- 朝阳花苑
- 10941 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 通盛大道288号
- 江苏炜赋集团建设开发有限公司
- 江苏炜赋集团物业发展有限公司南通分公司
小区概述
- 朝阳花苑位于崇川区小海板块，小区于2014年竣工，是由江苏炜赋集团建设开发有限公司开发建设，小区容积率约1.2，约有51栋动迁配套房，小区内户型有1-3居室和5居室，户型面积约75㎡-180㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，植被生长茂盛，环境较好；
- 小区临近紫琅湖地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国海油加油站(通盛站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
773米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约749m是紫琅湖地铁站，该站途径轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约320m是通盛大道朝阳路口公交站，该站停靠82路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约331m是居康路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
南通开发区星富幼儿园距离小区约792m，这是一所私立幼儿园；南通市小海小学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；南通市紫琅湖实验学校距离小区约442m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40％。道路两边栽种有高大的乔木和精致的灌木，葱郁茂盛。小区在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性，整体绿化较好，空气清新。小区内整体环境较为整洁，每天会有专人在小区内进行清扫，保障在小区内没有垃圾存在。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑是现代简约风格，整体看上去现代典雅，富有动感，配以大窗和防锈锻铁为装饰的小窗，简洁大方。小区外立面外层为面砖，中层为涂料，以奶茶色为主色调，以深褐色为辅色调。小区整体外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.2，约有51栋动迁配套房，小区内户型有1-3居室和5居室，户型面积约75㎡-180㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于通盛大道288号附近；南门位于居康路附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4283户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业客服电话24小时开通， 每一个工作都具有强烈的责任心，服务热心耐心，对业主反映的小问题随叫随到及时处理，大问题联系相关部门尽快处理。每栋楼都配备有楼管和保安，提供保姆式的服务。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区每个月会要求保安人员及工作人员经常采取与业主聊天，走访，问卷调查等形式，了解业主的安全需要和对小区安全的宝贵建议，并及时予以采纳。小区保卫处会严格把好大门入口关，对进入的非小区车辆和人员进行询问登记，对于可疑人员严加盘问及时报警，有效预防了违法犯罪。
物业信息
物业信息
- 江苏炜赋集团物业发展有限公司南通分公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上950个，地下50个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约39m有韩菊超市，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。距小区约1.4km是小海人家，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区约1.2km有南通市小海街道社区卫生服务中心，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。距小区约27m是天天乐连锁药房(居康路店)，居民买药较为便捷。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.7km有小海农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1km有中国邮政储蓄银行(小海营业所)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
距离小区约648m有美卡斯健身，方便居民锻炼身体；距小区约661m是地心引力网咖，居民上网娱乐较为便捷。
朝阳花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11671元/㎡
0.13%
02-11
11609元/㎡
0.53%
02-18
11526元/㎡
0.71%
02-25
11443元/㎡
0.72%
03-03
11356元/㎡
0.76%
03-10
11279元/㎡
0.68%
03-17
11218元/㎡
0.54%
03-24
11205元/㎡
0.12%
03-31
11230元/㎡
0.22%
04-07
11202元/㎡
0.25%
04-14
11106元/㎡
0.86%
04-21
10941元/㎡
1.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13273元/㎡
18.95%
2023-06
13014元/㎡
18.76%
2023-07
12979元/㎡
18.23%
2023-08
12794元/㎡
20.13%
2023-09
12810元/㎡
19.35%
2023-10
12667元/㎡
18.68%
2023-11
12484元/㎡
15.66%
2023-12
12008元/㎡
16.3%
2024-01
11707元/㎡
18.1%
2024-02
11485元/㎡
18.67%
2024-03
11205元/㎡
18.82%
2024-04
10941元/㎡
19.36%
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