海门中南熙悦小区测评
8.3
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

海门中南熙悦位于南通市海门区海门板块,由南通中南房地产开发有限公司开发,于2020年竣工。小区共有18栋建筑,容积率大约是2.5。小区户型面积有96㎡-157㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为30%,绿化率一般,环境一般。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施,生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离中南南通海门大有境较近,居民购物比较方便;
  • 小区距离南通市海门区中医院较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化率一般,环境一般;
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便。
地段交通
7.7 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约215m有中南熙悦公交站,海门211路公交在此停靠,距离小区约325m有 五港小区公交站,海门112路和海门115路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约204m有海兴中路辅路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 高于63% 本商圈小区

学前

8.4

小学

9.8

初中

8.6

31个

附近幼儿园

23个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。距离小区约533m有南通市海门区五港幼儿园,是公立幼儿园。距离小区约491m有南通市海门区第一实验小学,是公办小学。距离小区约1.3km有南通市海门区海南中学,也是公立学校。
居住品质
8.7 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区内有健身设施,方便居民休闲锻炼。小区绿化率约为30%,绿化率一般,小区植被生长比较茂盛,但物业修剪维护不太及时,植被显得比较杂乱。小区卫生状况不太好,路面不时会有垃圾,影响了小区的整体环境。综合来看,小区环境较为一般,有待改善。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面主要以奶白色涂料粉刷。物业对建筑外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共有18栋建筑,容积率大约是2.5。小区户型面积有96㎡-157㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口,即小区西门,在江苏省南通市海门区黄海西侧路与江海中路交叉路口往西南约50m(基督教堂南侧约50m)附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1371户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 快递柜;
  • 小区花园。
物业服务
小区内有快递柜,方便居民收发快递。物业对建筑外观维护比较及时,小区建筑比较美观。但是物业对植被维护不太及时,植被显得比较杂乱。小区卫生状况不太好,路面不时会有垃圾,物业保洁人员需及时打扫。
安保
小区配备有多名安保人员,会24h轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人员进入小区时需要进行登记,居民居住在此比较安全。
物业信息
物业信息
  • 海门中南熙悦物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地上50个,地下350个
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面100.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
8.0 高于69% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

68个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约206m有中南南通海门大有境,方便居民购物休闲。距离小区约154m有永辉超市(中南南通海门大有境店),方便居民日常采购。距离小区约134m有邻里邻外(中南南通海门大有境店),方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有南通市海门区中医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约689m有徐永官诊所,距离小区约185m有济生堂大药房,居民有较小的疾病时就诊、买药都比较方便。
生活服务
距离小区约281m有润合农贸市场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约889m有中国民生银行(海门支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区约422m有中国电信(海兴中路营业厅),方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
距离小区约137m有幸福蓝海国际影城(中南南通海门大有境店),居民可到此看电影,享受视听盛宴。距离小区约729m有青之怡足浴扦脚,可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.2km有云起迈步游泳健身,是居民游泳的理想去处。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.0

成交量

8.1

买房建议
对于首次购房的人群来说,购买96㎡左右的3居室比较合适,可以办理分期,减轻经济压力,而且该户型空间利用率较高,可以满足家庭的基本居住需求。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说,购买157㎡左右的4居室比较合适,空间相对较大,能够给家庭成员提供充足的活动空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻一族,有利于房屋出售。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,合租96㎡左右的3居室比较合适,可以均摊房租,减轻日常生活开支。家庭租户可以整租126㎡左右的3居室,该户型面积相对较大,家庭居住不显拥挤。
用户评价
7.8 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边有商场和医院等各项生活配套设施,生活便捷度较高。小区安保措施比较完善,居民在此居住,安全性较高。小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。但是小区卫生状况不太好,路面不时会有垃圾,对居民的居住体验造成了不太好的影响。
业主特征
小区业主多为忙碌的上班族,生活作息规律,素质较高。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费