- 海南新村
- 10974 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 秀山路
- 海门中南世纪城开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 海南新村位于海门区海门板块，于1998年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.1左右，楼栋总数约为91栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-90㎡左右。小区绿化较好，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约185m处有拥军路口公交站，海门117路、海门136路、海门203路等公交车途经，距离小区约241m处有东洲市场公交站，门202路、海门208路、海门210路等公交车途经，距离小区约247m处有远东大厦公交站，海门117路、海门136路、海门203路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距秀山路/拥军路(路口)约162m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.9
小学
10.0
初中
8.7
42个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区553m左右有南通市海门区东洲幼儿园，是私立幼儿园；
距小区618m左右有南通市海门区育才小学，是私立小学；
距离小区约623m有南通市海门区海南中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.9
新旧程度
6.7
停车便捷
6.6
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由砖红色涂料构成。外立面看起来较旧，外立面需要及时翻新。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.1左右，楼栋总数约为91栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-90㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是西北门、东北7门、西南1门、东北8门、西南3门、东北6门、东北2门、东北4门、东北门，西北门、东北7门、西南1门、东北8门、西南3门、东北6门、东北2门、东北4门均可人车出行，东北门仅限行人通行。西北门靠近人民中路，东北门、东门8门靠近春华路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 2887户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
8个
购物中心
1个
商场
127个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约970m处有文峰大世界，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.1km左右有欧尚超市(海门店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约66m有菁菁便利店(拥军路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距南通市海门区中医院约734m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约73m有拥军诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区195m左右有济生堂大药房(秀山路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区432m左右有海南市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区183m左右有常熟农商银行(海门秀山路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区5m左右有中国电信(拥军路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区112m左右是海南社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区549m左右有东洲公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区966m左右的海乐星KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区638m左右有永越健身会所，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区507m左右有莲·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
海南新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
10719元/㎡
0.55%
03-30
10690元/㎡
0.27%
04-06
10746元/㎡
0.52%
04-13
10818元/㎡
0.67%
04-20
10844元/㎡
0.24%
04-27
10935元/㎡
0.84%
05-04
10974元/㎡
0.36%
05-11
10974元/㎡
0%
05-18
10974元/㎡
0%
05-25
10974元/㎡
0%
06-01
10974元/㎡
0%
06-08
10974元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11678元/㎡
31.44%
2024-08
11702元/㎡
31.3%
2024-09
10915元/㎡
35.92%
2024-10
11209元/㎡
23.12%
2024-11
11273元/㎡
23.85%
2024-12
11279元/㎡
25.74%
2025-01
10902元/㎡
19.89%
2025-02
10772元/㎡
19.15%
2025-03
10719元/㎡
17.3%
2025-04
10883元/㎡
12.96%
2025-05
10974元/㎡
7.04%
2025-06
10974元/㎡
7.01%
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