保利香槟国际解读
陈彩颖
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区出门就是江海大道高架，距离在建的地铁一号线大概一公里路程，门口有公交77路，88路，101路等
【小区户型】小区一共27栋，主力户型88、99、115、136，总高28～33层，以一梯两户跟两梯四户
【小区设施】小区有小部分的地上停车位，地下停车位较多，基本满足业主停车需求。绿化率高，配有凉亭，人工湖。健身器材
不足
小区都是高层且密度比较大，冬天低楼层住户采光有所影响，且二期都是今年刚拿的房子，交易税费比较高
徐锁山
2020-06-05
锦盛地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【其他描述】2：小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/m，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
石昌盛
2020-09-04
特色
【轨道交通】距离地铁口一公里左右，交通便利，公交车站台就在旁边
【小区户型】保利香槟国际有100平、122平、144平等户型另还有137超大经济户型。小区楼间距适合改善性住房。
【小区设施】小区周边设有游乐场，跷跷板，滑梯等娱乐设施。有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】出门就是万达广场，附近有山姆，欧尚，宜家家居，对面就是赛格时代广场，晚上有很多人在广场上跳舞娱乐
【房屋品质】19年交房。房屋品质高
不足
唯一不足就是，目前装修房子的太多。停车有点乱停乱放
李贤峰
2020-07-11
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】距离地铁口一公里左右，交通便利，公交车站台就在旁边
【小区户型】小区为一梯两户，两梯四户。南北通透，主推大户型，115平三房为主推户型。
【小区设施】小区周边设有游乐场，跷跷板，滑梯等娱乐设施。有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】出门就是万达广场，附近有山姆，欧尚，宜家家居，对面就是赛格时代广场，晚上有很多人在广场上跳舞娱乐
【房屋品质】19年交房。房屋品质高
不足
唯一不足就是，目前装修房子的太多。停车有点乱停乱放
许梦娇
2020-05-23
特色
【轨道交通】出门100米是公交站，通往崇川和唐闸，北边800米是地铁口，年底会通车
【小区户型】一共25栋33层，户型110平两房，116平142平三房，160平四房，楼间距60米左右
【小区设施】小区人车分流，有车位，广场，儿童老人娱乐场所
【生活配套】出门50米就是欧尚超市，对面60米是山姆会员商店，南边是万达广场
【房屋品质】由保利物业毛坯房交付，央企开发商，住房有保障，出门就是欧尚，位置很好
不足
二期新拿的房子，都有大税，后期可能装修比较多
杨叶青
2020-07-21
特色
【小区户型】100平108平小户型，三开间朝南，中高层采光无影响楼间距60米左右，
【小区设施】小区环境优美，绿化率30%以上，小区内娱乐，健身设施齐全，满足老人，小孩的需求，适宜居住
【生活配套】小区位处五水商圈，旁边就是欧尚超市，万达广场，宜家，山姆会员店，逛街，购物，休闲娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区一共分两期，一期2011年开盘，2013年交房，二期2017年开盘，2020年3月份交房
不足
小区二期目前均未满两年，税费较高
张晓曦
2020-07-04
特色
【小区户型】小区由33层的高层，18层的小高、10层洋房组成，户型有88，99，115，137，128，150段
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东500米有欧尚和迪卡侬，向东1公里是万达广场，向东3公里是崇川区第一人民医院，小区对面向南是山姆
【房屋品质】大品牌保利开发商操盘，1期15年毛坯交房，2期19年毛坯交房
【居民素质】高端品牌开发商操盘商品房，小区多为年轻人，居民素质很好
不足
暂时没有很好的学区划分
瞿甜
2020-04-22
特色
【轨道交通】出门100米公交站，500米上高架，800米地铁口
【小区户型】小区一共分为24栋，共两期。二期刚刚交付房子，主要以88平，101平115平为主
【小区设施】分为地上地下停车场，人车分流，凉亭，人工湖，儿童游乐场和喷泉。
【生活配套】小区出门就是欧尚超市，200米山姆会员店，靠近万达广场，宜家
不足
楼间距不足，出入口有点堵
周东祥
2020-06-13
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，1-11幢87平136平刚需为生，12-27幢101平到160不等
【小区设施】小区内有三个儿童游乐场，三个景观花园，两个环形跑道，两个休闲凉亭
【生活配套】一期门口对面大型欧尚超市，门口有三个公交站台，路对面是万达广场，吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】保利集团开发，一期1-11幢，满二年，均价19600.二期19000左右
不足
相对容积率大点，小区绿化做的还好，造成部分一楼采光不好
纪峰
2019-12-13
特色
【轨道交通】公交线路有，101路，88路和72路。地铁一号线深南路站距离小区800米。小区出门就是高架，交通方便
【小区户型】小区为一梯两户或两梯四户，南北通透，主推146平大户型，适合改善居住，94平小三房需求也还可以。
【小区设施】小区内部完全人车分流，设有凉亭，游泳池，儿童游乐设施，小花园供业主休闲玩乐，还有绿化观影带。
【生活配套】小区周边有欧尚，山姆，五水商圈，距地铁一号线一公里，生活配套齐全。
【房屋品质】保利香槟国际开盘时间为2012年前后，一期交房在2013年年底，房屋外壁由大理石组成
不足
小区靠近马路和大桥，物业管理十分严格
陈英
2020-07-04
特色
【轨道交通】交通便利，南边是通宁大道高架，通往火车站和飞机场，
【小区户型】小区均为一梯两户，一期大小面积都有，二期主 推大户115-155平，还有101平两室也可做三室。
【小区设施】小区绿华面积很大，水池，小桥流水，凉亭，儿童设施，老人健身器材，一应俱全。
【生活配套】小区地理位置好，附近有万达广场，山姆，欧尚超市，生活配套齐全
不足
小区高层居多，低楼层住户采光不是太好、
王欣
2020-05-14
特色
【轨道交通】紧邻江海高架，深南路，即将建成地铁口，深南路站。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主力户型三房两厅115平，适合刚需顾客
【小区设施】保利小区 中心广场 周边有儿童乐园，用于小朋友玩耍和交朋友 小桥 亭台供纳凉散步，遛弯
【生活配套】马路西南方向200米万达广场，西边山姆会员店，出南门对面欧尚超市，迪卡侬，方圆500米全是商业配套
【房屋品质】保利香槟是由大型央企保利集团操盘，一期11年开盘13年拿房，二期17年开盘，20年交房
不足
保利大部分以高层为主，人口居住密度偏大，学区差些，部分楼层采光有影响
刘鹏
2019-09-06
特色
【轨道交通】公交：101路，88路和72路。地铁一号线深南路站距离小区800米。小区出门就是高架，交通很方便。
【小区户型】小区总规划27栋。有88-162户型，主力户型有88，99，117，136。总高28-33层。
【小区设施】小区配有1320个停车位，中心位置设有儿童游乐场，塑胶跑道，另配太空漫步机，健骑机，美腰机等健身器材
【生活配套】小区门口就是欧尚超市，距离五水商圈，山姆会员店，迪卡侬运动商场，万达广场，百安宜家等商业500米范围
不足
高层容积率大，舒适度较低。个别楼间距小，低楼层采光差
吴长镇
2020-05-19
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】出门100米是公交站，通往崇川和唐闸，北边800米是地铁口，年底会通车
【小区户型】小区是一梯2户，小面积到大面积都有，供客户选择，主推115平3房2卫
【小区设施】小区绿化率极高，内有小孩玩乐设施，老人健身器材，年轻人跑道，中央是水池
【生活配套】出门50米是欧尚超市，对面60米是山姆会员店商店，南边是万达广场
【房屋品质】由保利物业毛坯房交付，央企开发商，住房有保障，出门是欧尚，位置很好
不足
小区2期不满2年，存在大税问题，客户和业主都不愿意出
李静
2019-12-13
特色
【轨道交通】距地铁一号线一公里，公交线路有77路 ，95路 ，105路 ，395路。
【小区户型】主推户型为105-120平方主力推荐三房、大户型。适合改善型的人群。
【小区设施】小区内设备齐全 有健身器材塑胶跑道 还是儿童游乐园 小区的绿化率为40%
【生活配套】西边为100米赛格时代广场，南边有100米为欧尚超市西南方向300米为万达广场。超市，购物一应俱全。
【房屋品质】二期交房时间为19年年底部分交房 20年初剩下部分交房 钢筋水泥混凝土制造，均为近几年新房。
不足
靠近高架桥，离主干道较近。物业管理十分严格，部分楼间距较窄。
杨嘉晨
2021-05-03
特色
【小区户型】小区全部为高层，均为一梯两户，主力户型是大户型。改善型住房，140平四房两卫
【小区设施】小区绿化率非常高。中心有一个公园，内有儿童游乐设施，滑梯跷跷板等，也有运动设施适合老年人使用
不足
楼层较高，均为33层，学区很一般。车位比略低
账号已注销
2020-07-06
特色
【轨道交通】300米到500米的距离有多个公交站点，距离江海大道400米，距离深南路250米
【小区设施】小区内健身器材齐全，有塑胶跑道，方便居民运动，草坪上还有几处凉亭，石桌石椅，道路二旁还有长椅。
不足
部分房子未满二年。有大税
刘锋
2020-07-02
特色
【轨道交通】公交101路、88路和72路，至赛格时代广场下车，步行50米即到保利香槟国际
【小区户型】主力户型：高层住宅+洋房
建筑面积：88平-166平
主打户型:100平左右三房
【其他描述】物业公司：保利物业
物业费：2.5元/平方米·月
不足
小区多为高层住宅，采光一般
邱俊
2020-06-09
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】100平108平小户型，三开间朝南，中高层采光无影响楼间距60米左右，
【小区设施】小区内部环境优美，配有小孩玩的设备，健身跑道
【生活配套】出门50米欧尚，对面60米山姆会员店，200米万达广场，3公里医院，位置好
【房屋品质】央企开发商 毛坯交付，住房有保障
不足
二期房不满二，有大税，一期户型不好
苏海林
2020-05-28
爱达房地产
特色
【轨道交通】公交路线多，紧邻江海大道高架，出行方便。
【小区设施】有儿童游乐场，运动健身器材，塑胶跑道等等。
【生活配套】紧邻山姆会员超市，欧尚超市，赛格广场，往南过一条马路就是万达广场。
不足
有一部分楼栋方向没有朝南，影响采光。
