尚贤新村小区测评
8.2
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

尚贤新村位于海门区海门板块,由海门市地产开发服务中心开发完成;小区于2008年竣工,小区共有19栋楼,由高层组成,容积率1.2左右;小区绿化率在30%左右,绿化面积小;小区户型面积有111㎡-137㎡左右的1-4居室,适合改善型用户购买;海门江海文化公园距离小区比较近,居民晨练、跳广场舞都可以选择这里。

小区优缺点

优点
  • 龙信广场距离小区较近,居民购物方便;
  • 南通市海门区中医院距离小区近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
  • 小区竣工于2008年,房龄较老。
地段交通
8.2 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

新教育小学公交站距离小区约262m(该站停靠海门211路),东江嘉园公交站距离小区约351m(该站停靠海门118路),居民乘坐公交车出行比较方便;南海路与珠江路交叉口距离小区约118m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.0 高于95% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.9

初中

8.8

35个

附近幼儿园

24个

附近小学

15个

附近初中

南通市海门区龙信幼儿园距离小区约641m,该幼儿园是私立学校;南通市海门区新教育小学距离小区约172m,该小学是公立学校;江苏省海门实验学校距离小区约954m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.9

停车便捷

6.3

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为30%,小区道路两旁种植着花草树木,能够带给居民很好的视觉效果;小区内有休闲场地,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;小区内还有凉亭,里面有座椅,居民可在此聊天、纳凉;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方,外立面浅棕色为主色调,底层为深棕色,整体简约优雅;小区外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区于2008年竣工,小区共有19栋楼,由高层组成,容积率1.2左右;小区户型面积有111㎡-137㎡左右的1-4居室,适合改善型用户购买;小区楼栋全部装有双层真空玻璃,能够隔离噪音。
出入口
小区有4个出入口,西门位于嘉陵江路东侧;北门位于黄海中路南侧;东门靠近珠江路;地下停车场位于嘉陵江路御庭尚城东南侧约210m。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 2947户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共130车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
8.6 高于82% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.4

餐饮服务

8.5

银行金融

8.8

3个

购物中心

暂无

商场

68个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;龙信广场距离小区约952m,居民日常逛街购物比较方便;大润发(海门店)距离小区约653m,能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;南通市海门区中医院距离小区约1.8km,这是一所综合医院,居民可来此检查身体;张永华诊所距离小区约744m,居民一些轻症可来此诊治。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;果色花香菜场距离小区约415m,居民日常买菜比较方便;中国农业发展银行(南通市海门区支行)距离小区约570m,居民办理日常的财务业务比较方便。
公共资源
海门江海文化公园距离小区约2.1km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;南通市海门区图书馆距离小区约2.2km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;海门区人民政府距离小区约1.8km,居民办理相关事宜比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;菲比国际酒吧·KTV距离小区约1.3km,居民在休息日可以与朋友来此放松一下;Va健身工作室距离小区约634m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议购买111㎡左右的3房,可以办理分期贷款,经济压力相对小一些;对于预算充足的购房者来说,可选择137㎡左右的4居室,居住空间比较大,房间多,居住舒适度高。
卖房建议
建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率;小区周边交通较便利,居民上下班比较便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,可以与人合租111㎡左右的3居室,资金压力较小,周边公交站点多,方便年轻人上下班,比较适合年轻人租住;对于改善型家庭来说,适合租住面积在137㎡左右的4居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,可以提高生活效率。
用户评价
8.3 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活需求都能满足;小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,文化水平高;居住人群多以上班族为主;业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费