- 万科新都会
- 10119 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 张园路
- 南通卓苏房地产开发有限公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司南通分公司
小区概述
- 万科新都会位于通州区金沙板块，于2020年竣工。小区是小高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为28栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为78㎡-120㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2020年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约227m处有金洲路公交回车场(延寿路)公交站，208路公交车途经，距离小区约271m处有金洲路公交回车场公交站，202路、206路、208路等公交车途经，距离小区约315m处有延寿路毓秀山路口公交站，208路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距厦门北路与张园路交叉口约188m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.6
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区257m左右有通州区金沙街道虹西幼儿园，是私立幼儿园；
距小区811m左右有通州区金沙小学(银河校区)，是私立小学；
距离小区约912m有通州区金郊初中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由浅黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为28栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为78㎡-120㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于张园路，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2553户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上100个，地下1400个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有文峰大世界(建设路店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区268m左右有苏润万家超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约475m有湾湾川24小时智能便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距南通市通州区人民医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约576m有邱健主任医师工作室心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区263m左右有仁寿大药房(张园路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区260m左右有水榭花城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国人民银行(通州支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区476m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是南通市通州区金沙街道虹西社区居民委员会会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.8km左右有人民公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.2km处有一家音乐派量贩KTV(通州店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约485m处有一家育人经络推拿，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.9km左右有一家心逸瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
万科新都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10567元/㎡
0.34%
03-02
10538元/㎡
0.27%
03-09
10513元/㎡
0.24%
03-16
10489元/㎡
0.23%
03-23
10431元/㎡
0.55%
03-30
10347元/㎡
0.81%
04-06
10294元/㎡
0.51%
04-13
10241元/㎡
0.51%
04-20
10211元/㎡
0.29%
04-27
10192元/㎡
0.19%
05-04
10153元/㎡
0.38%
05-11
10119元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11376元/㎡
15.68%
2024-07
11258元/㎡
15.05%
2024-08
11210元/㎡
14.34%
2024-09
10676元/㎡
16.39%
2024-10
10979元/㎡
11.26%
2024-11
10580元/㎡
11.99%
2024-12
10511元/㎡
11.15%
2025-01
10643元/㎡
9.74%
2025-02
10576元/㎡
10.72%
2025-03
10418元/㎡
12.81%
2025-04
10200元/㎡
14.66%
2025-05
10119元/㎡
11.19%
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