- 冠城大通棕榈湾
- 15089 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 胜利路38号
- 骏和地产（江苏）有限公司
- 冠城物业有限公司
小区概述
- 冠城大通棕榈湾小区位于崇川区观音山板块。小区由 骏和地产（江苏）有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋共27栋左右，总建筑面积480000㎡左右，占地面积154973㎡左右，容积率2.4左右，小区户型面积有87㎡-160㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离星银海城市客厅较近，方便居民购物；
- 小区距离南通市第一人民医院协作医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油(国胜路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离通富北路地铁站约2.2km，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离骏和·棕榈湾公交站约229m，36路、 60路等公交在该站点停靠；距离通师二附东校区公交站约252m，36路公交在该站点停靠；距离人民路胜利路东公交站约475m，612路、666路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五号桥立交约2.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.2
14个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
东方剑桥幼儿园距离小区约405m，是一所私立幼儿园；南通市红旗小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；南通市崇川初级中学距离小区约374m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率40％左右，小区内假山奇石众多，流水潺潺，中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。小区内种植了许多花草，五颜六色，花香四溢，树木繁多，生长茂盛。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区建筑是现代风格，整体色调以黄色为主，呈现中式的对称美，典雅大方，又显沉稳，线条整齐，整体经典耐看，建筑与小区内的景观相呼应。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋共27栋左右，总建筑面积480000㎡左右，占地面积154973㎡左右，容积率2.4左右，小区户型面积有87㎡-160㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距合理，住房采光良好。
出入口
小区共有9个出入口，东5门在胜利路166号附近；北门在人民中路南50m左右；南门在国胜路附近；东3门在胜利路38号附近；东2门在胜利路42号附近，此门无法通行；东1门在胜利路46号附近，此门无法通行；西门在人民东路南、通富北路东（通师二附东校区北）附近；停车场在骏和棕榈湾3号楼南门附近；东4门在东5门北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3671户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，公共区域有保洁人员定时清扫，垃圾箱也会及时清理，地砖铺设的道路能够保持干净整洁。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理，居民生活省心省力。
安保
小区安保较为专业，小区出入口都有保安24小时站岗，每个楼单元都有门禁系统和对讲系统，居民需要刷卡进入，外来人员需要居民认可才能进入。小区出入口和公共区域都安装有摄像头，物业能够随时监控小区内的情况，有可疑状况能够及时处理。
物业信息
物业信息
- 冠城物业有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2591车位
- 地下2591个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
星银海城市客厅距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；互惠超市(胜利路店)距离小区约210m，商品齐全，方便居民日常生活；天子斋农家菜距离小区约465m，方便居民就餐。
医疗资源
南通市第一人民医院协作医院距离小区约1.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；文华诊所距离小区约638m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天天乐药房(棕榈湾店)距离小区约231m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
二桥农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(南通观音山支行)距离小区约626m，方便居民办理理财业务；中国电信(胜利路营业厅)距离小区约500m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南通市崇川区观音山街道办事处距离小区约909m，方便居民办事；南通市公安局崇川分局观音山派出所距离小区约1.7km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
金逸影城(星银海城市客厅店)距离小区约2km，距离较近，方便居民观影；立升健身距离小区约752m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；电竞王朝网咖距离小区约810m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷
冠城大通棕榈湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15049元/㎡
0.34%
02-18
15062元/㎡
0.09%
02-25
15124元/㎡
0.41%
03-03
15234元/㎡
0.73%
03-10
15277元/㎡
0.28%
03-17
15294元/㎡
0.11%
03-24
15242元/㎡
0.34%
03-31
15156元/㎡
0.56%
04-07
15124元/㎡
0.21%
04-14
15106元/㎡
0.12%
04-21
15096元/㎡
0.07%
04-28
15089元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18417元/㎡
9.2%
2023-06
18252元/㎡
9.15%
2023-07
17417元/㎡
11.12%
2023-08
17079元/㎡
13.23%
2023-09
16773元/㎡
14.71%
2023-10
16045元/㎡
17.02%
2023-11
15757元/㎡
18.34%
2023-12
15603元/㎡
18.23%
2024-01
15190元/㎡
19.9%
2024-02
15078元/㎡
19.05%
2024-03
15242元/㎡
17.15%
2024-04
15089元/㎡
18.3%
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