024-02
16558元/㎡
18.46%
2024-03
15654元/㎡
21.68%
2024-04
15311元/㎡
22.5%
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