华润橡树湾解读
朱法兴
2018-10-21
特色
【轨道交通】27路到更剧院，92路到农贸市场，82路到东站，车站离小区西门50米
【小区户型】85平 南北不通透 朝南户型 两室两厅
128平 南北通透 三室两厅
【小区设施】小区建有健身器材，健身器材在42幢的南边
【生活配套】小区西门和南门有好又多超市，文峰便利店，五湖菜市场就在小区的西边，社区门口有医疗室综合距离150米
不足
小区车位不足，车位紧张
许恒
2018-07-22
特色
【轨道交通】小区西门口有公交站台，92路开往冠达纺织城，82路开往汽车东站，27路开往市区,班次足，出行方便~
【小区户型】小区是以住宅和别墅组成，主要户型是85m²-248㎡，一期小高层为主，其余33层为主，楼间距较宽！
【其他描述】物业是华润置地北京物业公司南通分公司，物业费2元/㎡/月，管家式物业管理，管理严格，态度好，服务周到
【小区设施】南区中心位置有喷泉，儿童游乐，健身设施，33号楼前有宋庆龄幼儿园，小区人车分流，有地下停车场
不足
小区业主入住率不高，租客较多，绿化过多，对低楼层的影响大，特别是别墅区的绿化！
葛鹏程
2019-11-24
南通汇居房地产营销代理有限公司
特色
【小区户型】大两房，南北通透三房，东西客厅平层，小高层和高层，楼间距较大，整体采光都不错，小高层视野很开阔
【房屋品质】2013年一期二期三期交房，2015年四期交房，整个小区都是毛坯交付，房屋品质属于比较高质量的
不足
小区绿化比较茂盛，所以蚊虫比较多
账号已注销
2020-06-12
特色
【小区设施】小区里有儿童设施，也有运动器械。橡树湾是开发区最早做到人车分离的。里面绿化30%，有小溪有休闲厅
不足
地下车位少，分为南北小区
江峰
2019-11-20
特色
【小区户型】小区均为一梯三户 南北通透 99平为主力户型
【生活配套】东边是永旺梦乐城，步行1000密。往南走800米就是世茂广场和星湖101。西隔壁就是菜场
不足
地上车位不足 车辆停放比较麻烦
邱金金
2018-11-12
特色
【轨道交通】小区西门有公交站台，27路到市区更俗剧院，92路开往冠达纺织城，82路到南通东站
【小区户型】小区户型，88、92、99、128、142、166、185平等户型，其中以92、128平为主
【小区设施】小区自带宋庆岭幼儿园，小区内人车分流，45号楼旁有儿童设施
【生活配套】东边200米能达公园，北边500米五湖菜市场，南边2公里靠近星湖101，永旺
【居民素质】小区多数为本地人，租户少，居民素质较高
不足
物业费高，楼间距进，低层采光有影响
张籍匀
2019-10-17
87号房屋
特色
【小区户型】橡树湾主要以高层为主，主力面积89平。适合刚需客户的需求。
【小区设施】小区设施配有儿童游乐设施，篮球场，休闲长廊等，方便业主的休闲娱乐，饭后休息。
不足
小区栋数多且密集，物业管理稍微差点。
肖雄月
2018-09-21
特色
【小区户型】两房：85平，93平，96平。三房：123平，135平。四房：146平，166平。五房:256平
【小区设施】35号楼前有宋庆龄幼儿园，在南区还有喷泉，水池和一些娱乐设施，物业在48号楼旁边
【生活配套】往东北500米到能达中央公园，往东南900米到永旺商城，往南1200米到世茂广场1300米良春中医院
【居民素质】大多是本地居民，租户少，整体居民素质高。
不足
小区楼栋距离稍微有点近，低层采光稍微会受点影响，车位嫌挤
周苏辉
2019-08-30
特色
【轨道交通】附近交通便利，西门口有公交站台，乘82路可达东站，乘27路可达更俗剧院。
【小区户型】小区户型有88、92、99、128、142、166、185平等户型，其中以92平和140平为主。
不足
小区车位比较紧张，物业费高，楼间距较近。
彭大卫
2019-07-02
特色
【小区户型】82平92平99平123平128平138平140平142平166平小高层及高层
【其他描述】物业费2元每平，服务周到！华润置地物业管理公司
【小区设施】小区配有会所，33栋前配有宋庆龄幼儿园，中心有喷泉，自带地下停车场，儿童乐园
【居民素质】居住人群大多是30-40岁年轻人群，人员流动不大，入住率相当高？
不足
目前小区单价比较高，南北两区中间车辆乱停，影响交通
曹丽拥
2019-05-02
特色
【小区户型】小区主力户型：88平，93平，128平，142平为主，
【生活配套】小区有儿童游乐场，一千米处有永旺梦乐城，世茂广场，小区西大门处各种便利店，小吃店，菜场500米即到。
【房屋品质】华润集团建造，都是毛坯交付，一期质量尤为好点，
不足
小区四期没有一期至三期质量好而且车位达不到1:1
蒋如勤
2019-09-19
特色
【小区户型】小区由别墅，小高层，高层组成，基本上都是两梯三户，主推128平大三房，户型南北通透，方正
【小区设施】小区内带有儿童游乐设施，中心位置有小凉亭，可供夏天乘凉
不足
由于车位紧张，导致小区附近的路边都是车
桑祥
2019-09-18
特色
【小区户型】小区有一梯两户两梯三户，边户南北通透，中间户为全南户型，现主推大户型，138平三房两卫，适合置换家庭
【小区设施】小区中轴为花园，周边有凉亭，儿童娱乐设施和健身器材，傍晚有很多人在此休息纳凉，玩耍。
不足
绿化面积较大，夏季蚊虫较多
账号已注销
2018-11-13
特色
【轨道交通】小区西门有公交站台，27路直达市区更俗剧院，82路直达南通汽车东站，92路开往冠达纺织城；
【小区户型】小区户型85-92-99-121-128-140-166-185等户型，其中以90平和140平为主
【生活配套】小区西门对面是商业街，西北方向大约100米有菜市场，东边约700米有永旺商城
小区南面四海家园
【居民素质】小区入住率很高，大多数是本地居民，居民素质高，都很热情
不足
小区车位紧张，物业费高，绿化高，密度低，楼间距较近，低层采光有点影响
顾勤进
2019-10-04
特色
【轨道交通】【轨道交通】公交在出西门口50米处，92路开往冠达纺织城，82路开往汽车东站，去桃坞路可乘坐27路。
【小区户型】小区主力户型：85平到128平小户型 一期以小高层为主，2，3期以33层高层为主
【生活配套】五湖菜市场就在小区出大门对面500米处，往东1.1公里是永旺梦乐城，往南1.2公
里是大润发
不足
车位较紧张，四期的质量没有前面的好，影响了整个小区的品质
账号已注销
2019-08-31
特色
【小区户型】基本都是高层主推85平，一房南一房北，128三房户型
【生活配套】1km到星湖101广场，300米到五湖菜市场，中行，建行，工行都有，南侧旺角风情商业街，东边能达公园
【房屋品质】2016年开盘，毛坯交付，房屋质量佳，没有漏水等问题
不足
价格高，总价高，能接受人群较少
顾丽莉
2019-02-22
特色
【小区户型】小区户型，88、92、99、128、142、166、185平等户型，其中以92、128平为
主
【其他描述】华润置地北京物业管理公司南通分公司、物业费2.00元、人车分流、保安全天值班、绿率40%
【居民素质】租户比为1：2、住户大多为白领、员工、老板、和外地人、 人员流动性大、邻里
和睦、小区人车分流
不足
税费高、没有篮球场、车位目前紧张，小区运动区少
董申申
2018-09-23
特色
【轨道交通】小区门口橡树湾公交站直线距离50米27路，82路，92路，98路，99路。可直达市区，汽车火车站。
【小区户型】项目以大户型为主，适合家庭成员人口数较多和希望拥有大户型的购房者。房间多朝南，阳光充足，南北通透。
【生活配套】距离永旺梦乐城1.9公里、大润发1.4公里，星湖101直线1.5公里购物娱乐非常方便
不足
租客比较多，物业管理不够严格。车位紧张。
黄耀华
2018-11-06
特色
【小区户型】小区户型85-92-99-121-128-140-166-185等户型，其中以92平和140平为主
【小区设施】本小区自带宋庆龄幼儿园，人车分流保证小区幽静与安全。小区有喷泉，47号旁有儿童设施
【生活配套】小区西门对面是商业街，西北方向大约100米有菜市场，东边约700米有永旺商城，东南方向有世茂广场
【居民素质】租客比较少，大多数是本地居民，居民素质高
不足
楼盘总价高，车位比较紧张。
账号已注销
2018-10-20
特色
【轨道交通】小区东门500米地铁口，西门口公交站台。北门出2200米上通富高架。
【小区户型】主力户型85-92-99-121-128-140-166-185平，92平140平主力户型
【小区设施】小区自带会所，小区内33、42、45有4个儿童游乐设施，小区中央喷泉。
【生活配套】西门便利超市、药房、餐饮，生活配套完善。东门出往北200米能达公园，南750米世茂广场、大润发。
不足
高层区车位较紧张，人车分流小区，小区内地面上不允许停车