中南世纪城(海门)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

中南世纪城(海门)位于海门区海门板块,由海门中南世纪城开发有限公司开发,于2015年竣工。小区为小高层住宅,容积率约为2.3,小区分为西区和东区,西区共约37栋楼,东区共约47栋楼,小区主推户型为95㎡左右的二房和130㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约38%,环境较好。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区距离药店较近,居民买药方便。
缺点
  • 小区距高速入口较远,居民自驾出行不便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.8 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离中南世纪城公交站约200m,本站途经公交线路有海门101路、海门103路,小区距离明珠家具广场公交站约200m,本站途经公交线路有海门207路,小区距离民珠家具广场公交站约250m,本站途经公交线路有海门105路、海门135路、海门202路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沪陕高速/G40/宁启高速入口约4.7km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.7

初中

8.4

21个

附近幼儿园

15个

附近小学

12个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离三之三海门区幼儿园约400m,该园是一所私立幼儿园。小区距离南通市海门区通源小学约900m,该学校为一所公立学校。小区距离江滨中学约800m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.2 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.3

停车便捷

9.0

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在38%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅黄色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅,容积率约为2.3,小区分为西区和东区,西区共约37栋楼,东区共约47栋楼,小区主推户型为95㎡左右的二房和130㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口,分为北门、南1门、西门、南2门和西南门,其中北门临近丝绸东路,南1门和南2门临近人民东路,西门位于浦江路1016号附近,西南门位于浦江路198号附近。小区还分为南区、东区、三期、西北区、西区,其中南区共有3个出入口为北2门、北3门和西北门,3个出入口均临近丝绸东路。东区共有1个出入口为东北门,临近丝绸东路。三期有1个出入口为南门,临近丝绸东路,仅限行人出入。西北区共有4个出入口为南2门、南3门、南门和入口,4个出入口均临近丝绸东路。西区共有2个出入口为东门和西门,东门临近浦江路,西门临近瑞江路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 7181户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身房;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 海门中南物业管理公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共8627车位
车位比
  • 1:1.20
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.3 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

59个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约2km处是文峰大世界,是一家综合商场,方便居民购物。距离小区约30m处是七天连锁超市(海门店),商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区100m左右有易购多超市(中南世纪城店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约2.3km处是南通市海门区中医院,是一所综合医院,方便居民就医。距离小区约700m处是南通市海门区滨江街道第一社区卫生服务中心,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约60m处是民生大药房(中南店),药品齐全,方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.4km处是通源菜场,蔬菜新鲜,方便居民采购食材。距离小区约40m处是中国农业银行,居民可以在此办理存取款业务。距离小区约30m处是中国移动(中南世纪城特约代理店),居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区600m左右有南通市海门区公安局城东派出所,居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区2.5km左右有东洲公园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区800m左右有好声音KTV(好声音KTV店),喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区950m左右有海门世纪联华影城,喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区2km左右有黄金比例健身会所(文峰大世界店),喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
小区主推户型为95㎡左右的二房和130㎡左右的三房。对于年轻一族来说,可以购买面积在95㎡左右的二房,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以购买面积在130㎡左右的三房,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。且周边相关设施丰富,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区,一定程度上可以提高成交率。小区周边商业配套完善,附近的商场、银行、药店等设施比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,可以合租95㎡左右的二房,租金与物业费压力较小,可以节省资金,且小区附近购物比较方便。如果家里有孩子和老人,建议租住130㎡左右的三房,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
用户评价
7.9 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区整体较新,外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高,邻里关系和睦。
业主特征
小区内中年人居多,多为公司白领,此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费