- 雅居乐万科中央公园
- 17851 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江南路
- 海门新雅房地产开发有限公司
- 南通雅居乐房地产开发有限公司
小区概述
- 雅居乐万科中央公园位于海门区域海门板块。小区由海门新雅房地产开发有限公司开发。容积率约为2.7，小区共有约30栋楼。小区户型面积有100㎡-156㎡左右的3居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30%，小区绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区300m左右有浦欣小区公交站，海门115路公交车途经该公交站点，距离小区328m左右有东江嘉园公交站，海门118路公交车途经此站，距小区约514m有国际车城西公交站，海门103路公交此途经此站，小区临近北京中路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.3
24个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距小区约488m处有南通市海门区锦苑幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约599m处有南通市海门区新教育小学，是一所公办小学；距离小区814m左右有南通市海门区东洲国际学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由米黄色和浅黄色的涂料组成；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼，容积率约为2.7，小区户型面积有100㎡-156㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区主要出入口位于海门市珠江南路与东海中路交叉口（往南200米）附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4132户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上100个，地下800个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙信广场距小区约1.1km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区1.1km左右有大润发(海门店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区826m左右有同乐舫餐厅(商和不夜城店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
南通市海门区中医院距离小区约2.4km，是一所综合医院，方便居民就医。陈仲良诊所距离小区约565m，可以解决居民的基本健康问题。康复大药房(嘉陵江路店)距离小区约332m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距小区2.2km左右有海南市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区361m左右有中国农业发展银行(海门市支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区614m左右有中国移动(智慧社区店)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.6km处有海门区文化中心图书馆，居民可来此看书学习；距离小区1.6km处有海门江海文化公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.4km处有海门区人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.4km处有一家开元盛世商务会所，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约551m处有大桶大足道洗浴(海门店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区492m左右有N+瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
雅居乐万科中央公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18337元/㎡
0.41%
02-18
18256元/㎡
0.44%
02-25
18192元/㎡
0.35%
03-03
18104元/㎡
0.48%
03-10
17987元/㎡
0.65%
03-17
17900元/㎡
0.48%
03-24
17837元/㎡
0.35%
03-31
17830元/㎡
0.04%
04-07
17860元/㎡
0.17%
04-14
17885元/㎡
0.14%
04-21
17858元/㎡
0.15%
04-28
17851元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20581元/㎡
3.85%
2023-06
20572元/㎡
3.25%
2023-07
20356元/㎡
0.89%
2023-08
20293元/㎡
0.46%
2023-09
19997元/㎡
1.12%
2023-10
19325元/㎡
4.36%
2023-11
18904元/㎡
6.55%
2023-12
18531元/㎡
8.24%
2024-01
18515元/㎡
7.77%
2024-02
18211元/㎡
9.8%
2024-03
17837元/㎡
11.6%
2024-04
17851元/㎡
12.04%
雅居乐万科中央公园问答
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