小区绿化率30%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，景观保持较好；小区内设橡胶跑道，方便居民晨跑锻炼身体；小区内儿童游乐设施比较完善，方便孩子玩耍。

小区建筑设计的简约大方，外立面是棕色面砖和米白色涂料相结合；小区于2018年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共31栋左右，占地面积约115610㎡，建筑面积约304220㎡，容积率2左右，户型为125㎡-139㎡左右的三室、147㎡-168㎡左右的四室。小区户型方正，南北通透。

小区共有4个出入口，地下停车场在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m（金霞南苑-北区东侧约100m）附近，南门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m（金霞南苑-北区东侧约100m）附近，北门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m（金霞南苑-北区东侧约100m）附近，西门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m（金霞南苑-北区东侧约100m）附近。小区出入口较多，居民出行方便。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

万达广场(南通通州店)距离小区约630m，一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(万达广场南通通州店)距离小区约665m，商品齐全，方便居民日常生活；肯德基(奥邦商业广场餐厅)距离小区约646m，方便居民就餐。

通州区第二人民医院距离小区约2.5km，二级甲等综合医院，方便居民就医；通州区城区社区卫生服务中心距离小区约728m，可以解决居民的基本健康问题；大参林江海大药房(城东农贸市场店)距离小区约212m，药品齐全，方便居民购药。

新瑞城东农贸市场距离小区约183m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(通海路邮政支局)距离小区约657m，方便居民办理理财业务；中国移动(金霞南苑店)距离小区约173m，方便居民办理通信业务。

南山湖公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；通州区图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

中影华纳国际影城(奥邦商业广场店)距离小区约660m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；倍斯特健身(奥邦商业广场店)距离小区约571m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；深澜之鲸网咖(奥邦商业广场店)距离小区约643m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

小区主力大户型，适合改善人群。对于预算充足的家庭来说，建议选择125㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择168㎡左右的四室，户型功能全，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有南通市通州区通州小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

合租人士可以选择125㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择139㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于147㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区房龄较新，物业管理负责到位，公共设施完善，道路干净整洁，居民居住环境干净整洁；周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。

小区主力大户型，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。