- 富力院士廷
- 10436 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道,近文昌路
- 南通富力房地产开发有限公司
- 广州富力地产股份有限公司
小区概述
- 富力院士廷位于通州区二甲板块，由南通富力房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区为小高层和高层住宅，容积率约为2.4，共约30栋楼，主推户型为35㎡左右的一房、36㎡左右的二房和138㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离世纪大桥南公交站约400m，本站途经公交线路有60路、80路、209路等，小区距离通灵桥南公交站约500m，本站途经公交线路有221路，小区距离通金线钟秀路口公交站约600m，本站途经公交线路有221路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离江海大道高架入口约8.4km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离南通市通州区金泰幼儿园约900m，该园是一所私立幼儿园。小区距离南通高新区小学约2km，该学校为一所公立学校。小区距离通州区文山初级中学约2.2km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅，容积率约为2.4，共约30栋楼，主推户型为35㎡左右的一房、36㎡左右的二房和138㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于新世纪大道与文昌路交叉口，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2403户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 篮球场。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 广州富力地产股份有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物娱乐不太方便。小区附近设有超市，距离小区约200m有惠娜超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约800m有好又多超市(文盛路店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区约800m处有邢晓玲诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约500m处有江海大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区2km左右有南通腾众农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门1.2km左右有江苏银行，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约600m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.1km左右是南通市通州区公安局(城南派出所)，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约350m处是世纪公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.2km处有风度纯KTV，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约2.4km有幸福蓝海水街影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区约1km有M&Y FITNESS私人健身(金沙店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
富力院士廷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10766元/㎡
0.57%
02-11
10814元/㎡
0.45%
02-18
10819元/㎡
0.05%
02-25
10768元/㎡
0.47%
03-03
10713元/㎡
0.51%
03-10
10671元/㎡
0.39%
03-17
10639元/㎡
0.3%
03-24
10639元/㎡
0%
03-31
10628元/㎡
0.1%
04-07
10592元/㎡
0.34%
04-14
10516元/㎡
0.72%
04-21
10436元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12432元/㎡
7.79%
2023-06
12102元/㎡
9.29%
2023-07
11837元/㎡
10.68%
2023-08
11533元/㎡
10.58%
2023-09
11429元/㎡
11.89%
2023-10
11240元/㎡
12.06%
2023-11
11256元/㎡
11.47%
2023-12
10889元/㎡
12.55%
2024-01
10688元/㎡
12.41%
2024-02
10786元/㎡
11.82%
2024-03
10639元/㎡
13.07%
2024-04
10436元/㎡
16.44%
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