好得家小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 好得家属于通州区张芝山板块，小区于2015年建成，房龄较新。小区容积率约1.8，绿化率约21%，环境一般。小区由多层住宅组成，小区户型面积有30㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近德力新天地，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离江苏省南通市通州区第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区绿化率约21%，环境一般。
地段交通
7.6 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约80m处有枫杨路S336南 - 公交站，D16路公交车停靠此站，距离小区约142m处有336省道枫杨路口 - 公交站，888路、888路[三厂]、889路公交车停靠此站，距离小区约170m处有枫杨路S336北 - 公交站，D16路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离槐杨路约302m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
6.0
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约1.9km处有南通市通州区张芝山镇星河幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约469m处有南通市锡通园区小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.6km处有通州区通海中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，小区距离幼儿园和小学较近，距离中学较远，居民子女上学上幼儿园和小学方便，上中学不便。
居住品质
6.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约21%，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区由多层住宅组成，小区户型面积有30㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于通州区S336与枫杨路交叉路口往东南约70m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1393户
绿化率
- 20.5%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有德力新天地，是一家综合型购物中心；小区距离约1.8km处有吉麦隆(德力新天地店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.1km处有晨光便利，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.5km处有江苏省南通市通州区第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2.1km处有竹行街道世家社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.4km处有天生诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有竹行镇农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.9km处有江苏银行(南通锡通园区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.8km处有中国电信(德力新天地营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.4km处有天星横河竹行滨河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.5km处有南通市竹行街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有好声音量贩KTV(张芝山新天地店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有幸福蓝海院线影城(德力新天地店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有欢乐瑜伽(德力新天地店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身的年轻白领来说，可以选择面积为42㎡左右的1居室，以做过渡；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为84㎡左右的2居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住42㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租84㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租84㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费