华润橡树湾解读
账号已注销
2018-08-14
特色
【其他描述】物业管理费2元/m²/月 物业公司：华润置地北京物业管理公司南通分公司 小区管理较为严格，物业负责
【小区设施】33号楼前有宋庆龄幼儿园，48号楼东有儿童游乐场，小区人车分流
【生活配套】小区东门往南100米有旺角商业广场，往西步行500米有五湖菜市场，离世茂广场，大润发1公里路程
不足
没有自带篮球场，足球场等休闲运动场所，业主运动不太方便，车位方面稍显紧张
苏浪
2018-10-10
特色
【轨道交通】公交站在小区西门口，92路开往冠达纺织城，去往南通汽车站可以乘坐82路。
【小区户型】小区的主要户型是 85-93-96-123-135，洋房大部分在东边，西边多数为高层。
【小区设施】小区内有中央广场，儿童游乐设施在47号楼旁边，小区内还设有喷泉。
【居民素质】小区内大部分是白领住户，而且多是本地住户，整体素质较高，容易相处。
不足
车位少，租客多，小区高层较多，低层采光会有影响。
陈超
2018-07-28
特色
【小区户型】主要户型：85㎡-268㎡，前排别墅，其他为总高11-33的高层，楼间距宽，分南区北区，人车分流
【其他描述】物业公司：华润置地北京物业管理公司南通分公司，物业费：2.00元/平米·月，物业服务很周到、温馨
不足
小区业主入住率不高，租客多，楼间距不是特别宽，绿化过多，低楼层采光受影响
朱磊磊
2018-07-25
特色
【其他描述】物业为自带橡树湾物业，物业费两元每平方每月，服务专业，深得业主喜欢
【小区设施】小区人车分流，地面无车位，地下全部产权车位，已售磬
小区48~46~43号楼旁均有儿童游乐场
【生活配套】小区西门，北门有多家小型超市，饭店，休闲洗浴，斜对面有中兴街道医务室
小区南门有游泳池，需要自费
不足
没有自带篮球场，足球场等休闲运动场所，业主运动不太方便，车位方面稍显紧张
周杨谋
2018-10-09
南通念家房产中介服务有限公司
特色
【小区户型】主要户型为：85-93-96-123-135，楼间距宽，采光好。
【生活配套】永旺梦乐城在小区东200，星湖101在小区南500米处，西北50米处是五湖菜市场。
【居民素质】租客较少，大部分是南通本地的居民，居民素质高。
不足
小区不是人车分流，物业费高，内部设施不太完善。
葛明阳
2018-11-09
特色
【小区户型】小区的主要户型是 85-93-96-123-135，洋房大部分在东边，西边多数为高层。
【小区设施】小区自己宋庆龄幼儿园，小区人车分流，绿化率很高，内有喷泉，儿童游乐设施在47号楼旁边
不足
楼盘总价高 物业费高 车位紧张
李培培
2018-11-03
南通念家房产中介服务有限公司
特色
【小区户型】小区有85-92 两房 123-140三房的户型组成 一期为别墅 二三期高层
【小区设施】小区西门出门100米左右 有小朋友娱乐设施 小区自带喷泉 球场 公园 凉亭
【生活配套】往东北500米到能达中央公园 往东南900米到永旺商城 往南1200米到世茂广场
【居民素质】大多都是本地居民 ，年轻人 租户少，整体素质高
不足
车位少 小区高层较多 低层采光会有影响
郑文娟
2018-11-01
特色
【小区户型】85平 南北不通透 两室两一卫
123平 南北通透 三室两厅一卫
【小区设施】小区建有健身器材，建在小区58幢的南边100米左右
不足
车位不足，物业费高。
张志峰
2018-09-19
秉诚房产
特色
【小区户型】高层户型：88，92，96，123，125，133，140，166，186，212，256。
【小区设施】爱玛会游泳池会所，儿童游乐场，喷泉景观亭，自带商业街，带1：1.2地下车位
【生活配套】1000米到世茂广场，800米到永旺梦乐城，500米到能达中央公园，1200米到良春中医院。
不足
小区租客多，居住人员较多，单价高
韦琦
2018-08-13
特色
【小区户型】小区分一二三四期，小区分别墅和高层小高层，户型86.89.128.140为主人车分流
【其他描述】物业为华润置地北京物业管理公司南通分公司，物业费：2元每平每月，物业服务很周到 相当不错
【生活配套】距离大润发1.7公里，世茂广场星湖街区1.7公里.越秀广场2公里，永旺1公里，良春医院2公里
不足
小区一二三四期均为高层，低矮层的采光不是那么好，四期品质不如一期的品质好，绿化率比较低
贲浩
2018-07-31
特色
【轨道交通】小区西门有公交站台！27路直达南通市区更鼓剧院！82路直达南通汽车站！92到达纺织苑！
【小区户型】小区户型85-92-99-121-128-140-166-185
【生活配套】北区有南边排西边排商铺！西北方大约100米有菜市场！东边1公里有永旺梦乐城！西门对面是四海家园！
【居民素质】小区入住率很大！大多数为本地居民，白领较多素质水平较高！人群很热情！
不足
小区物业费较高！楼间距较低！底层采光有影响！
韩娟
2018-09-03
南通念家房产中介服务有限公司
特色
【小区户型】小区分三期，一期为别墅，二三期为平层，推荐小户型，楼间距宽，采光好。
【生活配套】小区距离世茂广场只有1.7公里，1公里处是永旺梦乐城，自带商业街区，居家生活方便。
【居民素质】租户少，大多数都是本地的自住民，居民素质高。
不足
楼盘总价高，并且小区物业费高，车位紧张。
戴杰
2018-11-11
特色
【小区设施】小区自带一个宋庆龄幼儿园，网球场跟篮球场，运动设施齐全，车位数大概在2300个左右
【生活配套】小区西北角有个五湖菜市场，里面有健身房，菜市场，小吃，快餐等正常需求都可以得到满足
不足
小区里面租客有点多，西大门前的路边停的车有点多
账号已注销
2018-08-03
特色
【小区户型】小区分为三期，一期为叠加别墅，二三期为平层，一梯一户，两梯两户，两梯四户，三四五房户型南北户型
【小区设施】小区人车分流，车位配1比1，环境优美，十几处景观园，绿化率50%。
【生活配套】小区南门50米新江湾生活广场，菜市场，超市，各种小吃，高瑞餐饮，咖啡馆等齐全，生活配套齐全，生活方便
不足
地铁目前还没有开通，交通不便，小区有别墅，总价过高。
刘黄伟
2018-09-17
特色
【小区户型】共4期分南北区1、2期南区；3、4期北区。南区53栋;北区62栋。由联排别墅，主力127-142平方
【生活配套】小区东北面50米超大能达公园，东边50米是南通开发区（能达商务区），西北50米五湖菜市场，
不足
小区门口道路低洼，大雨容易积水，周边没有大超市
朱红霞
2018-09-23
特色
【小区户型】小区是以住宅和别墅组成，主要户型有85平—248平，一期小高层为主，楼间距较宽。
不足
小区租客较多，绿化过多，低楼层影响比较大，旁边没有大型超市。
蒋双双
2018-08-29
特色
【轨道交通】公交在出西门口50米处，92路开往冠达纺织城，82路开往汽车东站，去桃坞路可以乘坐27路。
【小区设施】小区内有儿童游乐园，还有喷泉和运动设施，小区内还建有宋庆龄幼儿园和中央广场，并且人车分流。
【生活配套】五湖菜市场就在小区出大门对面500米处，往东1.1公里是永旺梦乐城，往南1.2公里是大润发。
不足
小区内有别墅，物业费用高，车位紧张，配套不是特别完善。
刘小波
2018-10-28
特色
【小区户型】户型：两房85-92-99三房121-135，四房146-166；五房256；东边洋房，西边高层
【小区设施】小区内自带幼儿园，小区内设广场和儿童游乐设施，还有喷泉可供欣赏。
【居民素质】租客少，入住率高，大部分入住的都是年轻的白领，居民素质高。
不足
低层采光不太好，车位紧张。
蒯晓冬
2018-08-30
南通念家房产中介服务有限公司
特色
【轨道交通】小区西门口50米有公交,82路开往汽车东站,27路开往桃部更俗场,92路到冠达纺织城。
【小区设施】小区内47幢旁边有儿童游乐园，宋庆龄幼儿园也在小区内，小区内还有中央广场，喷泉和水池。
【居民素质】小区内租户少于20%，大部分都是自住，而且本地人居多，小区内居民之间很少产生摩擦。
不足
小区后期多高层，对低层采光有影响，并且小区物业费用较高，车位少。
账号已注销
2019-01-06
特色
【小区户型】三居130平米、三居140平米、三居142平米、三居170平米、四居187平米、四居216平米、
不足
小区比较新周边的配套还不成熟
