时代尚城小区测评
7.6
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

时代尚城属于通州区张芝山板块,小区由金地(集团)股份有限公司开发,于2014年建成,小区容积率约1.8,绿化率约30%,小区由高层住宅组成,总共约13栋楼,小区户型面积有59㎡-141㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近德力新天地,周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 小区距离德力新天地较近,居民购物方便;
  • 小区于2014年建成,房龄较新。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
7.5 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约110m处有时代尚成东 - 公交站,D16路公交车停靠此站,距离小区约112m处有时代尚城东 - 公交站,D16路公交车停靠此站,距离小区约204m处有枫香路张江路东 - 公交站,D16路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离张江路约290m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 高于86% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

6.0

13个

附近幼儿园

3个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约696m处有南通市通州区张芝山镇星河幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约811m处有南通市锡通园区小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.3km处有通州区通海中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.1 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,小区内树木植被种类较少,覆盖面积也较小;小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕;小区内草坪有枯萎现象,树木植被比较杂乱;小区有活动区域,建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2014年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8,总共约13栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有59㎡-141㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于通州区枫香路与通海线交叉口东南约150m处,小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1294户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室,外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况;总体来说,小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南通鼎好物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面40.00元/月
生活配套
7.4 高于75% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

1个

购物中心

暂无

商场

43个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约571m处有德力新天地,是一家综合型购物中心;小区距离约125m处有好又多(时代尚城加盟店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约136m处有晨光便利,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有江苏省南通市通州区第三人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.2km处有通州区张芝山镇张芝山居社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约422m处有天生诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约2.7km处有竹行镇农贸市场,距离小区较远;小区约801m处有中国农业银行(南通通州张芝山支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约555m处有中国电信(德力新天地营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约2.3km处有南通市张芝山镇政府,居民可在此办理相关业务;距离小区约2.5km处有张芝山派出所,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约572m处有好声音量贩KTV(张芝山新天地店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约513m处有幸福蓝海院线影城(德力新天地店),居民可在此观看电影;距离小区约436m处有欢乐瑜伽(德力新天地店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.7km处有嘉士力快乐健身大世界,居民可在此健身。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为100㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为141㎡左右的3居室。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租100㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租100㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内中年人居多,多为购买改善型住房的业主,此部分居民事业稳定,对居住要求较高;小区内有很多老年人和小孩,老人帮忙照顾小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;业主之间相处融洽,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费