- 万科公园里二期
- 14029 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 纬一路,近友谊路
- 北京中海地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
小区概述
- 万科公园里二期位于南通市港闸区永兴板块。小区由北京中海地产有限公司开发完成，于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2.43。小区由8栋小高层、高层建筑组成。小区户型有120㎡-144㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离南通万象城较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
382米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。北大街永达路口公交站距离小区约337m，停靠的公交车有44路等。永兴大道/南通站/通刘公路出口距离小区约1.4km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.8
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，乐慧幼儿园距离小区约728m，乐美幼儿园距离小区约831m。南通市北城小学距离小区约994m，是一所公办的学校。南通市北城中学距离小区约1.4km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有泳池和凉亭等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以黄色和砖红色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.43。小区由8栋小高层、高层建筑组成。小区户型有120㎡-144㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、东南门和停车场。东门靠近友谊路，东南门靠近小区东门，停车场位于友谊路169号。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 684户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。南通万象城距离小区约854m，居民日常逛街购物比较方便。大润发(万科金域广场店)距离小区约1.1km，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。南通市第六人民医院距离小区约489m，是一所专科医院。金正中医诊所距离小区约929m，居民出现常见的疾病可以在此就医。济生堂大药房纽约时代店距离小区约521m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新城农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。上海浦东发展银行(南通港闸支行)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星聚会KTV(港闸圆融堤调店)距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。瑞运动游泳健身距离小区约625m，居民可以来此锻炼身体。
万科公园里二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
14608元/㎡
0.73%
03-02
14512元/㎡
0.66%
03-09
14437元/㎡
0.52%
03-16
14374元/㎡
0.44%
03-23
14386元/㎡
0.08%
03-30
14343元/㎡
0.3%
04-06
14329元/㎡
0.1%
04-13
14326元/㎡
0.02%
04-20
14302元/㎡
0.17%
04-27
14205元/㎡
0.68%
05-04
14116元/㎡
0.63%
05-11
14029元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15837元/㎡
19.43%
2024-07
15954元/㎡
16.4%
2024-08
15557元/㎡
17.06%
2024-09
14797元/㎡
18.96%
2024-10
14209元/㎡
21.5%
2024-11
14917元/㎡
17.57%
2024-12
14840元/㎡
18.11%
2025-01
14974元/㎡
12.29%
2025-02
14618元/㎡
13.71%
2025-03
14371元/㎡
12.95%
2025-04
14260元/㎡
14.37%
2025-05
14029元/㎡
13.24%
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