绿城玉兰公寓解读
葛卫国
2020-10-09
新家园房产
特色
【小区户型】小区总共有18幢楼，最高楼层为18楼，主推面积为93平，122平，137平，有两室两厅，三室两厅。
【小区设施】小区内部有游泳池，会所，健身器材和儿童游乐设施，适合所有人群健身运动。
【生活配套】小区往南500米为星光耀广场，盒马先生，往东南1000米就是中央商务区，配套的欧尚超市等
【房屋品质】房子由中国绿城集团开发小区外墙由大理石和瓷砖构成，外表光鲜美观。窗户全部为落地窗户，双层玻璃，
【居民素质】小区主要是公务员，教师，企业管理人员等，素质高，适宜一家三口居住。或者可买大面积，一家三代住
不足
小区户型不方正，得房率偏低
刘华
2020-11-26
顺和房地产
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，最小户型83平米，最大是顶楼复式250平。
不足
小区绿化太好，夏天有蚊虫。
季音飞
2019-06-02
特色
【小区户型】该小区主要以93平的两房为主，小区都是高层，楼间距较大，采光好
【生活配套】小区靠近中南世纪城和印象城 距离大型购物超市和商场1公里以内
【房屋品质】小区房屋品质高，外立面使用干挂石材，防水、防漏，隔音也非常好
不足
小区车位较紧张，买卖税费较高
成杰
2021-04-10
特色
【小区户型】小区 一共18栋房子 小去总高楼层18层 也有11层 小区绿化品质比较好 户型不是太方正
【其他描述】小区物业费2.6元 物业是绿城自己的物业
【小区设施】小区配备了一个活动中心 在北大门那 儿童娱乐设施两处 中心花园有三处
【房屋品质】一期开盘是2010年 三期是2012年 当时毛坯交付 小区房屋质量品质在周边算好的
【居民素质】业主素质高 小区入住率达到百分之95 小区以年轻人较多
不足
小区唯一的缺点就是户型不是传统的方正户型
丁明霞
2022-03-28
新家园房产
特色
【小区户型】绿城玉兰公寓是小高层，房子间距大，小区有2房3房，少量4房是顶复的
【小区设施】小区北大门有娱乐会所，泳池，小区内有花园，凉亭，儿童娱乐设施，休闲健身场地
【生活配套】小区往南500米是星光耀生活广场，盒马先生，往东南1000米有大有镜，中央商务区等
不足
小区停车位不足，低层采光较弱
秦晓虎
2021-07-05
特色
【小区户型】小区都是小高层，以93的两房和122的三房为主，楼间距大，采光好
【其他描述】绿城物业，光物业单独上市，物业在2.1左右
【小区设施】小区人车分流，底层架空，物业配备游泳池，5，11，16号楼均配备儿童滑梯，地下车位750
不足
小区靠近中南世纪城和印象城 距离大型购物超市和商场1公里以内
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】距离公交站300米，有多条公交路线可达中南。
【小区户型】小区以14和18层为主，2梯2户和2梯3户，南北通透，主推163平三房二厅二卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边有儿童滑梯等娱乐设施，有会所和游泳池，设施齐全。
【生活配套】向南1公里是星光耀广场，银行、电影院、餐厅齐全，属于中南娱乐中心。
【房屋品质】由绿城物业开发，是绿地在南通开发的首个楼盘，外墙采用进口面砖，玻璃采用双层真空玻璃，能有效隔音
不足
离学校较近， 学校大型活动可以听到广播声
账号已注销
2020-09-12
特色
【小区户型】小区共分三期共18幢，主力面积83，93，102，122，137，163，173等
【小区设施】小区自带休闲会所，设有休闲设备，每幢楼下都有桌椅，供住户休息娱乐，还有户外健身器材，儿童游乐设施
【生活配套】配套完善，向南600星光耀广场，盒马生鲜，向南1000欧尚超市，向东1500米妇幼保健
【房屋品质】小区是绿城集团开发，南通四建建造的，品质高，防水、防潮、隔音效果好，小区外立面均为大理石，面砖
不足
户型不放正，单价高，小户型南北不通透
刘磊
2020-09-27
特色
【小区户型】绿城是小高层，房子间距大，小区主要是2房，3房户型，2房户型比较方正，有少部分4房以及顶复。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，儿童游乐设施以及老年人锻炼设施，小区北大门入口有会所，可以休闲打牌，有泳池。
【生活配套】右边有中南商圈，生活便利，可以购物观影吃饭，星光耀盒马生鲜，距离妇幼保健医院很近。
【房屋品质】小区一期开盘是08年，品质好，大理石外立面，绿化好有60余种珍惜植物，房子隔音隔热防水好。
不足
小区配套车位比较少只有800多个。
韩田田
2021-05-08
特色
【小区户型】小区总共18幢，高的18层，主力户型有83平，93平，122平，137平，楼间距大，绿化率高
【生活配套】小区向南500米盒马鲜生，1000米可以到中央商务去，向北1000米可以到印象城，周边配套设施齐全
不足
车位紧张，价格有点偏高。
费晓涵
2021-02-03
房笑房产
特色
【小区户型】小区共18栋，小区两个入口，分别是东大门和北大门，面积有83/94/102/122/137/163等
【小区设施】小区内部设有游泳池，会所，健身器材和儿童游乐设施，供业主闲睱时休闲娱乐。
【生活配套】小区往南500米星光耀广场，800米盒马生鲜，1000米中南商务区，配套齐全
【房屋品质】由绿城房地产集团公司开发。双层隔音玻璃，窗户全部位落地窗，外墙由大理石和瓷砖构成，外表美观
【居民素质】小区业主人群以，医生，教师，公务员偏多，整体素质偏高
不足
停车位不足，车位紧张
高灵
2021-04-26
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，均为低密度住宅，以海航引河分流为界限，河以北为一期，河以南为二期三期
【其他描述】绿城物业，光物业单独上市，物业在2.1左右
【小区设施】在7号8号楼中间是会所，游泳池，5号楼后面有儿童滑梯，小区人车分流，地下车位750个
不足
小区车位比较紧张，低层采光不是很好
账号已注销
2020-08-29
特色
【小区户型】小区共分三期，18幢，小区为18层以下的小高层，户型以欧式为主，全落地窗，间距大，采光好
【小区设施】小区4号楼，11号楼，16号楼前面均设有休闲设备，每幢楼下都有桌椅，供住户休息娱乐
【生活配套】小区配套完善，向南200米星光耀广场，中南欧尚，向北100米印象城，向东1500米妇幼保健医院
【房屋品质】小区是绿城开发，南通四建建造的，品质高，防水、防潮、隔音效果好，小区外立面均为面砖，不会变色
不足
小区的不足就是不给封阳台，户型偏欧式，不方正，学校好，所以单价高
谷吉雨
2020-07-02
特色
【轨道交通】世纪大道工农路交叉口，地铁还在建，北门50米处有公交站台。
【小区户型】小区只有18幢楼，都是小高层，楼间距还是比较大的，采光基本都不遮挡。
【生活配套】周边中南CBD，星光耀广场，印象城，小区东门向北有悦和茶舍，文景大酒店！
【房屋品质】小区品质高，10年外墙不变色，防水，隔音都很好，外阳台都不许封，整体外观很整齐！
不足
小区车位很紧张，价格有点高！
钱洋洋
2021-05-05
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区主力户型为93平的两房，83平的两房为主，少部分163、178的改善大户型。
【小区设施】小区内部设有露天游泳池，设有儿童游乐场地。
【房屋品质】小区是绿城中国开发的，外立面采用干挂石材，房屋外观为曲面造型，受光面更多，防水防潮隔音效果很好。
不足
小区户型不方正，单价高，总价高。
田汉林
2021-04-28
南通市慧邦房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区都是小高层，主力户型是83和93平的两房以及166的三房为主，楼间距大，小区绿化率高。
【小区设施】人车分流，一楼是挑空大厅，小区内配有游泳池、儿童娱乐设施、乒乓球桌等。
不足
车位比较紧张，单价较高。
王建新
2020-05-09
南通晟中房产
特色
【小区户型】本小区总共18栋，有77，85，93，123等户型，主推93，南北通透。楼间距较大，采光不错。
【其他描述】绿城物业，物业费2.1元每平每月，物业非常好
【小区设施】小区人车分流，底层架空，物业配备游泳池，5，11，16号楼均配备儿童滑梯，地下车位750
【房屋品质】2012年开盘，都是毛坯房，送中央空调，外立面使用刚挂石材，防水，防漏，隔音效果不错
不足
总价高，车位紧张，得房率高
陆卫杰
2020-09-06
特色
【小区户型】小区采取人车分流，小户型有73 83 93 103大户型有126 137 166 173
【小区设施】小区的游泳池位于物业，有偿使用，还有两个游玩区的位于11号楼和15号楼
【房屋品质】小区是绿城开发商，品质优良，经历十年依旧鸟语花香，外立面干挂石材，隔音效果佳，
不足
小区的得房率不是很高，但是品质是周边ZUI好的
姚聪
2019-04-11
特色
【轨道交通】世纪大道工农路交叉口，西边为崇学路
【小区户型】小区共有18栋楼，均为低密度住宅，以海航引河分流为界限，河以北为一期，河以南为二期三期
【小区设施】人车分流，车库直达电梯，泳池，10号楼和13号楼中间有儿童游乐设施，6号楼北有凉亭和各种稀有树木
【生活配套】南靠南通特殊教育中心，距离南通大学附属医院3.9公里，距离南通第三人民医院3.4公里
【房屋品质】由大牌品质绿城集团操盘，10年同意交房，略带有凸出阳台，外玻璃装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
底层采光不太好，户型超前，外墙弧度较大，总价/单价略高，车位紧张，加上工农路修路，路况不是太好
张志鹏
2020-07-11
特色
【小区户型】小区都是小高层，以93和83的两房163的三房为主，楼间距大，采光好
【小区设施】小区人车分流，底层架空，物业配备游泳池，5号楼，11号楼，16号楼均配备儿童滑梯，地下车位750个
【房屋品质】绿城高品质住宅，外立面属于干挂石材，隔音，隔热，防水效果好
不足
小区总价高，车位比较紧张，绿化好，低层采光不好
