- 绿城玉兰公寓
- 27805 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道99号
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 绿城玉兰公寓属于崇川区新城区板块，小区由南通绿城房地产开发有限公司开发，于2012年建成，小区建筑面积约10000㎡，占地面积约60000㎡，容积率约1.73，绿化率约35%，小区由低层和高层住宅组成，总共约18栋楼，主力户型为83㎡左右的二居室，122㎡左右的三居室，163㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
378米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约99m处有绿城·玉兰公寓 - 公交站，34路公交车途经此站，距离小区约307m处有新城小区 - 公交站，27路、34路、72路等多路公交车途经此站，距离小区约313m处有第一初级中学 - 公交站，15路、41路、616路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离崇学路约483m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.0
初中
8.0
34个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约464m处有南通市市级机关第一幼儿园(新城分园)，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约752m处有江苏省南通师范学校第一附属小学，该学校是一家公立小学；距小区约200m处有南通市第一初级中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约35%，小区步行小路很多，绿化较好，树木修剪整齐，景观层次丰富；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用咖啡色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约10000㎡，占地面积约60000㎡，容积率约1.73，总共约18栋楼，小区由低层和高层住宅组成，主力户型为83㎡左右的二居室，122㎡左右的三居室，163㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，其中东门、东北1门临近崇学路，西北门、地下车库入口临近世纪大道。东门和东北1门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1509户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.73
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；健身房；大堂；小区花园；喷泉。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业能做到认真负责，有需求能及时响应；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区是封闭式的，门口有安保人员24小时值班，居住安全有保障；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司南通分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地下750个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
8个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业配套比较完善，距离小区约876m处有彩虹漾，是一家综合型购物中心;小区距离约980m处有欧尚超市(中南城购物中心店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约152m处有美宜佳便利店(崇学路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不太方便。 距离小区约398m处有新城小区-社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约564m处有少鸥诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，小区约590m处有海港农贸市场(世纪大道)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约337m处有江苏银行(南通分行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约616m处有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离约856m处有绿轴公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1km有南通市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约959m处有南通市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有麦颂KTV(中南城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约939m处有南通UME国际影城(桃园路店)，居民可在此观看电影；距离小区约785m处有十三月精品瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约172m处有练家健身中心(汇金国际店)，居民可在此健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
绿城玉兰公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28629元/㎡
1.13%
02-11
28400元/㎡
0.8%
02-18
28154元/㎡
0.87%
02-25
27945元/㎡
0.74%
03-03
27893元/㎡
0.19%
03-10
27841元/㎡
0.19%
03-17
27738元/㎡
0.37%
03-24
27620元/㎡
0.43%
03-31
27633元/㎡
0.05%
04-07
27650元/㎡
0.06%
04-14
27670元/㎡
0.07%
04-21
27805元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31466元/㎡
8.53%
2023-06
31224元/㎡
9.25%
2023-07
30454元/㎡
11.71%
2023-08
31536元/㎡
7.33%
2023-09
30900元/㎡
8.08%
2023-10
29162元/㎡
12.18%
2023-11
29134元/㎡
12.98%
2023-12
28792元/㎡
14.85%
2024-01
29185元/㎡
12.88%
2024-02
28017元/㎡
14.8%
2024-03
27620元/㎡
12.01%
2024-04
27805元/㎡
11.51%
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