碧桂园大名府小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园大名府小区位于启东区启东板块，于2018年建成。小区是由碧桂园地产集团有限公司开发完成。小区楼栋是由3栋左右的小高层住宅构成，占地容积率1.5左右，小区户型面积有85㎡-227㎡左的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离申港城购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离启东市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离大众维修站公交站约383m，启东105路、启东111路等公交在该站点停靠；距离广电广场公交站约440m，启东211路、启东231路等公交在该站点停靠；距离体育馆公交站约702m，启东211路、启东231路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离S336辅路约379m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.5
22个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
启东市实验幼儿园距离小区约1.2km，是一所公立幼儿园；启东市善成小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；东南中学距离小区约447m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.8 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有儿童游乐场，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子玩乐；游乐场周边有较多绿植覆盖，物业养护较好，没有枯萎现象，小区的绿化也主要集中在此处。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由3栋左右的小高层住宅构成，占地容积率1.5左右，小区户型面积有85㎡-227㎡左的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口，该出入口位于汇龙镇人民西路1258号附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1680户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司南通分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
申港城购物中心距离小区约773m，是一家综合商场，方便居民购物；大众超市(滨江大道)距离小区约838m，商品齐全，方便居民日常生活；金海渔港家味(和平中路店)距离小区约969m，方便居民就餐。
医疗资源
启东市人民医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；城河社区卫生服务站距离小区约2.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；名仕药房(和平中路店)距离小区约1.1km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
港东路农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(南通启东港西路支行)距离小区约363m，方便居民办理理财业务；中国移动(启东1号广场营业厅)距离小区约308m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人口文化主题公园距离小区约595m，全天免费开放，方便居民日常休闲；城西派出所距离小区约1.9km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(凤凰荟店)距离小区约449m，距离较近，方便居民观影；毅酷健身(启东1号广场店)距离小区约341m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；爱尚网咖(江海北路店)距离小区约2.5km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买88㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择88㎡左右的2居室或120㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
9.8 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费