华润橡树湾解读
马申秋
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区西门有公交站台，27路直达市区更俗剧院，82路直达南通汽车东站，92路开往冠达纺织城；
【小区户型】小区的主要户型是85、93、96、123、135；洋房大部分在东边，西边多数为高层，分为南区和北区；
【小区设施】小区自带宋庆龄幼儿园，小区人车分流，绿化率很高，儿童游乐设施在47号楼旁边，小区还自带喷泉；
【生活配套】西北边100米是五湖菜市场，向南1000米就是世贸广场，小区西门商业街区，有各种吃的；
【居民素质】小区大多数是本地居民，租户少，整体U居民素质高。
不足
小区车位紧张，物业费较高，楼间距较近，低层采光有点影响。
许静
2018-09-07
南通中杰房地产代理有限公司
特色
【小区户型】小区户型：85到248平，由小高层，高层，别墅组成，小户型85平较受欢迎，间距大，采光好！
【小区设施】在南区有喷泉，水池，还有供孩童玩乐的设施，在35号楼前还有宋庆龄幼儿园，物业在48栋旁边，
【生活配套】在橡树湾西门，商业街区，有各种吃的，在橡树湾东边150米左右，有永旺梦乐城，五湖菜市场在四期西边
不足
车位少，秋冬到了下午六七点小区内光线较暗
王冠琪
2018-10-31
房尚房地产
特色
【轨道交通】小区东门500米地铁口，西门口公交站台北门2200米通富高架。
【小区户型】主力户型有85-92-99-121-128-140-166-185平，92平140平为主力户型。
【小区设施】小区自带会所及儿童游乐设施，小区人车分流，绿化率高，内有喷泉。
【生活配套】西门有便利超市，药房，餐饮，东边200米是永旺梦乐城，小区南边500米为世贸广场大润发。
不足
小区因为人车分流 所以车位有些紧张。
张玲
2018-09-18
特色
【轨道交通】附近交通便捷，小区西门就有多条公交，到市区有27路直达，到东站有82路直达，还有92路，93路多条
【小区户型】小区有85平，92平，96平两房和122和135三房，和142平方四房组成，分为南区，和北区
【居民素质】居民素质高，流动人口少，年轻人多一些，都是附近工作上学的
不足
小区目前车位比较紧张，不够停，门口乱停乱放很多车子
黄辉
2018-09-07
南通中杰房地产代理有限公司
特色
【小区户型】小区是以住宅和别墅构成，主要户型为85平-248平,一期小高层为主，二期-四期是33层，楼间距较宽
【其他描述】橡树湾自带物业公司，物业费是2元/平米/月，管理比较严格
【小区设施】小区中央有广场，泉，水池，47号楼旁有儿童游乐设施，3号楼前面是宋庆龄幼儿园，
，人车分流
【生活配套】五湖菜市场在西北角500米，永旺梦乐城在东边1.5公里，小区周边有商业街区，大润发在东南1.7公里处
不足
小区高层居多，影响楼层低的采光，设施不完善
殷银荣
2019-01-08
特色
【小区户型】高层，小高层，别墅错落分布，楼间距大，采光好。两房和三房，四房，还有五房。
【小区设施】小区47号旁边有儿童游乐设施，33号楼前面是宋庆龄幼儿园，小区中央有广场，喷泉，水池，人车分流
【生活配套】在橡树湾西门，商业街区，有各种吃的，在橡树湾东边150米左右，有永旺梦乐城，五湖菜市场在四期西边
不足
车位少，秋冬到了下午六七点小区内光线较暗
陈兰娣
2018-09-30
特色
【轨道交通】该小区是人车分流，小区西门有公交站，13路，27路，91路等公交车可以直达市区
【小区户型】小区由85平，93平的两房，122和135的三房和142、166平方的四房组成，分为南北两个区
【小区设施】小区自带宋庆龄幼儿园，小孩上学方便，小区中心有喷泉，绿化率高，环境优美。
【生活配套】小区北面50米有能达公园，南边500米是星湖101，小区西门有商业街区
不足
小区车位比较紧张，物业费高，楼盘总价高
黄天浩
2018-07-18
特色
【小区户型】86-92-99-123-128-138-140-142-166平，小高层，高层
【其他描述】物业公司：华润置地北京物业管理公司南通分公司，物业费：2元每平每月，物业服务周到，便捷，卫生打扫到位
【小区设施】小区配有会所，33栋楼前配有宋庆龄幼儿园，中心轴位置配有喷泉，自带地下停车场，还有儿童游乐场。
【生活配套】橡树湾南北区中间惠民路有商业街，吃喝便利，步行即可到达。聚会聚餐可到距离2公里内永旺梦乐城和世茂广场
【居民素质】居住人群大多是30-40岁年轻人群，人员流动性不大，入住率相当较高，物业管理很负责，有事电话马上上门
不足
目前单价总价有点高，逼近崇川区了，而且大部分不满两年，南北区中间惠民路经常有车辆随意乱停，影响交通安全。
桑敏慧
2018-11-18
特色
【轨道交通】27路到南大街，上下班高峰期比较拥堵
82路到东站，节假日比较拥堵
车站距离小区100米
【小区户型】92平，两室一厅一卫，南北不通透
128平，三室两厅两卫，三开间朝南，南北通透
【小区设施】39号楼西边有免费的健身器材供居民使用
不足
小区停车位比较少，车子难停
余多建
2018-08-20
特色
【其他描述】物业费：2块钱/㎡ 物业公司：华润置地北京物业管理公司南通分公司
【生活配套】小区1.7公里处就是世茂广场，距离永旺梦乐城也就1公里，生活配套其全，购物游玩方便！
【居民素质】小区80%以上都是以自住为主，租户较少，一般都是本地人居多，年龄段30-50之间，小区开盘至今无矛盾
不足
小区4期房屋质量不怎么好，1-2-3期还可以，车位的话，相对来说有点紧张！
陆晓娟
2019-11-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，91平两房和128平三房为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区有900平绿化，儿童滑梯，多种娱乐设施
不足
人车不分离，望物业后期改善
仲晓俊
2018-09-23
兆丰不动产橡树湾店
特色
【轨道交通】小区西边20米，有27路可到达市中心，82可以直达汽车东站，92路可到农批市场购买新鲜水果蔬菜
【小区户型】两房：85.93.三房：123，135，四房：146，166，五房：256
【小区设施】小区自带宋庆龄幼儿园，小朋友上学方便，小区中还有喷泉，绿化率也很高，住在小区里就像在公园里一样
【生活配套】西北边100米就是五湖菜市场，南边1000米就是世贸广场和永旺商圈，购物，生活日常都非常方便
不足
小区目前车位比较紧张，不够停，门口乱停乱放很多车子
账号已注销
2019-06-20
特色
【轨道交通】小区西门有公交站台，27路到市区更俗剧院，92路开往冠达纺织城，82路到南
通东站
【小区户型】主力户型86/89平两房 128平三房 142平三房 部分大面积四房平层 楼间距30-50米
【生活配套】橡树湾南北区中间惠民路有商业街吃喝便利，步行即可到达。聚会聚餐可到距
离2公里内永旺梦乐城和世贸广场
不足
价格不便宜，个别楼栋采光不好
胡军
2018-08-16
好佰家地产
特色
【轨道交通】西门口有公交，82路开往汽车东站，27路开往桃邬路更俗剧场，92路到冠达纺织城。
【其他描述】本小区是央企开发，物业也是华润置地北京物业公司，管理较为严格，态度热情，区内绿化都有维护
【小区设施】小区内有儿童游乐园位于47幢旁边，小区内有宋庆龄幼儿园，中央广场，喷泉，水池，人车分流。
【生活配套】出大门对面500米就是五湖菜市场，往东1.1公里是永旺梦乐城，自带商业街区，往南1.2公里是大润发
不足
总共分为1至4期，四期的品质没有1期的好，离大型商业广场和卖场稍微远一点，小区内车位相当比较紧张。
郭保煜
2019-05-05
特色
【小区户型】户型85平，92平，99平，123平，128平，142平，166平小高层和高层，别墅区组成
【小区设施】小区设有会所，33栋前有宋庆龄幼儿园，后面有儿童游乐园，中心位置配有喷泉，内带地下停车场，人车分流。
不足
车位紧张，高层楼间距过近，总价过高
何赛健
2018-11-19
特色
【小区户型】一居95平米、二居88—99平米、三居130平米、三居140平米、三居142平米、三居170平米
【小区设施】小区自带宋庆龄幼儿园，45栋楼旁有小孩娱乐设施，小区实行人车分流
不足
外部停车不方便，税费高好多房屋不满两年
张宇泰
2018-09-18
特色
【轨道交通】出门100米就有13路，27路，91路等公交车 可直达市区
【小区户型】一共31套别墅 一期小高层 二期 三期 四期均为33层
【小区设施】西门进去100米不到 有小孩娱乐设施 还有喷泉 凉亭
【居民素质】租户少，大多数是本地居民，居民素质高
不足
楼盘总价高 物业费高 车位紧张
账号已注销
2018-07-18
特色
【其他描述】华润置地北京物业管理公司南通分公司、物业费2.00元、人车分流、地面不走车、保安全天值班、绿率40%
【小区设施】小区内设有会所、南区中心位置设有喷泉、地下停车场2300个、容积率2.25、用水为民用自来水
【居民素质】租户比为1：2、住户大多为白领、员工、老板、和外地人、
人员流动性大、邻里和睦、小区人车分流
不足
税费高、没有篮球场、车位目前紧张，小区运动区少
阳小浪
2019-01-06
南通美丽家园
特色
【轨道交通】27路到南大街，上下班高峰期比较拥堵 82路到东站，节假日比较拥堵 车站距离小区100米
【小区户型】92平，两室一厅一卫，南北不通透 128平，三室两厅两卫，三开间朝南，南北通透
【小区设施】39号楼西边有免费的健身器材供居民使用
不足
小区停车位比较少，车子难停
王蓉
2018-08-08
特色
【小区户型】小区是以别墅和住宅组成，主要户型为85㎡-248㎡，一期小高层为主，其余33层为主，楼间距较宽。
【小区设施】南区中心位置有喷泉、儿童游乐、运动设施，33号楼前有宋庆龄乐童幼儿园。小区人车分流，有地下停车场。
不足
小区一期之后均是高层，低层采光受到一定影响，价格比较贵，而且距离大型商业中心比较远。
