保利香槟国际解读
账号已注销
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区出门就是江海大道高架，另有公交路线77路，88路，101路，105路。距离地铁一号线深南路站很近
【小区户型】保利香槟国际有100平、122平、144平等户型另还有137超大经济户型。小区楼间距适合改善性住房。
【小区设施】小区配有1320个停车位，位置设有儿童游乐场，塑胶跑道，另配太空漫步机，健骑机，美腰机等健身器材
【生活配套】周边1KM范围万达、欧尚、山姆、宜家等大型生活超市，500M公交站台交通便利去哪儿周边幼儿园小学中学
【居民素质】小区公务员白领相对多一些，住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区有些楼栋不是朝南的光线有影响，另外小区都是高层，低楼层住户采光不是太好！二期今年新拿房的，卖房有大税
陈晨
2021-01-16
特色
【小区户型】共24栋楼，小区由10层的洋房，18层的小高，33层的高层，户型88，99，115128137平
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向东500米有欧尚和迪卡侬，向东1公里是万达广场，小区对面是山姆会员店
【房屋品质】保利开发商，1期2015年毛坯交付，2期2019年毛坯交付，双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区多为年轻人为主，居民素质高，邻里关系和谐
不足
暂时没有好的学校划分，小区楼间距较窄，高层
许桂莲
2021-03-23
特色
【小区户型】总共23栋，都是一梯两户力荐115平140平还有130平三房的户型适合三代同堂
【小区设施】21号楼前面有儿童游乐设施，和 运动设施，绿化面积较大，小朋友大人休闲娱乐的好去处
【生活配套】南门出门10米姆会员店，东边10米欧尚，迪卡侬 对马路大概100米万达广场，生活购物儿童娱乐都有
【房屋品质】保利开发商大操盘，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，
不足
楼栋排列密集了一些，学校一般，
李云浩
2020-06-13
特色
【轨道交通】距离地铁一号线500米。出门公交53路85路77路101路很方便。自驾出行出门高架东西南北都可以去。
【小区户型】保利香槟国际有100平、122平、144平等户型另还有137超大经济户型。小区楼间距适合改善性住房。
【小区设施】小区内绿化面积达900多平，儿童游乐设施齐全滑梯、翘翘板等还有凉亭共业主小憩。
【生活配套】周边1KM范围万达、欧尚、山姆、宜家等大型生活超市，500M公交站台交通便利去哪儿周边幼儿园小学中学
【房屋品质】小区开盘时间为2012年，由大品牌恒大操盘。近马路都是双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区唯一不足的就是有一些楼层低的采光相对来说稍微差一点
账号已注销
2020-10-26
特色
【轨道交通】位于深南路与江海大道高架交叉口位置，门口有三个公交站点，向西一千米左右是未来深南路地铁口。
【小区户型】小区由33层的高层，18层的小高，10层洋房组成，户型有88、99、115、137、128、150段
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向东500米有欧尚和迪卡侬，向东1公里是万达广场，向东3公里是崇川区人民医院，小区对面向南是山姆
【房屋品质】保利开发商操盘，一期15年毛坯交房，二期19年毛坯交房
不足
暂时没有好的学校划分。
冯云云
2020-09-24
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有公交路线，77，88，101，105路等，距离一号地铁深南路一公里，出门就是江海高架
【小区户型】小区一共24栋，分为两期，户型主要有100平 108平 115平 136平 142平 一梯两户
【小区设施】小区内设 儿童游乐设施 地下停车场 运动器材 达到30%左右的绿化 中央还有水池
【生活配套】小区位于五水商圈，靠万达 近运河 附近有山姆会员 宜家家居 欧尚超市 周边生活配套齐全。
【房屋品质】由保利集团开发，一期是1-11栋，2013年交房，二期是12-27栋2019年年底交付的。
不足
二期交房没多久，有大税
张东霞
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区出门就是江海大道高架，出门就有公交，距离地铁一号线1000米左右
【小区户型】小区共24幢。小面积到大面积都有，适合刚需改善型的用户，一共分两期1-10为一期，11-27幢为二期
【小区设施】保利小区中心广场 设有儿童游乐区 健身锻炼区 小桥流水 亭台楼阁 满足各个年龄层的需求。
【生活配套】小区南门就是欧尚超市，迪卡侬！周边一公里范围内又山姆进口超市 宜家 万达广场 生活设施齐全
【房屋品质】小区由保利地产操盘，一期2013年拿房，二期2020年拿房！毛坯交付！
不足
小区都是高层 底层用户采光会有一定的影响。二期才拿的房需要承担部分税费。
许尧垚
2021-03-08
特色
【小区户型】一共24栋，分为两期，主要户型有100平，115平，136平，155平，总高有33，20，10
【生活配套】此小区位于五水商圈，旁边有欧尚，山姆会员店，万达广场，宜家，赛格等商场，休闲娱乐一应俱全。
【房屋品质】保利香槟一共有两期，一期是2011年开盘，2013年交房，二期是2017年开盘，2020年三月交房
不足
二期因为才拿房，不满两年，所以税费很高
秦霞
2020-06-14
特色
【轨道交通】地铁一号线深南路站距离小区500米，小区出门就是江海大道高架，公交72路 88路 101路，交通方便
【小区户型】小区一共24栋，由1-27栋组成（4/14/24号楼无）主要88㎡101㎡115㎡124㎡136㎡
【小区设施】小区地上地下都有停车场，有凉亭，人工湖，儿童游乐场所，健身器材，塑胶跑道，绿化率高，空气清新，环境好
【生活配套】小区位于港闸区五水商圈，靠万达，运河景观房，山姆会员，宜家家居，迪卡侬，欧尚超市，都很近。周边配套齐
【房屋品质】保利香槟一共二期，一期2011年开盘，2013年拿房；二期2017年开盘，2020年3月拿房。
不足
小区二期今年新拿房，都有大税，在装修的也比较多，有点吵
吴俊伟
2020-05-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推115 140户型 115满足刚需需求，140改善需求
【小区设施】小区中心有1000平方的森林公园，设有儿童游玩区域，凉亭区域，很多小朋友和家长在此玩耍交朋友
【生活配套】小区旁边有 欧尚超市 山姆会员店 万达广场 宜家 1912商业街
吃喝玩乐购一应俱全 步行既可到达
【居民素质】小区公务员白领相对多一些，住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区不足之处是绿化率太高，一期又有地上停车位，有待物业调整解决，取消地上停车位
顾锋
2020-04-19
特色
【轨道交通】公交线路77，88，101，105路等。
距地铁1号线800米
出门就是江海大道，贯穿南通全城
【小区户型】一栋楼三个单元，每个单元两电梯四户，楼间距是错开的，采光较好，主力户型88平，118平，146平。
【小区设施】小区有地上地下停车场，有凉亭，人工湖，儿童游乐场，健身器材，小区绿化率达40%，空气清新。
【房屋品质】保利一共两期，一期2011开盘，2013年交房，二期2017年开盘，2020年交房
不足
二期刚刚交房，装修的人很多，白天较为吵闹，对应学校比较一般
郁军浩
2020-06-25
特色
【轨道交通】公交路线多，紧邻江海大道高架，出行方便。
【小区户型】小区一梯两户或者两梯四户，一共24栋，（4，14，24没有），主推88平，118平，146平
【小区设施】小区内设 儿童游乐设施 地下停车场 运动器材 橡胶跑道 风光停 绿化率高 小区环境好
【生活配套】出门50米是欧尚超市，对面60米是山姆会员店商店，南边是万达广场
【居民素质】小区公务员白领相对多一些，住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区有些楼栋不是朝南的光线有影响，另外小区都是高层，低楼层住户采光不是太好！二期今年新拿房的，卖房有大税
张东金
2020-05-19
特色
【轨道交通】地铁一号线深南路站距离小区800米，小区出门就是江海大道高架，公交72路88路和101路，交通很方便
【小区户型】小区一共27栋。主力户型有88、99、117、136平，总高28-33层。小区为一梯两户和两梯四户。
【小区设施】小区配有1320个停车位。中心位置设有儿童游乐场，塑胶跑道，另配太空漫步机，健骑机，美腰机等机身器材
【生活配套】小区位于五水商圈，旁边300米万达广场，200米欧尚，山姆会员，百安宜家等商业。周边设施齐全。
【房屋品质】保利香槟国际一共二期，一期2011年开盘，2013年拿房；二期2017年开盘，2020年3月拿房。
不足
小区二期没满二年，有大税，应对学校比较一般
姜银松
2020-05-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交路线77路 88路 101路 105路等 出门就是江海高架。
【小区户型】小区一共24栋（4.14.24）没有 主要101平 115平 120平 小区一期都是一梯两户 。
【小区设施】小区内设 儿童游乐设施 地下停车场 运动器材 橡胶跑道 风光停 绿化率高 小区环境好
【生活配套】小区位于港闸五水里商圈 对面就是欧尚 万达广场 山姆会员店 迪卡侬商城 宜家家居 周边配套齐全
【房屋品质】小区一共两期 一期2011年开建 2013年拿房 二期2017年开建 2020年3月底拿房
不足
二期新拿的房子 都有大税 后期可能装修比较多 一期的树木比较高影响底楼采光
何坤梅
2020-04-18
特色
【轨道交通】门口公交路线有77路，88路，101路，105路等，距离地铁一号线深南站1公里，出门就是江海高架
【小区户型】小区一梯两户或者两梯四户，一共24栋，（4，14，24没有），主推88平，118平，146平
【小区设施】小区有地上地下停车场，有凉亭，儿童游乐设施，健身器材，塑胶跑道，绿化率达到40%，空气清新
【房屋品质】保利一共2期，一期2011开盘，2013拿房，二期2017开盘2020拿房
不足
1.学区相对不突出
2.二期刚交房，装修的多，比较吵
李卫花
2020-07-02
特色
【轨道交通】门口有三个公交站点，向西一千米是未来深南路地铁口
【小区户型】小区共24栋楼，分为两期，主要户型有100-115-136-155平，总高33-20-17-10层
【小区设施】小区设有儿童游乐园，健身器材等，可供平时居家在小区内散步玩耍
【生活配套】小区南边是万达广场，欧尚商超，西边是山姆会员店，宜家等等，南边还有1912的酒吧一条街
【居民素质】小区居住人群基本都是白领公务员级别的，素质很高，小区生活氛围其乐融融
不足
目前来说二期有大税，还不满两年
易群
2020-03-30
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线
【小区户型】小区总规划27栋88-162户型不等，总高28-33层高层建筑，楼间距48米左右，中高层以上采光好！
【小区设施】小区配有1320个机动车车位，位置设有儿童游乐场，塑胶慢跑道，另配太空漫步机，健骑机，美腰机健身
【生活配套】位于港闸区中心位置，距离五水商圈，沃尔玛，赛格时代广场，万达广场，宜家等商业中心500米
【房屋品质】本小区于2010年开盘13年交付共26栋高层，由保利地产开发，自持上市一级物业管理资质的保利物业管理
不足
高层容积率大，舒适度较低。个别楼间距小，低楼层采光差
薛明明
2020-09-25
南通联安房产
特色
【轨道交通】出小区南门，500米左右即可上高架。出小区西北门400米左右即规划中的地铁1号线。
【小区户型】3房户型占据大多数。八幢小高层，其余为高层。占地面积大，绿化率高，楼栋排布错落有致，光照时间充足。
【其他描述】开发商支持物业，2.5元/月/平
【生活配套】地处商业中心，欧尚超市、万达商圈、山姆会员店、宜家，一应俱全。永兴小学，越江中学。
【房屋品质】毛坯交付，可以自行设计装修风格。
不足
小区2期为今年年初刚刚交付，拿房尚未满2年，购买税费比较高。
龚文文
2020-04-21
特色
【轨道交通】门口有77路，88路，101路，距离一号线深南路站只有一公里
【小区户型】小区一共24栋，4栋，14栋，24栋没有，小区一梯两户或者一梯四户，主推88平，101平，115平
【小区设施】小区里有供休息的凉亭，有沙坑，有儿童游乐场，还有人工湖，景色非常好，还有大花园，绿化率达到40
【生活配套】楼下就有欧尚，向东有景观河，往东就是宜家，山姆会员。小区位于五水商圈，周边设施齐全
不足
教育资源没有北大街好，冬天底层的采光会有影响
赵亚伟
2020-06-13
特色
【轨道交通】交通便利，南边高架。北边800米地铁（年底通车）
【小区户型】小区均为一梯两户，大小面积都有。二期主推大户型，115平-155平
【小区设施】小区绿化面积很大，水池、凉亭、儿童娱乐设施、老年人健身器材
【生活配套】位置好，附近有万达广场、欧尚超市、山姆会员店
【房屋品质】央企开发商，保利物业。毛坯房交付，安全有保障
不足
最后一排楼层低，低楼层的采光不太好。一期有地面停车场
