恒大海上威尼斯南区解读
冯志成
2022-04-28
房加房地产
特色
【小区户型】小区主推小面积 楼间距90米，采光好，小区有高层 洋房。高层27层，32层，洋房3层
【其他描述】小区高层物业费1.9元，叠野物业费2.5元，別野3.8元，是24小时全天管理，相当于其他小区环境好
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
何开奇
2022-03-17
房加房地产
特色
【轨道交通】恒大海上威尼斯小区里面配备有业主巴士，可直达火车站，汽车站，以及上海及启东市等地，四通八达，出行方便
【小区户型】南区户型是由高层51平-140平，洋房128平-206平，别墅308平-704平组成，间距大采光好!
【小区设施】小区内部每个楼下都有花园，健身器材，和儿童的游乐设施，还有景观河平时很多人都在这里钓鱼。
【房屋品质】这小区由恒大开发，物业公司是金碧物业有限公司，小区有多个门卫，24小时轮流值班，进出大小门都要刷卡
不足
小区目前人流量比较少，好多房子空关还没有入住。
赵强
2021-06-06
居也房产
特色
【小区户型】恒大海上威尼斯 户型比较广 一梯俩户 俩梯五户等 面积60平的俩室俩厅 116平的三室俩厅
【小区设施】小区门口南侧50米左右有大型停车场，北区有网球场，小区内配大坪，独立儿童游乐区！
【生活配套】小区自带商业中心 每个区域下都有超市 菜场 具体100米左右 距离盒小马超市约1到2公里
【房屋品质】房屋品质高 恒大开发商 恒大自己的物业 品质高
不足
小区太大 没有车辆不方便出行
任威
2020-09-01
绅轩房地产
特色
【小区户型】小区有高层，有洋房，还有别墅，面积分别有140.116.51.61等等面积，有一梯2户，2梯4户。。
【小区设施】南区有恒大酒店，每个区域都有小孩娱乐设施，滑滑梯梯等等。还有室外游泳池。每个区域都分布了南北水系。。
【生活配套】小区自带商业中心，每个区域楼下都有超市，菜场，具体100米左右，距离盒小马超市约1到2公里的距离
【房屋品质】房子是有500强企业恒大集团开发，整体提了地面60公分，靠近马路的一排装双层真空玻璃，杜绝噪音
不足
小区主要用于旅游，人气方面夏天为旺季，平常则人气不多。
乔振
2021-05-17
熊猫房产
特色
【小区户型】恒大海上威尼斯户型比较多，大小面积都有，楼间距比较远，采光没问题
【生活配套】小区东侧配有5000平的生鲜超市供业主购物，家具店超市餐饮等，生活配套设施齐全。而且小区门口有公交站
【房屋品质】恒大集团开发，全屋装修，恒大自己的物业，品质高
不足
小区太大，没有车辆出行不方便
李佳霖
2022-05-11
特色
【轨道交通】小区内部有自己的中巴供业主出行，项目自带大巴车，给业主出行提供方便，每天往返于上海至项目。
【小区户型】小区是一梯两户的，户型南北通透，面积大小不一，户型选折多，三房是主力销售户型，价格优惠，性价比高。
【小区设施】小区绿化率高达53%,内部配套设施齐全，小孩娱乐项目设施多，楼间距大，便于小孩娱乐玩耍。
【生活配套】小区内部有十大配套中心，吃喝玩乐应有尽有，还有业主的后花园，碧海银沙沙滩，给业主提供游玩的场所。
【房屋品质】小区是恒大海上威尼斯由恒大集团开发，02年精装修交房，交付标准高达1500元一平，真空玻璃，防盗门。
不足
项目花园大，经常找不到回去的路，希望物业提供标识
吕淑华
2021-11-29
新未来不动产
特色
【轨道交通】恒大海上威尼斯小区里面配备有业主巴士，可直达火车站，汽车站，以及上海及启东市等地，四通八达，出行方便
【小区户型】南区户型是由高层51平-140平，洋房128平-206平，别墅308平-704平组成，间距大采光好！
【小区设施】小区内部每个楼下都有花园，健身器材，和儿童的游乐设施，还有景观河平时很多人都在这里钓鱼
【房屋品质】这小区由恒大开发， 物业公司是金碧物业有限公司，小区有多个门卫，24小时轮流值班，进出大小门都要刷卡
不足
小区内部太大，自己没有车辆的话出行不是很方便，主要是旅游项目，平时没什么人的。如果对地形不熟，容易迷路。入住率不高，夏天旅游旺季人还可以，梅雨季节会有积水，排水系统还没全部安装到位
李倩
2022-03-13
房加房地产
特色
【小区户型】南区以高层，叠墅，双拼独栋别墅，高层从73-140平，叠墅从128-192，别墅380-750平组成
【其他描述】小区物业是恒大金碧物业，国家一级资质，物业费高层室1.9元每平方，洋房2.5元每平方，管理挺不错的。
【房屋品质】恒大集团开发，精装修交付，物业是金碧物业，国家一级资质。品质高。
【居民素质】小区居民大部分从上海和东北人偏多，整体素质都还不错，邻居都比较和谐，互帮互助的。
不足
小区交通不太方便，出行需要车辆。车位紧张！
张青云
2022-04-11
房加房地产
特色
【小区户型】恒大海上威尼斯户型比较广，一梯两户，两梯五户等，面积60平的两房两厅，116平3房2厅
【小区设施】小区自带塑料跑道 ，景观大道，小儿童娱乐设施。
【生活配套】小区自带商业中心，每个区域楼下都有超市，菜场，具体100米左右，距离盒小马超市只有1到2公里的距离
【居民素质】恒大居民上海过来养老的特别多，素质都比较高，附近上班和出租
不足
主要是旅游项目，平时没什么人
凡航
2021-08-06
特色
【轨道交通】在小区内部给业主提供一共有9条专线，可以到达小区的任意位置，班次勤繁。南通机场，兴东机场1H车程
【小区户型】楼盘目前在售主力户型为79两房95三房104三房140四房。为31层高层。楼间距在120米到180米
【小区设施】楼下均配备小花园、绿地及内部河流，休闲娱乐设施集中在休闲中心跟健身中心。还有无边泳池，碧海银沙
不足
小区近海，海风可能会造成一些近海楼栋加速老化。目前出行不太方便，只能开车出行，针对业主的上海往返巴士班次较少，需求定时预约，比较不便。另外文旅项目外来人员较多，人员混杂。
凡彩桃
2022-05-06
新未来不动产
特色
【轨道交通】目前园区有5条公交环线，可以到恒大威尼斯所有的区域，还有直达上海和启东市区的免费业主大巴。
【小区户型】南区主要由181-255平双拼，308-705平独栋别墅，三四期128-192平叠墅以及三期高层组成
不足
小区不足之处在于，冬天没有什么人气，大型医院暂时也没有。
董根
2021-11-28
房加房地产
特色
【轨道交通】交通方面，目前小区有三条环线班车，可以到小区每个区域，而且小区有免费的业主大巴，可以直达上海和启东市
【小区户型】南区由总高4层的洋房叠墅，和总高3层的独栋别墅以及32层的高层组成，面积从73平到430平不等。
不足
交通不太方便，离商业中心位置有点远，配套不够齐全，大型医院暂时没有，后期在一步步的完善中，房龄比北区要早几年。整体人气没有夏季的时候旺，冬天比较冷，作为旅游度假还是可以的。
孙浩
2021-03-28
日辉房地产
特色
【其他描述】恒大小区是开发商统一装修。风格偏欧式现代化。绿化环境较为优美，空气十分清新。恒大有很多。有很多水渠。
【小区设施】小区里有2000平方米的盒小马超市，附近有很多商品店，繁华的街道和家具店
【房屋品质】恒大开发商2012年交盘。房屋都为商品房。恒大统一装修。到道路一侧为双层玻璃有效隔绝噪音。
【居民素质】小区租户偏多。业主一般。邻里邻居氛围浓厚。老年人较多，多半享受晚年生活。幸福安康
不足
小区是文旅项目，夏天是旺季 平常人比较少
账号已注销
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区内部有公交四条线，小区大门口有直达上班的专车
【小区户型】恒大海上威尼斯户型比较广，一梯两户，两梯五户等，面积60平的2房2厅，116平3房2厅
【生活配套】小区自带商业中心，每个区域楼下都有超市，菜场，具体100米左右，距离盒小区店马超市约1到2公里的距离
【房屋品质】房屋品质高，恒大开发商，恒大自己的物业，品质高
【居民素质】恒大居民上海过来养老的特别多，素质都比较高。还有附近上班和出租的。
不足
小区主要用于旅游，人气方面夏天为旺季，平常则人气不多
李文浩
2021-04-16
特色
【小区户型】小区有高层，有洋房，还有别墅，面积分别有140/116/51/61等等面积，有一梯2户，2梯4户
【其他描述】恒大小区是开发商统一装修，风格偏欧式现代风，绿化环境较为优美，空气十分清新，恒大有很多，有很多渠道
【生活配套】小区自带商业中心，每个区域楼下都有超市，菜场，距离100米左右，距离小马超市约2公里左右
【居民素质】恒大居民上海过来养老的居多，素质偏高另外就是附近上班和出租的，目前出租比例不高，而且都是模式化出租
不足
超市熟料较少，商品种类不多，物价较高，物业管理费，每平方也较高
王丽春
2021-05-26
特色
【小区户型】恒大海上威尼斯户型比较广，一梯两户 两梯五户等，面积60平的两房两厅，116平3房2厅
【生活配套】小区自带商业中心，每个区域楼下都有超市，菜场，具体100米左右，距离盒小马超市只有1公里的距离
【房屋品质】房屋品质高，恒大开发商，恒大自己的物业，品质高
【居民素质】恒大居民上海过来养老的特别多，素质都比较高，附近上班和出租
不足
主要是旅游项目，平时没什么人
杨景
2020-09-03
特色
【小区户型】恒大海上威尼斯南区户型分布比较广。一梯两户，两梯五户等等。面积60平的2房2厅，116平3房2厅
【小区设施】小区内儿童游乐场，老年活动中心，购物中心都有的。比较完善，能够满足日常生活需求。
【房屋品质】房屋品质高，恒大开发商，恒大自己的物业，金碧物业，品质高。
【居民素质】恒大居民上海过来养老的居多，素质偏高另外就是附近上班的和出租的，目前出租比例不高，而且都是模式化出租
不足
小区比较大，规模大，有点容易迷路
马晨滋
2021-03-26
特色
【小区户型】恒大海上威尼斯户 型比较广，一梯两户，两梯五户等，面积60平的2房2厅，116平3房2厅
【小区设施】南区有恒大酒店，小区里有2000平方米的盒小马超市，附近有很多商品店和家具店
【生活配套】小区自带商业中心，每个区域楼下都有超市，菜场，具体100米左右，距离盒小马超市约1到2公里的距离
【房屋品质】房屋品质高，恒大开发商，恒大自己的物业，品质高
不足
小区太大，没有车辆不方便出行
郭文亮
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区内有班车10分钟一趟，到上海市区，到启动市区，10分钟一班
【小区户型】主要为一房44平，两房84平，93平3房116平140平
和160平，小区楼栋距离比较远，采光良好
【小区设施】小区内有健身房，电影院，超市，酒店，菜场，网吧，KTV，酒吧饭店
【生活配套】小区内有饭店超市，酒店，网吧，温泉，
【房屋品质】世界五百强恒大集团，一级建造团队，全小区都是商品房质量有保障，大品牌值得信赖
不足
小区太大，没有车辆不方便出行
马雪梅
2021-03-26
特色
【小区户型】户型分布比较广，一梯两户，两梯五户等等，面积60平的两房两厅，116平3房2厅
【小区设施】小区里有2000平方米的盒小马超市，附近有很多商品店，繁华的街道和家具店
【房屋品质】恒大开发商2012年交盘，房屋都为商品房。恒大统一装修
【居民素质】小区租户偏多，业主一般。邻里氛围浓厚
不足
超市数量比较少，商品种类不多，物价高
