世茂新界解读
张籍匀
2019-10-09
87号房屋
特色
【小区户型】小区主要为32层和18层。户型90小三房，大户型140四房。主推小户型，小三房更适合居住。
【其他描述】小区物业是世茂集团的物业，物业管理负责。小区地下停车位都是环氧地坪。门岗24小时负责。
【生活配套】小区旁世茂广场大润发超市，南侧上海路沿街商铺。吃喝玩乐一应俱全。距离2公里左右五湖菜市场。
不足
小区数量较多。周边都是主干道，车流量大，造成下班拥堵。
张海琴
2019-07-09
特色
【轨道交通】距离公交站台10米乘坐 28路去往市中心或卫校 91路去往中南世纪城 93路去
往 电子园区
【小区户型】以88平和93平小三房，121平大三房为主，总高18，27，34层，错落分布其间
【其他描述】世茂天成物业，物业费2.6元/㎡/月。物业服务到位，外来人员进出小区要登记，
保安认真负责
【房屋品质】南通世茂房地产有限公司开发，一期已交付，10月份交一批，明年6月份交一
批，外置防水，内置隔音玻璃
不足
小区楼间距比较窄，低楼层采光视野受影响，小区周边有主干道商业街，低层会比较吵 此小区都不满二 税费很高
账号已注销
2019-07-03
特色
【小区户型】楼间距比较窄，底层采光影响比较大。主力89平和92平。21-22-23-28-27总高18层。
【其他描述】世茂天成物业，物业费2.6元/㎡/月。物业服务到位，外来人员进出小区要登记，保安认真负责。
【生活配套】小区后面100米是世茂广场，共四层。里面服装，饰品店，餐饮，娱乐一应俱全，能够满足居民的日常需求
【居民素质】小区内多以三代同住，老人过来帮忙照看小孩，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。
不足
该小区是个新小区，没有满两年的房子，所以税费比较高
王海波
2019-06-20
特色
【轨道交通】重点学校，开发区实验小学，东方中学，教育资质高，教学质量也非常好
【小区户型】小区全是18-34层高层，主力面积88-92-125平，楼间距有点窄，低层采光有一
点影
【生活配套】小区东面既是能达公园，一公里既是世茂广场，1.5公里既是永旺梦乐城，娱乐购
物一条龙！
【房屋品质】南通世茂房地产开发，一期已经交付，19年6月再交一期，外置防水，内置隔音
玻璃
【居民素质】业主本地人居多，年龄28-60岁，人口流动性不活跃，以自住为主，关系和睦
不足
小区楼间距比较窄，低楼层采光视野受影响，小区周边有主干道商业街，低层会比较吵 都不满二年有大税
吴锋
2019-07-25
特色
【小区户型】小区总共有14栋 5栋小高层 9栋高层，主力户型有89 92 116 123 138平适合居住
【生活配套】向西1公里有星湖101，提供购物娱乐。
【房屋品质】由南通世茂房地产公司开发，分三期，已交付。外置防水，内置隔音玻璃。
【居民素质】小区以自住为主，租客较少，邻里关系融洽。
不足
物业费用较高2.6元/平米
庄然钦
2019-06-24
特色
【轨道交通】东门向西50米上海路有91/86/28站可至市图书馆等，东门向南新景路93路站能，临近地铁一号线。
【小区户型】以88平和93平小三房，121平大三房为主，总高18，27，34层，错落分布其间
【其他描述】世茂天成物业服务集团有限公司，物业费2.6元/㎡.月，服务责任心很强，认真，做事周到
【房屋品质】南通世茂房地产有限公司开发，一期已交付，去年10月份交一批，今年6月份交一批，外置防水，内置隔音玻璃
不足
楼间距过小 低楼层采光有影响 绿化率不够高
吴晨
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区东边10米紧挨通盛大道，靠近在建中的地铁1号线，小区南门就有28路、91路、25路等多条公交路线
【小区户型】户型基本是87平小户型到140平大户型的，小区周围是商铺。楼栋有总高18层的，也有总高33层的
【小区设施】小区内车位充足，每栋楼楼下都有电瓶车库，配备游水池和游乐场之类的，也有健身器材，不过目前还没建全
【生活配套】小区北边20米就是世茂广场，有大润发大型超市，门口就是商业街，吃喝住行都有，西边50米就是星湖101
不足
1.因为是新小区，所以目前基本天天会有业主装修，白天可能会有点噪音
2.目前小区设施还处于建设当中，所以内部设施还不完善
3.同样是因为交房不久，所以二手房买卖中，基本都是有大税
葛明阳
2018-11-09
特色
【小区户型】小区主要有89平，92平，123平，分为18层和33层小高层，楼间距大概50米，低楼层采光有影响。
【小区设施】小区7号楼和8号楼前面与后面有一个凉亭与小型景观带，有一些跑步与滑梯等锻炼娱乐设施。
【生活配套】小区距离世茂广场约200米，大润发超市约500米，离永旺梦乐城约2公里，星湖101约1公里购物方便。
不足
小区楼间距比较窄，低楼层采光视野受影响，小区周边有主干道商业街，低层会比较吵
顾丽莉
2019-02-22
特色
【轨道交通】距离公交站台10米可乘坐 28路去往市中心或卫校 91路去往中南世纪城 93路去往
电子园区
【小区户型】楼栋总数13栋，现房目前四栋，两栋高层和两栋小高层，主力户型为88平以及
123平，楼间距约50米
【其他描述】物业管理费2.6元/m²/月 物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司 物业服务到
位，保安认真负责
【生活配套】小区后就是世贸广场，西侧是越秀城市广场，娱乐购物一条龙。西侧300米有
良春中医院为您的健康保驾护航
不足
小区楼间距比较窄，低楼层采光视野受影响，小区周边有主干道商业街，低层会比较吵
陆舟
2018-07-16
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】距离公交站台10米可乘坐
28路去往市中心或卫校
91路去往中南世纪城
93路去往电子园区
【小区户型】小区全是18-34层的小高层。
楼间距比较窄，低层采光有影响
主力户型122平与89平和92平
【其他描述】物业管理费2.6元/m²/月
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
物业服务到位，保安认真负责。
【小区设施】小区7号楼和8号楼前面与后面有一个凉亭与小型景观带，有一些跑步与滑梯等锻炼娱乐设施
【生活配套】紧邻世茂广场和星湖101商区，离永旺1千米，靠近良春医院，离瑞慈医院3公里。
不足
小区楼间距比较窄，低楼层采光视野受影响，小区周边有主干道商业街，低层会比较吵
仇凯凯
2018-12-09
康居房产
特色
【小区户型】小户型88㎡93㎡小三房 小高层的话88㎡是两个卫生间
高层总高18层27层 34层 楼间距70米
【小区设施】车位分产权.机械2877个 车位充足
小区中心位置有喷泉 有两个门一期南门 二期东门
【生活配套】中小学：天星湖中学 商场：大润发内 医院：瑞慈医院
小区西边100米越秀广场，北边50米世茂广场
【居民素质】租户占比不超过3% 业主基本都是开发区稳定户口及本地工作 年龄段28-50 邻里关系和谐
不足
新房 房产税高 目前3期未交房 绿化还没有全部弄好
账号已注销
2018-10-22
特色
【小区户型】小区共计14栋楼，主要户型为88㎡、92㎡、121㎡，楼间距50米主要以34层高层和18层的小高层
【生活配套】小区东门出口往南100米就是春天菜市场，往北150米为世贸广场，大润华超市，以及永旺购物商场等。
【房屋品质】18年修建完毕的新房 还有5栋在19年六月份交付。做工精良，外墙防水，内墙隔热保温，冬暖夏凉，品质好
【居民素质】小区居民主要是以业主自住为主，房源出租的租客主要为陪读学生家长以及大学任教老师和学生，居民素质高。
不足
小区目前由于部分出售房源交房时间较短 满二房源较少 税费较高 物业费2.0/月 也比较高
陈兰娣
2019-01-08
特色
【轨道交通】距离公交站台10米可乘坐 28路去往市中心或卫校 91路去往中南世纪城 93路去往电子园区
【小区户型】楼栋总数13栋，现房目前四栋，两栋高层和两栋小高层，主力户型为88平以及
123平，楼间距约50米。
【其他描述】世茂天成物业，物业费2.6元/㎡/月。物业服务到位，外来人员进出小区要登记，
保安认真负责。
【小区设施】车位分产权和机械，共计近3000，小区中央自带喷泉，南边，东边各有大门
【生活配套】小区后侧就是世贸广场西侧是越秀城市广场，娱乐购物一条龙西侧300米有
良春中医院为您的健康保驾护航
不足
楼间距相对较小，因为开发商自带物业，在管理相对完善的同时，物业费偏高。
徐卫金
2018-12-20
特色
【轨道交通】地铁1号线振兴东路站在小区东南侧，通盛大道在东侧，交通相当便利
【小区户型】以88平和93平小三房，121平大三房为主，总高18，27，34层，错落分布其间
【居民素质】业主本地人居多，年龄28-60岁，人口流动性不活跃，以自住为主，关系和睦
不足
小区密度较高 ，楼间距较窄
张志峰
2018-07-27
特色
【小区户型】本小区是由4栋18层的小高层和10栋32层的高层组成。
主力户型122平与89平和92平
【其他描述】物业管理费2.6元/m²/月
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
物业服务到位，保安认真负责。
【小区设施】该小区7/8号楼前后是运动广场，有娱乐健身设施。
【生活配套】小区后面即是世茂广场，距离地铁口约500米，小区到良春医院约500-1000米
【居民素质】目前小区一期百分之50以上是在装修的，小区为商品房新小区入住人员基本偏年轻化，租户比例约占百分之20
不足
小区靠近大型商场，和马路会有些吵闹。
葛鹏程
2019-11-24
南通汇居房地产营销代理有限公司
特色
【小区户型】90平两房三房，南北通透大三房，三开间朝南，小区全是高层，楼间距适中，采光看楼层
【生活配套】小区北边紧靠世茂广场，西边紧靠越秀广场，西边一公里星湖101街区，东北方两公里永旺商场
不足
小区刚交房绿化少，入住率低
顾勤进
2019-10-04
特色
【轨道交通】距离公交站台10米乘坐 28路去往市中心或卫校 91路去往中南世纪城 93路去 往电子园区
【小区户型】小区总共有14栋 5栋小高层 9栋高层，主力户型有89 92 116 123 138平适合居住
不足
小区楼间距比较窄，低楼层采光视野受影响，小区周边有主干道商业街，低层会比较吵 此小区都不满二 税费很高
周纪
2018-10-22
房尚房地产
特色
【小区户型】小区主力户型88㎡92㎡123㎡，其中13栋住宅，8栋商业，分为18层与33层，楼间距50米，
【其他描述】物业公司为世茂天成物业，目前物业费2.6元，物业公司也是全国前二十物业公司
【生活配套】小区北面100米就是世茂广场，西面100米就是良春医院，出门购物十分方便
【房屋品质】由南通世茂置业有限公司开发，外置防水，内置防水玻璃，一期已经交付，十月交一批，明年六月交一批
不足
因为楼间距只有50米，5楼以下的采光会有一点影响，
陈小冬
2018-09-09
特色
【小区户型】小区全是18-34层高层，主力面积88-92-125平，楼间距有点窄，低层采光有一点影响
【其他描述】世茂天成物业服务集团有限公司，物业费2.6元/㎡.月，服务责任心很强，认真，做事周到
【房屋品质】南通世茂房地产有限公司开发，一期已交付，10月份交一批，明年6月份交一批，外置防水，内置隔音玻璃
【居民素质】小区一期以自住为主，租客相对少，目前在住年龄段偏年轻化，一期50%在装修，租客占小区25%左右
不足
小区靠近公里，车流量大，晚上拥堵，比较吵，楼间距窄，低层采光不好
王婷宇
2019-06-20
特色
【轨道交通】地铁1号线振兴东路站在小区东南侧，同盛大道在东侧，交通相当便利
【小区户型】小区全是18-34层高层，主力面积88-125平，主推大户型123平，南北通透 三房两卫适合居住
【房屋品质】南通世贸房地产有限公司开发，一期已交付，10月份交一批，明年6月份交一批，外置防水，内置隔音玻璃
【居民素质】业主本地人居多，年假28-60岁，人口流动性不活跃，以自住为主，关系和睦
不足
小区密度较高，楼间距较窄，低楼层采光不好,物业费较高